近日，福州推出新一批招商推介地块，其中涉及上海西、雁塔等多幅旧改项目，共计13幅地块，总面积达456.32亩。
根据规划这些地块未来将建设商品房、安商房、租赁房等，而这些地块的公布很明显是在为今年福州的最后一场集中土拍做准备。而在这其中不乏一些优质地块，其亮点也不能不详细说说。
二环内核心地段纯商品房用地最先说的当属位于台江区的上海西新村出让地块，该地块又分为三幅子地块，其中地块一为安置房地块，地块二和三是纯商品房地块，限高都在100米以下。
说起上海西新村出让地块也是福州楼市中热点的存在，不仅是因为该项目是福州今年内最大的征迁旧改项目，而且还有它得天独厚的地理位置。
该地块位于二环核心地段，万宝商圈内，周边除了像宝龙、九宜城这样的大型商场外，还有地铁2号线经过，妥妥的黄金地段。在这样的位置建造商品房，那价值可非一般。
不过从效果图来看，整个社区的规划楼房紧密，楼间距似乎有点小，可能会存在采光问题，而且此次供地计划疑似临时下架安置型商品房地块，若真如此，地块的竞争性大大增加。
暂缓地块回归60亩宅地再上架位于晋安区鼓山脚下的原福建樟林储运分公司出让地块，原本计划是要在今年的9月29日出让，然而后续因方案优化需要，临时暂缓出让。
对于这幅地块，也是不得不说。近年来由于东二环的开发有限，东三环的地块也在逐渐利用中，那么鼓山脚下的土地利用也必然是大势所趋。
该地块地处鼓山脚下，风景优美，西侧连接三环辅道，交通便捷；三环快速路是福州重要干道，沿线城市景观界面完整，地块周边有福建工程学院、樟林新苑等，片区基础设施完善。
加之周边已有许多地块出让完毕，所以对于这幅地块的争夺，想必也会是一大亮点。
商住混合用地 热点板块给力在前几次土拍结束后，福州土地规划局就不断推出各类的地块的调整规划，而从这一系列的预告中，似乎对三江口和螺洲板块的关注点逐渐增多。
在这次的招商中，东部新城1#B出让地块面积达71.78亩，用途为商住混合用地，其中地块一容积率上限2.2，地块二容积率上限1.9，地块限高60米以下。
目前地铁5号线已经开通，加之地块位于仓山区福峡路沿线、环岛路北侧，交通优势可谓十分明显，且该片区周边拥有三迪创富广场、城门中学以及规划学校用地等配套资源。
当然，除开上述所提及的地块，本次招商中也有其他优质的宅地和商用地块，都有不少的亮点和特色，但最后结果如何就不得而知了。
毕竟根据以往的经验，热门地块落选，偏远地块打爆冷门的现象也有发生。那么对于福州2022年的最后一场土拍，大伙又是如何看待的呢？
