新一年开始，徐州人老李许了三大愿望：身体康健、事业有成、换套好房子。

前两者是每一年的愿望，最后一个却是新计划。

他说，2023年徐州房价跌得狠，泡沫被挤的差不多了，房子性价比也上来了，索性将搁置许久的换房计划提上日程。

作为老徐州人，老李的换房需求也很直接：老城区、交通方便、有商业学校，最关键的是得低密，“洋房就最好了”，当然价格也要合适。

放在以前，这要求我高低得唏嘘两句。而现在，还真有这样的房子——主城中心的新盛·畅和园。

| 新盛·畅和园效果图（仅供参考）

6层的洋房、天桥东的位置、双地铁环绕、开车约2.3km到彭城广场，新盛又一王炸登场。

据最新消息：本周六（2月24日），新盛·畅和园就要公开营销中心了。

这应该是龙年第一个抢先公开的楼盘，国企新盛的品质力，再次接受市场检验。

据说，在项目公开仪式现场，不仅有极富彭城风采的开场秀、舞狮、诗歌朗诵等节目表演，还有暖场互动，非常值得期待。

提前剧透一下：本篇文章末尾，有新盛专门准备的惊喜~

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了解新盛·畅和园详情

01.

畅和园洋房杀出

破市中心改善困局

主城中心，最徐州。

在徐州，每一个人都有一个市中心改善梦。

| 彭城广场商圈实拍（图源：网络）

以前楼市火爆期，市中心的房子很稀缺。

现在徐州楼市进入横盘期，中心区在售楼盘依旧不多，大多数以高层为主。

“白月光”洋房，更是凤毛麟角，百里难挑一。

据不完全统计，目前徐州市中心有洋房产品的楼盘仅有4家，多以7-9层为主，6层以下的洋房产品，更是只有2家，新盛·畅和园就是其中之一。

主城中心的洋房，不仅稀缺，房价同样高企，让一批买房人望之生畏。

从新房市场来看，即将入市的紫宸公馆洋房，毛坯放风价3万元/㎡起步。

从二手房市场来看，天阙的8层精装洋房，目前挂牌单价达到了3.4万/㎡；云熙府的7层毛坯洋房挂牌单价2.5万/㎡。

| 房价来源：贝壳找房

选择更少、价格更贵，是市中心洋房的现状，也是想在中心区改善置业的买房人的痛点。

而新盛·畅和园的出现，将改变这种困境，给改善人群新的选择。

这是6层的洋房产品，过去5年，中心区仅出现过2个这样的产品。

这是国企新盛为买房人造的改善房子，价格预计比二手次新房更合适。

| 新盛·畅和园效果图（仅供参考）

02.

市中心6层洋房

新盛·畅和园3大亮点曝光

“徐州市面上在售楼盘那么多，畅和园除了6层洋房外，还有什么优势？”

畅和园这个项目，我实地踩盘过好几次，深入了解开发房企的企业文化、项目的建筑细节、园林景观，发现有3大打动人的亮点：

1、国企新盛打造，有品质更放心

只有优秀的房企，才能打造出优秀的产品。

在徐州，低调且有实力、极具城市责任感的企业，非新盛莫属了。

新盛每进入一个区域开发，总会带来出其不意的利好，修路、助力引入学校、统筹片区开发。

所以成为新盛业主，本身就是一件幸福的事情。

过往新盛开发的新盛·上和园、丰和园，投资开发的锦绣湖畔、紫薇公馆，随便拿出一个，都是片区扛把子，业主居住体验感超棒。

这一次新盛·畅和园项目，新盛也拿出了国企的实力，从建筑施工、选材、精工细节等维度，层层严苛把关，为徐州打造一座主城洋房标杆。

| 新盛·畅和园效果图（仅供参考）

2、核心地段，配套很抗打

家门口有菜场，出了小区有地铁…大多数人构想的美好便捷生活中，优质配套是底色。

新盛·畅和园就地处这样的核心位置，天桥东、津浦东路上，项目周边学校、交通、商业、医疗等“四菜一汤”配套齐全：

交通上，项目周边有主干道+双地铁，畅通全城。

地铁——500米内有地铁3号线天桥站、1km内有地铁1号线子房山站；

主干道——复兴南路、铜山路，去市中心、东区高铁站、南区都很方便。

教育上，周边1km内有云龙区的名校云兴小学本部、青年路小学教育集团王杰小学、王杰中学。

医疗上，畅和园距离九七医院也只有900多米，3km范围内有三院、二院本院等多所三甲医院。

商业上，项目自带一个约3000㎡的邻里中心，周边1.5km内有和信宝龙广场和规划建设的TOD站东广场，从家门口的商业、到平日散步逛街的大商业一应俱全。

而且，项目距离彭城广场商圈直线约1.9km，车程也就2.3km，市中心的10大商业体（苏宁广场、金地商都、金鹰、中央百大、德基广场…），举步即达。（距离数据来源：高德地图）

3、园林设计，主城中心的绿意静土

在快速发展的时代，人们真正需要的是什么样的生活？畅和园给出的答案是：绿林环绕、林水而居。

项目在园区规划场地内，打造了一轴二府十二园，让业主在主城中心，享受慢下来的生活。

一条艺术绿带走廊，串起了洋房南北轴，也是未来业主散步之处。南向、东向双入口，以府门迎宾，迎接每一位归家的业主。