在变政涨价之前希腊黄金签证一直被视为欧洲性价比最高的投资移民项目，其门槛低，无语言无移民监，只要25万欧购得一套房，就能为全家人拿到一张希腊绿卡，这也是前几年最受家长喜欢的华侨生身份规划项目。仅2023年7月-2024年7月期间，共计收到12287份希腊永居申请，中国籍申请人数稳居第一，占比56%！可见其的火爆程度。

而在2024年9月1日后，希腊黄金签证对于购房移民的投资门槛大幅提升！阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元；其余偏远地区房产上涨到40万欧元。

但是好在25万欧的性价比方式依然被保留了下来，也就是现在的“商改住”项目。具体点来说就是投资者通过购买商业房产并进行产权证照变更，将商业地产（包含工厂、商业、文物建筑）改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。此类房产达到25万欧的老门槛价格，还是能够一家三代申请移民身份。

如果仍想以低投资实现一家三代绿卡，以及快速让孩子满足华侨生条件的朋友，希腊黄金签证还是值得做的，因为同等无移民监、无语言要求、25万欧元投资门槛支持一家三代绿卡的项目除了希腊别无其他。

总的来说，希腊的对于有意通过低门槛获取欧洲身份的投资者来说，无疑是一个值得考虑的选择。