豪宅始终站在房地产发展的前沿阵地，不仅因为其价格和品质双高，也因为它天生就面对金字塔顶端的少数人群，各方面配置都需要超越时代。豪宅内的地位也从来不是自封，所谓的“亚洲十大豪宅“，哪个有真才实学，哪个滥竽充数，短短数年之间就能见分晓。豪宅的江湖之争远比普通商品房来得激烈很多。说起陆家嘴、新天地、衡复风貌区，都是如今公认的豪宅板块，或坐拥稀缺景观，或地处城市核心，或饱含文化底蕴，各讲各的故事。然而在上海中环的某三不靠地段，有这么两个小区，最近一套大平层以总价1.25亿成交，年初更有两套别墅分别以1.8亿和3亿成交，惊动了豪宅市场。没错，又是我们的古北富人区。而这两个楼盘，古北壹号和臻园，作为板块内的两大王炸，就是古北以中环叫板市中心的底气所在。
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古北壹号
古北壹号，取名就显着傲气，富人区的第一，谁与争峰。房龄新、品质硬、服务好，既能享受低密度的生态环境，与万户捣衣声剥离开的同时，又不至于失去了城市繁华。项目座落于闵行、长宁与徐汇三区的交界，容积率仅1.75，由8栋17层高层，15栋独栋别墅，以及1栋会所组成。
“地段、地段、还是地段”，一直是选取高端物业的金律，而古北壹号却另辟蹊径，选择了一个谈不上多好，甚至有点差的普通市区地段，声称“古北“却是“闵行区“的地址，四周环顾无轨交无综合配套，距离最近的市中心徐家汇要5公里，连到古北黄金城道都要2公里。更为人诟病的是楼盘紧邻中环高架和高压线走廊。一整个天崩开局。
上亿豪宅的印象应该是门禁森严，门庭冷清。而古北壹号却是大门洞开，制服笔挺的年轻保安以有些“嫌贫爱富”的眼神，打量着来往行人，两侧车辆进出频繁，似乎这里的业主并不像传统富豪那样“深居简出“。他们大多都是实力雄厚的企业家和公众人物，出差和社交是家常便饭，时间就是金钱，开车15分钟，内可达上海市中心，外可至虹桥枢纽，家门口就无缝对接市区最大的高尔夫球场，避免了堵车带来的损失。像这样两全其美，那些豪宅老字号还真就做不到。
有了独一无二的外部条件，项目内部只要够豪够奢，稳居“壹号“的宝座也就不奇怪了。
古北壹号第一标签就是尺度足够“豪”，沪上的几个知名豪宅，中粮海景主力300-400平，华府天地主力300-450平，云锦东方主力400平＋，可以说400平左右就是沪上顶豪俱乐部的入场券。而古北壹号不甘于此，大平层680平6房3厅4卫，全套间的基础上，做到了男女主人的双衣帽间设计。25米惊人面宽，气场全开，客厅南向与东向270度双采光，并与阳台和露台相通，通透度和空间感拉满，又直面16万方高尔夫球场的视觉盛宴。古北以超然的面积段，横扫全市大平层，能与之匹敌的仅汤臣一品的600平及尚未开盘的翠湖天地6期700平。但此两者均为超高层产品，能在低密项目中实现超大尺度，目前仍只有古北壹号一家。
第二标签就是品质足够“奢”，外立面和装修上选用顶级材料自不消说，单看入户大堂的设计语言和装饰风格，在富丽中显现时尚，在堂皇中隐含格调，与那种穷侈极奢又区分开来。双大堂挑空6.9米，加拿大乱纹石地面，墙体以黑胡桃木镶金属线条勾勒，背景墙安装了欧洲进口射灯，照射墙面营造浮雕式的立体感。最为吸睛的是巨大的波西米亚风纯手工水晶灯，隆重无比，全上海也只有古北壹号、师出同门的华山公寓、以及上海天玺的吊灯能带来这样的震撼。
古北壹号第三标签就是服务足够“精细”，想富人所想，提供尊贵感、身份感、潮流感等特殊化需求服务。全人车分流，地下车库里法拉利、劳斯莱斯、兰博基尼等名车云集，社区为每户业主都配备了3个车位，并有供司机等候休憩的大堂。1.8万方私享会所，涵盖图书馆、泳池健身、网球场、高尔夫球室、儿童游乐场、SPA馆等，开发商自持的物业，费用11元包含会所费用，物超所值。除此之外，每月定期都会有上海著名三甲医院的主任医师前来坐诊，专为业主提供私人医疗咨询服务。
古北壹号除了680平的顶级配置，也有245-485平宽景大平层，尺度感都优于市面上的同级产品。格局方正南北通透，全套房设计，除入门的245平以外，均带保姆间和储藏室。装修标准上没有差别，全都给你拉满。
社区还有15位隐贵富豪居于绿意环绕的独栋别墅，以U字形平面布局，最大程度享受南侧公共绿化资源的同时，保证了内院良好的独立性。每栋别墅占地1.5~2亩不等。地上四层面积855平，地下两层面积近千平，负一层地下室更有六车位的私人豪华车库。极少在市面上流通。
上海不缺顶部购买力，资本总是流向最有价值的地方。说起来龙峰集团于2015年打造古北壹号，即将迎来第十个年头。这十年间上海的豪宅产品层出不穷，稀缺性成为普适性，先导者成为流水线，而古北壹号的市场地位却一直屹立不倒，究其原因，产品之优越实在难以替代。
古北臻园
今年2月底，3万多人在网上围观5位大佬2个小时的豪宅竞拍，1.34亿起价，1.8亿成交，折合单价19.3万/平。这场竞拍的主角就是古北臻园936平的楼王独栋别墅，虽然成交价看着不低，但了解市场的人都知道，时间回溯到2009年，臻园就曾以单价19万/平的天价，打破了当时汤臣一品的成交记录，创下了中国豪宅成交之最。在古北壹号出现之前，臻园就是古北标榜富人区的王牌。
项目地址与古北壹号一样，都属于闵行区，于2004-2006年分两期建成，开发商自持物业，费用10元/平。由2幢小高层和48幢独栋别墅组成。家门口就是1699商场，往北走500米就是黄金城道步行街，东侧500米又有地铁15号线姚红路站。古北壹号的位置与古北确实关系不大，而臻园倒是真的做到了古北一街之隔，大隐于市，纯正的城市别墅。
小区以别墅为主，没有大型的集中景观，绿化多种植在小区的道路两侧，有些地势起伏的绿地组团和小规模的河道水景点缀。前排靠近小高层处，配置了独享会所和露天泳池等设施，整体占地面积不算大，功能上却比市面上绝大部分的别墅小区都要更完善。
项目由加拿大红枫集团倾力打造，小高层公寓外立面以花岗岩石材结合高品质瓦片贴面，别墅则采用北美成熟的木结构技术，将松木作为建筑主体，有着良好的保温系统，保温系数为国家标准的三倍，立面更是斥巨资聘请国际大师为每栋别墅精心雕饰，由娴熟工匠亲手锻造打磨完成，款款不同。从空中俯看，橘色、褐色、灰色的坡顶彰显不同的个性，风格较为“经典”，但年轻富豪会更倾向于格调更为现代时尚的古北壹号。
小区的外圈是二期的28栋别墅，2006年对外出售。主力面积700-950平，地面两层加阁楼，地下一层计入产证面积，花园面积约350-550平。建筑利用坡度变化将别墅抬高于地面，引入双一楼、双入户门，每幢别墅超大挑空客厅，室内功能充分做到动静分离、内外分离、主仆分离的豪宅化布局。每幢别墅均有两个停车位的室内车库，以及原装进口的家用电梯。
一期20幢别墅位于小区中央位置，之前一直对外出租，直到2016年前后售出。主力面积271-379平，地上两层，花园约500-700平。上亿的豪宅，花园面积有点小气，还不如隔壁名都城300平多的别墅，人家都配了千平的花园。两栋19楼公寓大平层像门卫一般，孤独矗立在小区大门进口处，石材立面，精装交付，三梯两户，442平起跳的跃层户型，格局基本一致。一层为动区，客餐厅加厨房保姆间，以及一间客卧；二层静区，卧室双套间，两南一北，同时塞进一个小客厅。面积段是迈入了顶豪区间，但公区档次和套内的尺度感，与后生古北壹号相比，未免相形见绌。
如果说古北壹号是时尚和艺术嗅觉灵敏的新贵，那么古北臻园就是资历老、个性低调的老富。无论是项目外观，社区环境，还是业主圈层，都呈现风格和层次上的差异。或许臻园是老了，曾经的高光一刻之后，默默沉寂，不过作为独栋产品，其位置和面积段仍然吊打大部分高端别墅，在沪上豪宅榜单上稳占一席之地。
