10月30日，广州市天河区金融城东区AT091415地块成功出让，该地块对比首次挂牌出让起始总价下调26亿，出让宗地面积16881.76㎡，规划建面81620㎡，最终该地块由广州珠实地产有限公司&广州市城投发展控股有限公司&广东省润投咨询有限公司&广州南沙交通投资集团有限公司联合体（珠江实业&广州城投&华润置地&南沙交投）底价竞得，成交总价16.06亿元，成交楼面价19672元/㎡。

值得注意的是，根据出让要求，竞得人须配建一所建筑面积9073㎡的18班小学及公园绿地等。另外，须按要求建设广州市重点工程（项目），建设金额为人民币22.4亿元，项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位。算上这部分资金，楼面价实际已经来到了47116元/㎡。

▌AT091415

地块位置：天河区金融城东区AT091415地块

建设用地面积：16881.76㎡

规划建筑面积：81620㎡

用地性质：住宅用地

起始价：16.06亿元

成交价：16.06亿元

成交楼面价：19672元/㎡

溢价率：0%

竞得人：珠江实业&广州城投&华润置地&南沙交投

图片来源：中指·开发云

地块所处国际金融城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁4号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离车陂南地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了海珠区第三实验小学、骏景中学、暨南大学附属第一医院(东圃院区)、购物中心四季时尚荟等生活配套。

周边在售项目有佳兆业壹号(2024年销售均价170000元/㎡)，江源半岛(2024年销售均价120000元/㎡)，珠江天郦(2024年销售均价97000元/m)，近期成交海珠琶洲西区AH040331地块(2023年12月31日成交总地价22.7009亿元，楼面价75670元/㎡)。

航拍图来源：中指·开发云