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猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
首店及品牌动态：
CHANEL开设首家美容精品店
Jacquemus 在伦敦开设全新门店
CHANEL沈阳万象城精品店启幕，沈阳市府恒隆门店闭店
美国户外品牌「WILDTHINGS」中国首店落地上海静安嘉里中心
FUFUSOUL全国首家沉浸式体验店落地上海
腾讯音乐全球首家音乐创新体验店「MUSIC Q」落地无锡
融入“火锅+”新场景，重庆永辉首家调改店渝味正浓
达美乐中国大陆第1000家店在成都万象城开业
美心烘焙品牌PAPER STONE进京开启扩张脚步
勃肯一个月内在国内连开两店
海澜之家：下半年，公司拟定在中亚、中东等新市场落实布局计划
昂跑毛利率远超耐克
库迪咖啡回应韩国闭店：业务升级涉及门店调整
“以茶会友”7周年，霸王茶姬深入1.3亿茶友社交新场景
海底捞测试一人食小火锅：在临沂新开旋转自助店“沸派”，牛羊肉低至9.9元/份
百盛集团：前三季度营收27.8亿元，同比下降13.6%
前三季度北京新开717家品牌首店
毛戈平已通过港交所聆讯，计划11月21日启动PDIE
汉堡印获得千万级天使轮融资
商业项目动态及行业资讯：
长沙观沙岭招商花园城11月15日正式开业
衢州银泰城11月21日正式开业
西安万象城、龙湖未央天街将于12月陆续开业
广州塔广场预计12月28日开业
北京JK FUN商业项目预计今年年底前正式营业
南昌水悦城商业街项目预计明年3月正式开街
武汉远洋里一期2025年4月正式开业
启德The Twins双子汇2期预计明年中开幕
福建尤溪万达广场预计明年10月建成投用
广州白云湖街夏茅村工业园商业综合体预计明年开业
合生商业北京第三座合生汇落户丰台园博园，总建筑面积13.2万平方米
锦和商管携手青岛能源集团打造文体社交新地标
百盛商业集团与印力集团签订场地续约协议
银泰商管更新产品线，合肥“银泰in66”更名为银泰in77
香港置地公布新策略，将专注于亚洲主要城市开发高端综合商用物业
新加坡政府投资公司GIC出售英国购物中心50%股份
华润将在福州鼓楼新建1座综合体，项目已通过备案报建
三亚大悦城“扩容”，大悦城地产7.25亿收临近“商改住”地块
香港2025年上半年将至少举办93项盛事，预计消费收入33亿港元
2024年11月22日
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首店及品牌动态
CHANEL 开设首家美容精品店
CHANEL在巴黎时尚街区Chaussée de la Muette开设了首家美容精品概念店Maison de Beauté，占地180平方米，共包含三层，展示CHANEL全系列美容产品及独家护理服务。新店结合经典法式建筑风格与现代设计，提供独家护理项目，店内布置融入品牌标志性元素，如黑白配色、金色细节以及花呢面料装饰。（来源：NOWRE）
Jacquemus 在伦敦开设全新门店
Jacquemus 继续扩张，于伦敦梅费尔区新邦德街开设全新门店，占地近 330 平方米，由荷兰建筑事务所 OMA 与品牌创始人兼创意总监 Simon Porte Jacquemus 合作设计，希望「在传统维多利亚风格住宅的语境中唤起地中海的氛围」。店内通过米色石地板、灰泥墙壁以及扭曲的锻铁栏杆，营造出独特而宁静的地中海风情。品牌目前正积极寻求投资者，预计在明后年扩大全球零售布局，拓展北美、亚洲和欧洲市场版图，同时探索新的产品线。（来源：NOWRE）
CHANEL沈阳万象城精品店启幕，沈阳市府恒隆门店闭店
CHANEL沈阳万象城精品店开业，该店铺此前为Prada所有，标志着沈阳万象城重奢布局的进一步完善。自1999年进入中国市场后，CHANEL目前共运营18家门店。此外，该品牌沈阳市府恒隆门店正式闭店，该店于2012年11月开幕，为辽宁沈阳首家门店，此次关店标志着该品牌在中国首次撤店。（来源：时尚商业Daily）
美国户外品牌「WILDTHINGS」中国首店落地上海静安嘉里中心
11月22日，WILDTHINGS中国首店在上海静安嘉里中心开业。WILDTHINGS以轻便且坚韧“Light is right”为宗旨，开展各种专业登山服及相关商品的设计和开发，成为美国知名的户外品牌之一。本次进入中国，主要也以日本线产品为主，产品会更加山系，既可以日常通勤着用，也能满足大家周末进行户外运动的需求。（来源：首店早知道）
FUFUSOUL全国首家沉浸式体验店落地上海
11月19日，FUFUSOUL全国首家沉浸式体验店在上海新天地时尚二期B1层开业。FUFUSOUL（时馥兽）是一个集香氛嗅觉与IP艺术为一体的治愈系品牌。此次落地上海的首店，是以全粉色打造毛绒品牌店，结合「毛绒公仔」、「室内香氛」、「DIY个人配饰」，为Citywalk增添新的色彩。（来源：首店早知道）
腾讯音乐全球首家音乐创新体验店「MUSIC Q」落地无锡
10月28日，腾讯音乐全球首家音乐创新体验店「MUSIC Q」正式开业，落地无锡市梁溪区崇安寺商圈。该店是集正版明星周边、艺人活动、活动打卡、音乐试听、休闲社交为一体的线下“明星和音乐互动空间”“明星粉丝打卡社交场所”。
门店内打造了互动体验区、实体专辑区，荟萃各式明星周边、演唱会纪念品、IP收藏卡牌等产品，兼具了音乐体验和购物打卡功能。MUSIC Q提供了“科技+音乐”沉浸式体验、社交打卡、明星艺人不定期空降等融合创新业态。（来源：首店早知道）
融入“火锅+”新场景，重庆永辉首家调改店渝味正浓
永辉超市南坪万达店是重庆首家“学习胖东来”自主调改店，于11月15日恢复营业，门店不仅延续了永辉超市全国近期10余家调改店的品质与幸福商业模式，更融入了 “火锅+”等山城元素，渝味正浓。开业3天，门店累计迎来超18万人次进店，消费客流达4.8万人次，累计销售额达513.4万元，同比增长超500%。带动南坪万达广场客流量同比提升101% ，创5年历史新高；进店客流同比提升132%，创开业历史新高，3天总销售额同比提升122%。（来源：永辉同道）
达美乐中国大陆第1000家店在成都万象城开业
11月19日，达美乐中国宣布，位于成都万象城的中国大陆第1000家门店正式开业。新店设计融合了巴蜀文化特色，采用竹节、熊猫、脸谱等元素，并配合比萨形象打造“第1000店”的独特标识。过去几年，达美乐中国更是连续实现同比收入跳跃式增长，自2017年第三季度起已连续29个季度实现同店销售增长，销售收入在最近3年以每年25%-45%的速度快速增长，市场表现强劲。（来源：联商网）
美心烘焙品牌PAPER STONE进京开启扩张脚步
近日，美心集团旗下烘焙品牌PAPER STONE BAKERY在国贸商圈开业。商场内设置了许多PAPER STONE BAKERY的宣传内容，配有“北京首店震撼来袭”的字样。门店整体则是以黄色调为主，工作日下午两点半左右，门店内已经排起了结账的队伍。产品上，品牌主打烘焙产品，售卖牛角面包、巴斯克蛋糕、方包等产品。同时，门店还设置了单独的饮品档口，提供咖啡、奶茶、果蔬汁等产品。（来源：商业那点事儿）
勃肯一个月内在国内连开两店
勃肯过去一个月在国内接连开店，10月在成都太古里开出国内首家旗舰店，11月7日在北京国贸商城开出专柜，位于上海的张园限时店在4月开出。品牌透露，该门店将转为长期。此外，为纪念品牌250周年，德国鞋床品牌勃肯的品牌影展已登陆上海张园限时店。（来源：36氪）
海澜之家：下半年，公司拟定在中亚、中东等新市场落实布局计划
11月20日，海澜之家在投资者互动平台表示，公司根据“扎根东南亚、辐射亚太、着眼全球”的海外拓展计划，有序推进品牌国际化的进程，已在马来西亚、泰国、新加坡、越南相继开出门店。2024上半年，公司成功入驻马尔代夫、肯尼亚等海外市场，期末门店数量达68家，海外地区实现主营业务收入1.61亿元，与上年同期相比增长25.44%。下半年，公司拟定在中亚、中东等新市场落实布局计划，以进一步增强市场竞争力与国际影响力。（来源：北京商报）
昂跑毛利率远超耐克
瑞士高端运动鞋服品牌On昂跑母公司On Holdings近期公布最新季度业绩数据，截至2024年9月30日的三个月内，该公司实现净销售同比增长32.3%至6.36亿瑞郎（约合人民币）。这一销售数据创下了On昂跑历史上最佳季度收入表现。虽然大规模开店成本增加导致On昂跑在第三季度的利润下滑了48%，但其毛利率在报告期却提高了70个基点至60.6%，On昂跑2024年前9个月实现毛利率达到60.1%，已经超过行业平均毛利率水平，也超过不少强有力的竞争对手。（来源：界面新闻）
库迪咖啡回应韩国闭店：业务升级涉及门店调整
近日，有市场消息称，库迪咖啡韩国首尔店开业不到一年就闭店。有消费者在社交平台发帖称，库迪在韩国有两家门店，目前均已关闭。对此，库迪咖啡官方回应称，业务升级涉及门店调整，暂时闭店。资料显示2023年8月，库迪咖啡在韩国首尔江南区开设了海外首家门店，被视为库迪咖啡正式启动国际化战略的第一步。（来源：新浪财经）
“以茶会友”7周年，霸王茶姬深入1.3亿茶友社交新场景
2017年，霸王茶姬的第一家门店在云南开业；2024年，霸王茶姬已经成功在海外开设了超过100家门店，覆盖了包括马来西亚、新加坡在内的多个国家。走到7周年这个节点上，霸王茶姬全球门店数已突破6000家。（来源：每日经济新闻）
海底捞测试一人食小火锅：在临沂新开旋转自助店“沸派”，牛羊肉低至9.9元/份
海底捞“红石榴计划”再孵化一个新业态，其近日在临沂开出旗下首家旋转自助式的一人食小火锅“沸派·甄鲜小火锅”，主打人均30元+，目前上架了45元单人套餐和15.9元的儿童专享套餐，菜品单价最低只要2元。（来源：财经网）
百盛集团：前三季度营收27.8亿元，同比下降13.6%
11月18日，百盛集团发布了截至2024年9月30日止九个月的未经审核第三季度业绩公告，经营收益总额为人民币8.355亿元，较去年同期下降16.5%；截至2024年9月30日止九个月的经营收益总额为人民币27.802亿元，较去年同期下降13.6%。（来源：观点）
前三季度北京新开717家品牌首店
11月19日，北京市商务局发布消息称，2024年前三季度，北京市新开设717家品牌首店、旗舰店、创新概念店，这些新门店跨越了零售、餐饮、休闲娱乐等多个领域。其中，零售和餐饮门店数量占比近九成。除中国本土品牌以各种各样的首店入驻商业项目外，众多国际品牌也纷纷在北京开设首店，其中，思金斯SKIN、康柏力C.P.Company等105家为国际品牌，较去年同期增长40%。（商业那点事儿）
毛戈平已通过港交所聆讯，计划11月21日启动PDIE
毛戈平已通过港交所上市聆讯，计划11月21日启动PDIE，预计12月正式启动IPO，目标交易规模约3亿美元。此前，毛戈平已完成港股上市备案，中金公司担任独家保荐人。(来源：独角兽早知道)
汉堡印获得千万级天使轮融资
11月20日，根据百福餐饮微信公众号，连锁餐饮品牌“汉堡印”获得千万级天使轮融资。品牌在2024年从汉堡的细分领域手工鲜作牛堡切入，已在深圳、西安等城市开始布局。汉堡印的核心团队均来自麦当劳及互联网平台体系，创始人钟彩民是麦当劳中国早期创始员工及汉堡大学负责人。（来源：北京商报）
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商业项目动态及行业资讯
长沙观沙岭招商花园城11月15日正式开业
11月15日，作为招商蛇口首进长沙的商业项目，长沙观沙岭招商花园城以招商率、开业率双95%盛景启幕，成为星城万众瞩目的品质生活秀场。项目引入260+优选品牌，其中约50家湖南首店、长沙首店、河西首店、旗舰店以及最新形象店等，包括御点皇粤式酒楼、派思奇PIESTRY、The boots泥靴、MARK'EAT马特食集、厨嫂当家、喜茶、星巴克、达美乐等餐饮品牌，星聚会KTV、回旋镖家庭运动娱乐中心、超级鸟局、梵臣健身、极克森电玩、卡通尼乐园等零售品牌，让生活更多漾更缤纷。（来源：招商蛇口、文旅湘江）
衢州银泰城11月21日正式开业
11月21日，作为银泰商业集团2024年的第6个开业项目，衢州银泰城正式开业。项目地处衢江商圈核心区，规划了地下二层、地上五层，定位为「美好生活方式新中心」，体量13万平方米，开业期间引入160余家优质品牌，其中70%为城市及区域首店，涵盖餐饮、零售、时尚、休闲等多元业态，为消费者提供一站式高品质生活体验。（来源：银泰集团官微）
西安万象城、龙湖未央天街将于12月陆续开业
西安市即将在年底迎来两个备受市民关注的商业重点项目开业，分别为西安万象城和龙湖未央天街，不仅为市民带来新的购物体验，也将进一步推动西安经济高质量发展。
西安万象城定于12月9日开业，位于曲江新区，总投资90亿元，总建筑面积56.5万平方米，规划了公寓大平层、超高层甲级写字楼、柏悦酒店和一座重奢万象城，其中西北首店及旗舰店占比约50%，预计商业日均客流将达10万人次以上。
龙湖未央天街则位于城北徐家湾板块，占地49.37亩，商业体量15.8万平方米，规划建筑单体1栋（地上6层局部7层，地下2层），定位为“城北品质生活新中心”，是目前龙湖商业西北地区最大的综合体项目，预计12月底正式开业。（来源：西安发布）
广州塔广场预计12月28日开业
广州塔广场将在12月28日开业，位于广州新中轴线南端的核心腹地，由广州城投集团投资建设，定位为国际潮奢高端购物广场，是集购物休闲、餐饮娱乐、生活体验于一体的文商旅综合项目，主打首店经济、城市旗舰店和夜间经济，截至10月底，整体招商率已超9成。（来源：港股那点事）
北京JK FUN商业项目预计今年年底前正式营业
北京JK FUN商业项目预计于今年年底前正式营业，位于西外文化休闲广场地下，以"新潮流、新场景、新体验"为定位，作为年轻人聚集的潮流娱乐中心，将以现代化的商业设施和丰富的休闲活动，打造城市生活的新地标。
从品牌注册和网络信息看，入驻品牌包括MANNER、喜茶、柠季·手打柠檬茶、鸡柳大人、乐刻健身、华为、EYESIN能量波室内网球、好特卖、不二喜剧、喜事潮流艺术家联名主题店等等。部分商家已对外披露将于11月28日开启试营业，至于项目是否整体同步营业，目前尚难确定。（来源：赢商网）
南昌水悦城商业街项目预计明年3月正式开街
南昌今年新建区重点打造的水悦城商业街项目，作为集文化、历史、艺术、民俗等元素于一体的沉浸式文旅体验街区，将于2025年春节前试营业，2025年3月份正式营业。
项目位于该区长麦桥与迎宾桥乌沙河沿岸，毗邻枫生快速路，与红谷滩区隔河相望，总面积约7万平方米，商业部分面积约5万平方米，由8栋独立建筑组成了一个现代化的商业建筑群，地下车位约500个。目前，项目内酒吧、影院、剧场、超市、儿童乐园、台球等多种业态均已悉数落位，签约面积占本项目总商业面47%。（来源：南昌发布）
武汉远洋里一期2025年4月正式开业
武汉远洋里一期工程预计将于11月底竣工，并计划在2025年4月27日正式开业。该项目位于汉阳区，总建筑面积约17万平方米，分阶段开发。其中，一期商业区正对归元禅寺山门，共规划13栋单体建筑，以文化生活为主题，携手60余个生活方式及创新品牌，通过融合地方特色文化与现代生活美学，提供混搭而生的多元文化体验与游逛惊喜，创造出「小而精」的松弛商业氛围。（来源：武汉远洋里CITYLANE）
启德The Twins双子汇2期预计明年中开幕
11月15日，SOGO母公司利福国际旗下香港启德The Twins双子汇第一期正式开幕。利福国际集团主席兼执行董事刘銮鸿表示，双子汇项目连地价总投资金额逾150亿港元，目前第一期零售层面的出租率逾95%，主要是零售及百货公司，第二期会面向年轻人并以商场式经营，冀于明年中开幕。
对于零售业市道疲弱及出现港人北上消费，刘銮鸿认为，短期内不会有太大转变。他指，港零售业应该做好本地市场，不要全靠旅客消费，迎合及适应市场的变化。（来源：观点网）
福建尤溪万达广场预计明年10月建成投用
日前，福建尤溪万达广场商业综合体项目主体结构已全部顺利封顶，项目建设取得阶段性成效，预计在2025年10月建成投用，总建筑面积9.45万平方米，总投资15亿元，集购物、休闲、文化娱乐于一体，将对尤溪县西城新区的开发带来巨大的辐射带动效应。（来源：尤溪县融媒体中心）
广州白云湖街夏茅村工业园商业综合体预计明年开业
11月20日，广州白云湖街夏茅村工业园改造项目地块二商业综合体已进入收尾验收阶段，预计将于年底完成竣工验收，并计划在明年正式开业。该项目是夏茅联社首个自主改造的城市更新项目，同时也是白云湖街首个合作开发的留用地项目，总投资额超过10亿元人民币，占地面积约5.6万平方米。项目旨在打造产业办公中心、商业综合体和电竞综合场馆，其中地块二商业体量超过10万平方米，将集购物、休闲、娱乐和餐饮等功能于一体，成为区域商业新地标。（来源：广州白云发布）
合生商业北京第三座合生汇落户丰台园博园，总建筑面积13.2万平方米
合生商业与北京丰台区卢沟桥村合作，第三座合生汇正式落地丰台园博园，总建筑面积约13.2万平方米，地上9层、地下3层，建筑高度60.75米，机动车停车位730个，并将与地铁站直接连通。（来源：文商旅产业评论）
锦和商管携手青岛能源集团打造文体社交新地标
锦和商管宣布正式进军青岛市场，与青岛能源集团达成战略合作，共同开启青岛漳浦路12号的城市更新项目新篇章。据介绍，此次合作将把漳浦路12号地块打造成一个集“文化+运动+社交+商业”创新融合的潮流文体社交公园。（来源：上海市宁波商会）
百盛商业集团与印力集团签订场地续约协议
11月6日，百盛商业集团与印力集团签订了南宁朝阳印象城场地续约协议。在此之前，该项目已有20年的合作历史，给南宁市民带来了年轻时尚的购物生活方式，本次续签，意味着双方将继续新一轮合作，为南宁市民带来全新的购物体验。明年起，南宁百盛（印象城店）将进行公共空间改造，以打造多业态组合的乐享+文化的趣味空间，继续聚焦时尚潮流，引领年轻消费趋势，重构城市文化生活的在场体验感。（来源：南宁百盛）
银泰商管更新产品线，合肥“银泰in66”更名为银泰in77
上周五，银泰商业管理集团更新了公司简介。在更新前，银泰商管有三条产品线，即地标型高端商业综合体in、景观地标型商业综合体in PARK、区域型品质商业生活中心银泰城。更新后，产品线保持数量不变，地标型高端商业综合体in变更为“地标型高端商业综合体in77”，inPARK、银泰城产品线名称及定位均未做调整。
同时，即将在年底前开业的合肥银泰in66也将更名为合肥银泰in77。据此前网上爆料的消息看，目前合肥银泰in77已经引入了EmporioArmani、omega、cartier、lWC、longchamp、lululemon、chanelDior等化妆品以及hoka、salomon、HH、north face、wilson国际户外运动品牌。项目计划在12月26日开业。（来源：联商网）
香港置地公布新策略，将专注于亚洲主要城市开发高端综合商用物业
11月18日，香港置地宣布将专注于亚洲主要城市开发尊尚综合商用物业，以推动公司的可持续及长线发展。在新策略下，香港置地将不再于亚洲区内投资“建售物业”（build-to-sell）项目，当中包括住宅及拥有中期租赁的资产。集团将继续完成该业务板块中的全部现有项目，同时积极从中回收资金，投入到新的综合商业地产业务机遇中，专注于发挥自身优势，进一步深化和扩大与文华东方酒店集团以及本集团主要写字楼和奢侈品牌租户的战略合作伙伴关系。（来源：香港置地、华丽志）
新加坡政府投资公司GIC出售英国购物中心50%股份
新加坡政府投资公司GIC本月完成了对英国南安普顿购物中心Westquay 50%股份的出售，买家为英国零售业房地产开发公司Hammerson，成交价为1.35亿英镑，较GIC七年前2.99亿英镑的收购价下跌超50%。此次交易后，Hammerson将全资持有Westquay购物中心。
据悉，Westquay购物中心拥有约95,000平方米的零售和休闲空间，容纳130多家商铺，包括John Lewis、Marks & Spencer、Zara、Waterstones书店、苹果等知名品牌。（来源：全球地产投资笔记）
华润将在福州鼓楼新建1座综合体，项目已通过备案报建
11月20日，福建省投资项目在线审批监管平台披露，位于福州鼓楼区的斗池路综合体项目已通过备案报建，该项目法人单位为福州市润投房地产有限公司，备案号“闽发改备[2024]A010130”，标志着华润置地在福州的地产布局进一步扩大。
今年10月份，华润置地以9.47亿底价竞得福州宗地2024-45号地块，位于鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧，用途为住宅用地70年、商业商务（含酒店）用地40年。地块规划指标要求严格，包括容积率、建筑密度、绿地率和建筑限高等方面。该地块的地理位置优越，位于福州中心区域，交通便利，配套服务设施齐全，周边有多个住宅小区和商业综合体，生活气息浓厚，宜居宜业。（来源：海西房产网）
三亚大悦城“扩容”，大悦城地产7.25亿收临近“商改住”地块
11月18日，大悦城地产有限公司发布公告称，公司间接非全资附属公司三亚悦麓成功成功竞得一宗位于海南省三亚市吉阳区迎宾路的土地使用权，成交价为7.25亿元。该地块编号DA02-19-02，为住宅及餐饮用地，面积约20057.67平方米，总计容面积60173.01平方米。地块所处位置为三亚市核心商业区，地理位置优越，邻近购物中心（包括三亚大悦城）、三甲医院、学校、体育设施及公园。大悦城地产在公告中提及，该地块计划用于高层公寓单位及餐饮用地。（来源：观点网）
香港2025年上半年将至少举办93项盛事，预计消费收入33亿港元
11月19日，香港特区政府财政司副司长黄伟纶与文化体育及旅游局局长杨润雄共同主持记者会，宣布2025年上半年香港将至少举办93项盛事。活动将覆盖文化艺术及创意、会议展览、体育项目、节日庆典与汇演嘉年华、金融经济创科等多个领域，旨在进一步推动香港经济复苏和旅游业发展。
预计2025年上半年参与这些盛事的游客数量将达到约84万人次，较2024年同期增长超过50%。这将为香港带来约33亿港元的消费收入，并直接促进经济增长约18亿港元。（来源：观点网）
