张江“城中村”改造项目是浦东新区首批获得市政府立项批复的城中村改造项目之一，包含B07-9地块商办项目和B05-15地块住宅项目等，是上海城市更新代表项目。其中，B05-15住宅地块内坐落一栋优秀历史建筑——吴家大院。

经过精心修复与改造，吴家大院华丽回归，该项目不仅将单体历史保护建筑融入现代化多元业态TOD城市综合体，还通过“文创+旅游+餐饮+商业”的多产业形态融合发展模式，提升了整个片区的综合价值，为上海市历史风貌街区的保护开发利用注入了新的活力。

吴家大院建造于1947年，原为吴伯鸿先生的故居。吴伯鸿是知名民主爱国人士、实业家，“钱万隆酱园”经营负责人，为张江的解放和当地的公益事业作出了贡献。2008年，“钱万隆酱油酿造工艺”入选国家级非物质文化遗产。作为张江近代历史上的重要人物，其贡献与事迹为这座宅院增添了更多的传奇色彩。

吴家大院不仅承载着丰富的家族记忆，还融合了浦东传统民居与北方四合院的精髓，并巧妙引入了西式元素（如山花），展现出南北交融、中西合璧的独特风貌。2016年，吴家大院被上海市人民政府列为第五批优秀历史建筑，其立面、结构体系、基本平面布局及特色内部装饰均受到保护。

面对修复工作的重重挑战，中建八局坚持对历保建筑采用“原状、原貌、可识别”的保护理念，采用“留皮换胆”等先进技艺，对吴家大院的建筑外立面、结构体系、基本平面布局以及有特色的内部装饰进行了全面而细致的保护与修复。在保留历史风貌的同时，也充分考虑到了现代生活的需求，实现了历史与现代的完美融合。

值得一提的是，吴家大院在修复过程中还克服了诸多技术难题。由于吴家大院位于新建住宅地块内，住宅施工对其保护带来了不小的挑战。项目团队通过采用内外部共同支撑的方式，制定了严格的沉降观测处置方案，确保了在修复过程中每一个环节的万无一失。

修复后的吴家大院，不仅重现了“小桥流水”的张江老街风貌，还通过与周边地块的联动，形成了富有江南水乡特色的景观体系。张江古镇、体育公园、天然河道与园区内部景观交相辉映，共同打造了一个集生产、生活、生态于一体的和谐空间。吴家大院作为这一体系中的重要一环，不仅为游客提供了丰富的文化体验，也成为了周边居民休闲娱乐的好去处。

如今，吴家大院已经修葺一新，项目将现代美学融入张江古老水乡，将张江栅的古色水韵与现代城市的摩登气息互相融合，不仅是张江“城中村”改造项目的亮点之一，也是上海市城市更新进程中的一张亮丽名片。未来，吴家大院将继续以其独特的魅力吸引更多人的目光与关注，成为连接过去与未来的桥梁，通过古老水乡营造技艺与当代建筑工业技术的共鸣，呈现新旧文化共生的张力，打造一幅共生共融多元文化栖息的美妙画卷。

编辑：倪竹馨

资料：张江镇