楼市之中，强者恒强，实力为王。唯有强者方能突破重围，成为市场的“宠儿”。

若问谁是楼市王者，非央企保利莫属。在中指研究院发布2023年1-3月房企销售业绩排行榜中，央企保利位居榜首，一季度销售额高达1138亿元，是唯一一个销售破千亿的房企。

2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

而在合肥，明珠广场板块的保利拾光年去年1月入市便引爆市场，六开六磬，全年累计销售住宅837套，问鼎区域成交套数TOP1，案场累计接待10000+组来访，销售额超20亿元，以王者之姿称霸明珠广场板块。

保利拾光年的热销，验证了合肥楼市当前的买房逻辑——越是珍贵的楼市窗口期，买房人的选择越发慎重，唯有兼具品牌、产品力和板块价值的均好项目，才能引领市场。

保利拾光年的出圈，正是验证了这种示范效应！

王者保利硬核实力圈粉全合肥

正如上文强调，如今的市场热点，首先属于强品牌加持的项目。

从高速扩张到挣扎求生，“三道红线”出台后的融资管控收紧，行业气候剧变之下，楼市的规则已经重新被改写。

在当下的楼市，品牌房企保障下的稳交付和安全性成为置业衡量标准之一，具体体现在：

一是，好品牌。房地产新周期，没有什么比“稳健压倒一切”更令人放心的压舱石了。

拥有万亿央企保利集团作为后盾的保利发展控股，一直稳居中国房地产开发行业前五，稳居“三线绿档”之列。

自1992年成立至今，保利发展控股已布局全国百余城市，共建筑人居300余座，累积服务业主超300万余户。

保利在安徽

在合肥，从2011年至今，保利先后打造了香槟国际、西山林语、海上五月花、熙悦府、柏林之春、和光尘樾等数十个精品项目，品质与口碑兼具。

二是，好产品。根据客户需求与市场变化，率先升级健康与美学的产品体系。

从高层、洋房，到低密叠墅，保利都拥有丰厚的经验，但也一直在创新迭代，“天”字系、“悦”字系、“和”字系等中高端产品系列纷纷落地合肥。

保利拾光年项目示意图

在产品升级的道路，保利永不止步，从社区规划、住宅设计、园林景观、社区配套、物业等产品与服务细节入手，以更健康、更高标准的产品，满足业主更美好的居住需求。

而作为保利在合肥的高定款作品，保利拾光年无疑是保利发展控股高举产品主义旗帜破圈而上的代表作。

三是，好交付。坚守工匠精神，做好全流程品控，确保项目保质保量交付。

2022年至今，保利在安徽多个城市迎来高品质交付，庐江保利和府首期更是实现提前2个月交付。

其中，柏林之春三期一标一个月交付率达90.1%，业主满意度86分。庐江和府，累计交付率达90.59%，业主满意度87分。保利时代一个月交付率达85.3%，现场交付满意度98分。（图文来源：保利安徽公众号）

庐江保利·和府交房实景图

央企保利不仅做到提前交付，而且还能高品质交付，彰显了责任和担当，也为“保交楼、稳民生”贡献了一份力量，给市场释放积极信号。

解码拾光年热销基因

产品力，是楼盘的落地逻辑。在合肥楼市100+盘交锋硬战的市场局势下，什么样的产品力表现，能诠释这个时代走红的基因？

超前的规划设计？无可挑剔的户型？高配奢享的精装？

保利拾光年的答案是——做到全部。

一、丰富健康的园林配套

以“森林律动”为主题的园林胜境，景观与建筑相互渗透之间，打造出高端森居环境。

保利拾光年景观效果图

中央景观轴上，邻里会客厅与全能复合功能活动区相辅相成,涵盖了儿童主题乐园、全龄活动、休闲健身、林下花境等。项目把当代的运动、亲子、社交、休闲等生活场景，纳入园区的专项设计中，打造全龄生活场景。

走进园区时，自然、健康始终贯彻其中，儿童可以奔跑于绿意盎然的阳光草坪上，拾趣童年多彩；青年可以在繁花簇拥的健康跑道上，追逐梦想之光；长者可以迎着吹拂的微风散步于养生的林荫步道之上，一路花香鸟语相伴，享受生活的美好。

二、更贴合改善需求的空间尺度

具体到户型设计上，项目也做了大量的升级和引领。

建面约114㎡三室两厅两卫户型，是备受购房者追捧的一个户型，这是在总价可控的面积段里，做到功能性和舒适性的平衡。

从户型图来看，这是一个典型的南北通透、格局方正、明厨明卫，动静分离均好户型。而真正身处其中，更能感受到好的户型是通透而有氛围的。

同样餐客厅一体，3开间朝南，超大南向阳台和大落地窗设计，带来的采光优势，在同面积段户型几乎无出其右。

主卧套房设计，步入式衣帽间和卫生间,增加了主人的私密感,拥有仪式感满满的生活。

建面约118㎡三室两厅两卫户型，做到了市场罕见的三面采光，270°环幕观景，配上客餐厅一体化,加上主卧套房，居住空间阔绰，豪宅即视感。

不得不说，拾光年的户型设计重视生活尺度与质感，契合了城市中产对于生活仪式感的追求。

三、高配奢享的精装配置

项目的高产品力还体现在精装配置方面。精装产品不仅做到中央空调、地暖和新风三大系统交付，就连仿大理石电视背景墙都有，这在合肥很少见的。

保利拾光年样板间实景图（备注：以上涉及内容为装修升级包标准，具体以实际交付为准）

保利拾光年在每一个细节都追求品质的提升。看完项目的精装配置，不得不感叹一句：这么多一线品牌汇聚，够硬核！够高能！

保利拾光年样板间实景图（备注：以上涉及内容为装修升级包标准，具体以实际交付为准）

这样的高配置，在板块内几乎很难找到对手，难怪项目一经面市便引发抢购潮。

全规划高兑现，明珠广场未来可期！

当下还在买房的人都清楚一件事，闭眼盲买都能获得高利润的时代已经过去，现在买房应该选择兑现速度快的核心板块优质物业。

在合肥十四五规划中，将以“明珠广场片区”核心，以翡翠湖、南艳湖为节点，构建“两湖科创圈”，建设南部副中心，带动西南崛起。

从区域规划、产业规模以及资源倾斜力度，都让我们看到了明珠广场板块的无限可能，而位于这里的保利拾光年，正享有这难得的主城优质资源。

保利拾光年项目交通示意图

这里拥有便捷的交通配套，项目周边有地铁3号线大学城北站、地铁7号线（在建中）。此外，繁华大道、金寨路、翡翠路、高速金寨路收费站将共同构成交通网，通达全城。

正大广场实景图

这里有繁华的商圈，项目自建约2600㎡社区商业，汇聚政务及经开8大核心商圈，未来业主可以方便快捷享受到高端商业MAII的配套，悦享醇熟主城生活。

华润万象城实景图，图片来源于蜀山发布公众号

这里有丰富的教育、医疗资源，项目北侧规划有18班幼儿园，西南侧规划有48班小学，南侧则是由保利代建的48班中学。周边还有安医二附院和省立医院南区等医院，可为全家人的健康保驾护航。

这里还有难得的城市自然资源，项目周边有翡翠湖公园、天鹅湖公园和南艳湖公园三大城市公园，还有奥体中心、合柴1972、绿轴公园等文体资源……城市与湖园相融，繁华大都会与生态共享。

天鹅湖公园实景图

就在这样一个已在澎湃前进的王牌板块，自然少不了为了分享城市板块红利而来的先知者，合肥菁英人士的居住梦想在此得以实现，热销毋庸置疑。

写在最后：

所以，保利拾光年爆火了，并不是偶然。

本质上，因为它在合肥楼市这片红海里，有底气、有勇气做一个超前的品质改善盘。

它的成功之处在于，及时洞察到合肥改善买房人的痛点，给他们一个纯粹的品质改善项目。

保利拾光年通过品牌、地段以及产品力，让买房人的体验更舒适。这是一家爆款楼盘的产品战略，更是对市场的敬畏，对买房人的诚意。

目前，最后一栋G5#楼仅剩少量压轴臻席，这一次，想要入住经开芯、政务圈的买房人一定要把握住机会！

保利拾光年住宅收官在即，备受瞩目的拾光年社区临街旺铺，热势澎湃首开在即，作为收揽最后1公里的庞大社区生意场，集“央企保利+8w+社区流量·学校旁+纯一层+准现铺”等多重优势于一身，投资自用两相宜。

保利拾光年商业效果图

从网红餐饮、生鲜超市，到日用百货，可定制不同经营业态，匹配不同经营需求，形成社区商业集群效应，升级创富新格局。主力建筑面积16-68㎡临街社区商铺火爆销售中，机遇在前，欲购从速！