巴蜀常春藤落地江北嘴,房价要涨多少?

重庆地产说 2024-04-19 01:35:54

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重庆著名的贵族学校之一,巴蜀常春藤,也要落户江北嘴了。

教育一直以来就是中国家长们的心头大事,古有孟母三迁,今有小镇做题家,更有灵魂拷问,“为什么学历不值钱,而学区房被炒上天价”?

好的东西从来都不免费,甚至非常昂贵,教育如是。

目前,常春藤教育集团旗下拥有重庆市巴蜀常春藤学校、重庆江南艺术学校(江南校区)、重庆渝北区正大德善学校(新牌坊校区)和江北嘴校区共四所集团内学校。

我看了下校区位置,巴蜀常春藤江北嘴校区其实是在寸滩附近,算是大江北嘴范围,在9号线保税港站附近,挨着鲁能星城外滩和西派城这两大知名改善楼盘,房价总价都不算便宜。

话说,有没有可能,家长们来接孩子上下学的时候,顺道就去隔壁的西派城和鲁能星城外滩买几套房子,反正这些钱对家长们来说也就是零花钱。

02

巴蜀常春藤是一所著名的国际学校,和耀中国际学校、哈罗礼德学校、德普外国语学校并称为重庆国际F4学校,重庆4个最能烧钱的学校。能在这里入读的家长非富即贵,而且有些学校就算有钱都没法读,因为对家长的考核同样也非常严格。

我拿到了一张重庆私立学校的网传图,看完后倒吸一口凉气,不敢生娃的信念又坚定了一点。

最贵的学校如照母山的耀中国际学校,学费竟高达24万/年;龙兴的哈罗礼德重庆学校,2020年的学费也有21.7万/年。

学费比重庆不少职业经理人的年薪还高。

之前在网上看到个段子:你是什么时候意识到打工是永远都没有出路的?

当你了解到上海半岛酒店的停车费是一个小时60元,折算下来这个停车位一个月可以赚4万多,一年可以赚50万,这个收入已经超过99%的打工族了。

所以寒窗十年,走过各种所谓的独木桥,结果发现自己还没一块2.5乘以5米的水泥地赚的多,悲哀。

03

简单说一下重庆国际学校F4。

重庆耀中国际学校是一所K15学校,从幼儿园至高中,3-18岁一键直达,只要肯钱烧。

幼儿园18.4万元/年,小学24.2万元/年,中学28.3万元/年,高中28.8万元/年。

如果你从3岁一直读到18岁,你大约要花:

362万。

这还只是学费哦,还不包括其他的生活费、补习费、各种社团费用、运动费用、校服费用等等,全部弄下来,估计没有500万毕不了业。

哈罗礼德学校的学费也同样离谱,从1年级到6年级,学费每年21.7万元到24.7万元,还不含吃住校服等费用。校服4500左右,餐费大概6500元。

据说这里每天的电费都是2W多元,一年电费这一项就要花费700多万。

是的,别人家的学校光电费都是700万。

巴蜀常春藤学校,拿位于空港的中国摩项目附近的学校来举例,小学8万/年,初中10万/年,高中10万/年,高中13.8万/年

从小学读到高中,大概要花124万。

重庆德普外国语学校双语小学13万,双语初中14万,国际高中15万。

小学到高中,K12读完,165万就烧进去了。

04

重庆公认的房价第一梯队就是江北嘴,房价普遍来到了2万大关,部分有潜力的还能来到3万。

这已经是重庆最贵的一片区域了,但均价也只有2万,跟成都动辄五六万的第一梯队相比,差距还是非常大的。

重庆的房价天花板,被卡住了!

江北嘴虽然是重庆房价第一梯队,地段堪称核心中的核心,但产品确实做的不怎么样。成片成片土黄色的外立面,多梯6户或8户的塔楼,瞬间把档次拉了下来,但即便做成这样的品质,行情基本还是在2万+的水平。

如果把重庆最好的产品给搬过到江北嘴,再给这样的房子配上七龙珠、五朵金花,那江北嘴的房价至少会上涨50%以上。

但如果是国际学校的话,可能涨幅就会非常有限了,毕竟涉及到的人群非常的狭窄。

就像耀中国际也没把照母山北边房价给抬起来,巴蜀常春藤没把空港房价给抬起来,哈罗礼德学校没把龙兴房价给抬起来,都是一样的道理。

国际学校来到江北嘴,对江北嘴肯定是利好,只是这个利好可能不会太大。

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