你能想到这是一套有40年房龄的老破小吗？装修改造后真的太惊艳了！
这套房子在上海的老城区，繁华地段。屋主在上海郊区还有一套房子，一家人主要生活地也在郊区。
男屋主在市区上班，这套老房子主要可以用于他在市区上班的落脚点，节假日一家人带孩子到城里转转，也可以在这里歇脚住下。
屋主与设计师沟通后，对房屋重新装修的主要诉求是：轻松随意，注重空间的舒适感。
房子有40年了，又老又破，面积30㎡，空间特别小，好在地理位置极好，交通便利，所以屋主思来想去，决定重新将老破小改造一番。
屋主对装修设计的具体要求如下：
①要有厨房可以做饭，有足够的空间可以给孩子们玩耍；
②有安静的房间可休息；
③有供孩子学习的位置；
④卫生间要干湿分离，还要有浴缸；
⑤每个空间要有足够的收纳空间；
⑥房屋的层高2.68米，可以在空间高度上做点文章。
实用高效的玄关区玄关很小，由卫生间外置的洗手台干区与橱柜一侧给划分了出来，地面铺设地砖。
入口的墙面安装了洞洞板，用来收纳日常出门的小东西。屋主还在此处放了一张白色的换鞋凳，玄关面积不足一平，功能齐全，实用高效。
干区的洗手台砌了半墙，半墙以上用长虹玻璃做隔断，进门的时候不会显得凌乱。
洗手台下放置了一款超薄的洗衣机，这样就空出了阳台的空间可以做别的用途。
迷你小厨房也有大作为一字型的迷你小厨房，也能满足日常的烹饪需求，上下橱柜用来放锅碗瓢盆，台面洗菜炒菜都行。
多功能型餐厅房子的层高只有2.68米，设计师在厨房边上这位置搭建了一个阁楼一样的夹层。
下面作为用餐空间，上面是卧室，用餐区靠里面定制了一排白色的万能餐边柜，餐桌平时不用的时候也可以收进柜子里。
楼梯下也是有储物功能的，从楼梯可直接上到餐厅上面的卧室。
卧室的空间小，大多只晚上休息才会使用，所以有个能躺的床就够了，尽可能地将空间都留出来用于日常活动。
靠近楼梯的另一边，嵌入了冰箱和杂物柜。
柜子用45度切角刚好与入户玄关处的地面切角形成呼应。
由于这套房子不是屋主长期居住，只是偶尔来小住的地方，所以只需要一个小冰箱就可以了。
刚好可以放在卫生间入口楼梯的旁边，结合一个深度18cm的薄侧柜，可以存放一些零散的小物品，也充当卫生间及外置洗手台的收纳功能。
干湿分离的卫生间长条形的卫生间，一边塞下了一个日式的深泡浴缸，其实这种小浴缸泡个深水浴也是挺舒服的。
另一边安装的壁挂马桶，小小的空间也不容易藏污纳垢。
温馨感小客厅虽然说整套房子的空间只有30平米，但是在这小小的面积中，实现了多种功能，让居住在这里的人能舒适地生活其中。
通铺的木地板，大白墙，直排沙发，一个小圆高脚桌子，简单的布置就让整个客厅显得异常温馨舒适。
圆形的高脚桌其实两个人的时候还可以用餐，简单好移动，非常灵巧，不需要用的时候就可以搬到窗户前，成一个小休闲区。
阳台书房，光最美的地方原来的阳台打通后在这里打造了一个小书房，放上一张小白桌，上面点缀绿植就有很好的学习氛围感。
孩子需要学习的时候可以在这里完成，同时需要工作的时候也可以在此办公。
写在文末：40年房龄的老破小，经过合理的设计爆改，变得实用舒适又惊艳！想打造一个温馨的家，关注我，为您分享更多小户型的装修案例给您参考。
