在西安奥体板块，购买143户型的房产，需要花费大约2万的价格。这样的户型是否值得购买？未来能否在市场中脱颖而出呢？

143户型在奥体板块可视为改善型住房的入门选择，其供应与成交量均相当可观。那么，当我们将其放入二手市场进行考量时，其表现又将如何呢？

目前在售的第四代住宅中，143户型的价格大致在2.1万左右。然而，当我们考虑到五年的持仓成本和税费后，即使不包括装修费用，其成本也将上升至2.5万左右。

现在奥体板块的143户型二手房价格如何呢？

从现有数据看，全运村的小高层二手房成交价格约为2.3万，而子衿苑、甘棠苑的洋房143户型则基本维持在2.5万左右。与在售的新房价格进行对比，可以看出，目前的143户型二手房价格相对合理。

未来的143户型价格上限可能达到什么水平呢？

奥体北的新房项目主要集中在非核心区域，与核心地段的望江府和绿城相比，地理位置稍显逊色。但是，随着八小的建设以及未来龙翔、中铁建新房的聚集，该区域的教育资源将更加丰富，尽管存在不确定性。尽管学区配套在距离和确定性上可能不如核心区项目，但第四代住宅的优秀品质、独特的外立面设计、大赠送面积以及社区自带的会所等设施，都是其核心区项目无法比拟的。这些优势将在未来的市场竞争中为其加分。

奥体北未来的143户型价格上限可能受到望江府DK1和子衿苑等项目的影响。至于哪个项目将成为奥体北区域的价格标杆，这还需要我们进一步观察市场的变化以及各个项目的表现。

购买奥体板块的143户型房产需要综合考虑其价格、地理位置、教育资源以及产品质量等多个因素。只有全面了解并深入分析这些因素，我们才能做出明智的购买决策。