随着6月结束，2023年一半过去了，福州楼市还是一片低迷的样子，不过话虽如此，上半年福州楼市还是有不少“显眼”的楼盘，今天就来盘点盘点今年福州有哪些楼盘在上半年大放异彩吧，含福州其他县市。
福州主战场（五区+闽侯）单盘金额/面积销冠：建发玺云建发玺云项目位于金山绿轴，项目占地61亩，规划15栋高层住宅，共686套，主推149㎡、179㎡、210㎡，定位纯商改善盘。
优势在于纯商，社区体量适中，门槛起步较高，周边配套成熟，城市界面比较完善，同时周边竞品较少，置换需求也比较旺盛，劣势在于门槛较高，对于客源的受众有所压缩，同时地块指标较高，对于改善的吸引力略低。
这个盘倒是蛮有印象的，因为一直长期霸占着楼市成交排行榜单，算是比较热销的楼盘了，686套的体量也是蛮大的，再加上楼市遇冷，所以至今还没销售结束，目前最新均价为37500元/㎡左右，直逼4万/㎡。
长乐区：单盘金额销冠/面积销冠：龙桂华府龙桂华府位于长乐区航城街道龙津村西洋路东侧、院前路西侧。该楼盘占地58亩，容积率2.2，规划建设9栋18层住宅，总共612户，主推建筑面积约107-139㎡产品。
龙桂华府位于位于首占新区西洋路与振铎路交汇处核心位置，临近西洋路，同时可沿岱岭隧道（在建）直通鹤上板块，同时项目毗邻福州地铁6号线和滨海快线（建设中），多维立体交通路网，交通便利。
周边分布有长乐人民公园、中天恒基广场（吾悦广场）、长乐一中首占分校、首占中心小学、外语外贸幼儿园（在建）、长乐区医院等全方位配套。区域配套较为成熟。目前最新均价为18000元/㎡左右。
福清市：单盘金额销冠/面积销冠：江山壹号公馆江山壹号公馆位于观溪片区，项目总建筑面积约16.9万㎡，由7栋高层、28栋多层和1栋商业综合体组成，北部是龙江水文化公园、儿童公园等沿江公园，是福清最好的绿化-水源地带之一，其南部则为滨江小学第三校区（规划）、福清一中观溪校区。
据了解，江山壹号公馆是2022年度福清土拍活动中第一幅成功出让的商住地块，由于地理位置优越，所以在福清也算是个非常热门的楼盘。得益于该楼盘的热销，其开发商港融地产以绝对优势斩获操盘、权益、全口径金额榜冠军。目前最新均价为15000元/㎡左右。
连江县：单盘金额/面积销冠：融矿明豪江山云起融矿明豪江山云起项目位于丹凤路58号江山云起小区，项目户型面积108~136㎡，涵盖3,4居室，开发企业为福建融旷明置业有限公司。比较出名的是因为它是除福州主城区外，在连江的第一座立体生态住宅，4.0楼盘，具有稀缺性，自带红盘基因。所以理所当然的成为了连江楼市的顶流。
江山云起延续自1月15日开盘以来的热度，一路高歌，以遥遥领先的销售成绩，登顶榜首。目前最新均价为14500-16000元/㎡左右，似乎已经售光。
永泰县：单盘金额/面积销冠：润诚壹品大观润诚壹品大观位于永泰县六馆一中心旁站前大道与洋亭路交接处，目前主推的是三批次。住宅共有819套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.95万㎡，住宅占地面积4.83万㎡，小区每户配有1.43个车位。楼盘开发商是福建润邦置业有限公司。
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，汤洋村站、香米拉酒店站等，满足日常居民的出行需求。楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，周边696米是江滨公园，0.84公里是塔山公园，生态环境特别出色，附近有7家商场，配套较为丰富，目前最新均价为9500元/㎡左右。
平潭县：单盘金额/面积销冠：平潭鲁能公馆平潭鲁能公馆位于福州市平潭县瑶竹南路与海坛中路交叉口,千亿央企 中心商务区，楼盘规划占地面积83452㎡，建筑面积225873㎡，有27栋，总共1406户，项目户型面积73~125㎡，涵盖2,3,4居室。
值得一提的是，作为平潭首个且唯一进驻的央企，鲁能公馆在保证交房“三不”原则前提下，项目还增加了隔音楼板、全景落地窗、健康小屋等配套，并且合同约定2023年9月交付，鲁能公馆足足提前了9个月兑现承诺，在平潭乃至如今的全国市场环境中都属罕见现象。目前最新均价为12500元/㎡左右。
