日前，郑州以挂牌方式出让的郑东新区一宗商业、商务用地引发网友热议，原因是网传以4.52亿元竞得该地块的公司，其股东有少林寺。

郑州市公共资源交易中心网站显示，该地块将用于零售商业、餐饮、旅馆、商务金融等，购得方则为刚成立16天的河南铁嵩数字科技有限公司，注册资本与购得款同为4.52亿元。而该公司股东有地方国企和少林寺的身影。由此，有媒体猜测少林寺可能要“进军房地产”。

▲航拍以挂牌形式出让的郑政东出[2022]2号(网)地块 图据ICphoto

对此，少林寺官方网站负责人向红星新闻记者表示，“进军房地产”的消息不实，“里面有好多表述是没有根据的，现在我们已经上报给政府了，到时有官方消息。”

三川汇文旅体研究院执行院长朱嘉认为，寺院商业化在十多年前就已经开始了，少林寺因武术名声在外，这些年商业运作也比较成功。“包括大学培训班都要讲到寺庙管理，比如北大宗教学系就有寺庙的主持在进修，其中寺庙工商管理是一个必修的科目。”

据了解，少林寺方丈释永信持有MBA学位，目前带领少林寺横跨了传媒、餐饮、药品、服饰等多个领域。红星新闻联系了释永信，但对方电话一直处于忙碌中。

4.52亿购得57亩商业用地

4月6日，郑州市公共资源交易中心官网显示，河南铁嵩数字科技有限公司以4.52亿元竞得郑政东出[2022]2号（网）地块使用权。

▲河南铁嵩数字科技有限公司以4.52亿元购得土地

天眼查APP显示，铁嵩科技成立于2022年3月22日，注册资本4.52亿元人民币，由河南铁投综合开发有限公司和河南沅翰实业有限公司分别持股51%和49%。

而河南铁投综合开发公司是河南省铁路建设投资集团的全资子公司，从股权结构来看，最终由河南省人民政府实际控制，属于地方国企。河南沅翰实业有限公司，其70%的股份是由河南少林无形资产管理有限公司持有，而河南少林无形资产管理有限公司正是少林寺进行商业化开发的主要平台。

资料显示，郑东新区管委会2020年12月3日为该宗地定制了产业实施方案，将项目定位为文化产业类，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。

▲目前购置的约57亩土地处于待审核状态

具体来看，该项目包括一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心，一所面积约3000平方米的艺术展览馆，一个面积约11000平方米的文创产业园区，一家面积约18000平方米的国际五星级酒店，以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。

铁嵩科技法定代表人为鲍夏，经营范围包括数字文化创意软件开发、技术服务、创业空间服务、住房租赁、组织文化艺术交流活动、酒店管理、广告代理、房地产开发经营和营业性演出等，与所购地块实际用途较为契合。同时鲍夏为河南铁投综合开发有限公司法人代表兼董事长。

购地情况曝光后，有媒体猜测少林寺是不是要“进军房地产”了。对此，少林寺官方网站负责人向红星新闻表示，这些信息不实，“里面有好多表述是没有根据的，现在我们已经上报给政府了，到时有官方消息。”

随后。红星新闻联系少林寺方丈释永信，但对方电话一直处于忙碌中。

据央视财经报道，河南省铁路建设投资集团有限公司马建峰称，“自媒体报了，它不属实。因为它是两个企业合资的投资行为，也不是少林寺直接投资，就是两个公司正常的商业行为，仅此而已。”

地产分析师严跃进认为，就该地块本身来说，其符合郑东新区文化产业发展的要求，其实是一宗比较自然和普通的交易，本身和其他商办文旅等用地的开发情况差异不大，政策上也没有限制类似机构拿地。

“另外从广义的角度看，这几年其实各类机构拿地现象都比较多。如最早的关于小米的拿地，后来则是阿里巴巴的拿地，以及鸿星尔克的拿地，类似企业或机构的拿地有一个特点，即都属于行业知名企业，所以拿地行为很容易受关注。”严跃进告诉红星新闻记者，类似拿地和“进军房地产”的关系不大，更多是企业或机构从产业扩张、增加办公用房或经营用房等角度出发的。

少林寺方丈释永信关联企业14家

少林寺官网显示，释永信生于1965年，安徽颍上人。1981年到少林寺，1987年，24岁的释永信在方丈释行正圆寂后正式成为少林寺主持。

与其他主持相比，释永信充分展现出了商业头脑。他支持修建法堂、钟楼、鼓楼等，还成立了“少林武僧团”进行全国巡演。在有着MBA学位的释永信操持下，少林寺也跟随潮流地尝试了多种商业化手段，包括注册公司、商业演出、建立分寺、开淘宝店等等。

1998年，少林寺成立了河南少林寺实业发展有限公司，经营起少林禅茶和少林素饼。2002年创办少林书局出版公司，2003年成立少林欢喜地有限公司，经营体育用品、文化用品和旅游纪念品等。2008年5月，“少林欢喜地”淘宝店开业，经营佛教用品、武术用品等。

此次也并非少林寺首次涉足房地产。早在2015年，就有传闻指出少林寺在澳洲建四星酒店和高尔夫球场的消息。彼时，释永信向媒体回应称，“很多媒体朋友都在关心少林寺哪来这么多钱去搞高尔夫球场和度假酒店，其实，那些投资和规划从来都与少林寺无关，”释永信说，“少林寺的禅修空间、农禅空间、禅武空间必须由少林寺做主，如果企业家从中看到人流、需求和商业机会，大家愿来共建共享，只要澳洲政府和民众愿意，投资者愿意，我只会随缘说好。”

直到2020年9月，因为少林寺与森马服饰的商标纠纷事件，媒体发现嵩山少林寺申请的商标已达到666个，包括“少林寺”“少林”“少林功夫”等。从2009年开始，少林寺就多次传出要在资本市场上市，释永信后来出面解释称，“少林寺永不上市。”

▲释永信

天眼查APP显示，在释永信带领下，少林寺商业版图不断扩大，目前少林无形资产对外投资16家公司，其中存续状态的有7家，包括郑州嵩顶投资管理有限公司、河南沅翰实业有限公司、河南非常少林展览有限公司等，业务横跨文化传媒、餐饮、药品、服饰等多个领域。而少林资管也是少林寺商业化运作的重要平台。

与释永信关联的社会组织或企业有14家，其中存续状态的有7家，除持股少林无形资产外，他还郑州市开元寺建设管理有限公司等法定代表人，同时任郑州市开元寺建设管理公司执行董事兼总经理。

不过在少林寺官网大事记中，并未记载其商业化过程，而泼墨较多的还是有关佛学交流、文化旅游、法会等内容。

专家：寺庙工商管理也是主持进修的主要科目

1982年，因李连杰主演的《少林寺》，让这座河南登封的千年古刹享誉海内外。

此后，少林寺的一举一动都牵动着大量网友的心。此次购地事件发生后，也在当地引发热议。当大家刚听说河南铁嵩数字科技有限公司的时候，这家成立仅仅半个月的公司已经在郑州蛇吞象一般购置了约57亩土地。

不过在文化产业专家看来，寺庙的商业化十多年前就开始发生了，甚至自古有之，比如销售文创产品、斋饭、民宿酒店等。只是少林寺名声在外，把这种效果被放大了。

“一般我们去旅游景区，有些山上会有寺庙，进门也都是要收费的。只是少林寺的商业化比较成功，之前开了十多家公司，现在又花几个亿拿地，其他寺庙可能没这个实力，但不代表没有商业化。”三川汇文旅体研究院执行院长朱嘉告诉红星新闻记者，商业化也是寺庙自谋出路的必由之路，包括大学培训班都在讲寺庙管理。

“比如北大宗教学系就有主持进修，寺庙工商管理也是进修的一个科目。另外一方面，可能有些寺庙补贴下降了，政策也允许一定程度的商业化经营。”在朱嘉看来，寺庙营收多了之后，对其主业也有促进作用。

“很多演出也是商业化的，逢年过节还会联系旅行社做旅游推荐，现在的寺庙不是仅仅烧香拜佛就完了。”朱嘉说。

红星新闻记者 卢燕飞

编辑 郭宇

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