全广州最国际化的社区，是哪一个？毫无疑问，珠江新城——凯旋新世界。

这个位居珠城C位的楼盘，毗邻众多领事馆，住满了各国总领、领事及五百强公司高管等人群。广粤会的会员里，30%为领事馆住客，占驻穗领馆的三成以上。

在广州，你再也找不到第二个这样的醇熟高端的国际化社区了：

曾承办国家级的“中法文化之春”系列活动，举办过拉斐尔艺术展、意大利美食节、ISFFC国际电影节，社区内设有境外人士服务站、中外居民文化交流融情站、涉外志愿服务站、涉外人才服务站、中外居民共商共治议事厅……

凭借着这样的顶流圈层，又占据珠江新城，隔壁就是汇悦台，凯旋新世界的二手成交单价已经去到30万/㎡的层次。

凯旋新世界在2003年、2010年两次开盘，都是广州楼市的标志性事件，引领了城市进阶潮流。

如今，凯旋新世界居然再次上新了！而且，这一次拿出的是超级C位的产品——广粤观邸，即将横空出世。

它会再次刷新广州楼市“天花板”，带来一次全新的进阶风潮吗？近日，情报哥获邀参加了凯旋新世界的一场媒体交流会，了解到许多最新的细节。

为什么凯旋新世界“老树开新花”，竟然还有新货？原来，广粤观邸就位于凯旋新世界社区内，北面是枫丹丽舍，南边是广粤尊府。

广粤观邸所在的位置，恰恰是中间的C位。

户型面积段也出来了，建面约130-300㎡二至五房，70年产权住宅，并非外界猜想的公寓产品。

而且很多户型是可以自由打通的，组合起来，买家甚至可以整层购入，做成面积800平的超大平层。

另外，这些房源全是精装修的现楼，可以拎包入住，如果要对内部进行重新装修，新世界还会提供一笔装修礼金。

为什么这么多年，“捂”到现在才推出这批产品？其实是有原因的。

这批房源之前是新世界自持的物业，多数租给使领馆职工等，现在租约陆续到期，客观上才有条件推出来卖。

更重要的是，凯旋新世界要打造的国际人文社区的愿景，已经完成，现在正处在高光时刻。

什么价格呢？参考按照目前凯旋新世界的市场定位，好的单位应该会分分钟过亿。

现在，全国楼市持续松绑，广州是唯一一个全面放开限购的一线城市，无论是房贷利率，还是首付比例，都来到了历史低点，“豪宅税”取消步伐也在加快。

对于想在珠江新城购入核心资产的自住/投资买家，这样的时机可以说是十年一遇的。

再加上这是开发商的自持物业，也不存在天价二手税费的问题，都是按一手交易，非常划算。

相当吸引人啊！毕竟，珠江新城这可真的是“绝版”的产品了。

更有意思的是，凯旋新世界之前两度开盘，都是震撼广州楼市的大事件。2003年，广州还在推进国际化大都市的建设，凯旋新世界的出道，恰逢其时。2010年，金融危机冲击过后，楼市低迷，凯旋新世界又给楼市注入了一剂强心针。

如今，“凯旋归来”，希望也能引领广州楼市复苏，走上新的高峰。