9月29日晚间，上海、深圳、广州三大一线城市相继出台楼市利好政策，集体降低购房门槛和成本，标志着楼市步入了一个空前的政策宽松期。其中，上海作为一线城市中的先行者，发布了七大楼市利好政策，引发了市场的广泛关注。

上海的新政中，外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可购买外环外住房，这一政策向市场新释放出大量购房资格。同时，增值税免征年限由5年调整为2年，这一调整极大降低了个人销售房屋的交易成本。这些政策的出台，无疑为上海楼市注入了一剂强心针。

新政出台后，上海楼市迅速反应。9月的最后一周，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现显著拉升。据上海中原地产数据显示，9月23日至9月29日这一周的新建商品住宅成交面积环比大增119%。二手房市场也同样活跃，9月28日的二手房成交套数暴涨至872套，为八月以来的最高日成交量。

市场的活跃也带来了价格的波动。有房东在新政出台后连夜跳价试探行情，也有购房者紧急谈判签约。这种价格的波动和市场的博弈，反映了市场情绪的高涨和购房者的迫切需求。然而，也有购房者选择观望，等待市场进一步明朗。

对于市场的未来走势，业内人士持谨慎乐观态度。上海中原地产首席分析师卢文曦表示，每当有楼市新政出台时，出现跳价现象也属正常，这反映出市场情绪的爆发。然而，涨价并不会成为市场主流，以现在的市场来看，仍需要尽力止跌，之后才能回升。他预计，国庆黄金周楼市或会起一波热度，但整体市场的回稳仍需时日。

此外，随着国庆假期的临近，上海楼市也将迎来一波新的供应高峰。上周新房入市项目达到18个，总面积达到52.75万平方米，其中不乏中高端改善项目和热点区域的项目。这些新项目的入市，将进一步丰富市场供应，满足购房者的多样化需求。

总体来看，上海楼市在政策宽松期的推动下，市场活跃度显著提升。然而，市场的回稳和健康发展仍需各方共同努力。购房者在选择购房时应保持理性，根据自身需求和经济状况做出合理决策。同时，政府和相关部门也应继续加强监管和调控，确保楼市的平稳健康发展。