低空经济元年,西安首个无人机配送智慧社区来了

叮铛评汽车 2024-09-17 13:31:16

亮相珠海航展的爱生无人机

随着2021年“低空经济”概念首次被写入国家规划,短短3年时间过去,就迅速成为经济发展的新热点。据官方统计,2023年中国低空经济规模约5060亿元人民币,同比增长近34%,而这一数字有望在2025年突破万亿大关。

通俗地讲,低空经济是以低空飞行(多为3000米以下)活动为核心,以无人驾驶飞行、低空智联网等与空域、市场要素相互作用,带动低空基础设施、飞行器制造、飞行保障等领域发展的经济模式。

当然,对于社会面来说,如何将一个个无人机服务于日常生活,事关每个人的切身利益,在这片庞大的市场蓝海,从上下游产业链再到具体城市节点,谁能率先打破行业壁垒,谁就能抢滩“价值高点”。

西安有了低空经济社区

美国社会哲学家刘易斯·芒福德曾说:人类也许要更长的时间才能完全弄清那些尚未被认知的潜在特性。换句话说,从住进房子到住好房子,再到对楼宇、社区功能的更多延伸,人们对居住品质的要求,随着社会经济的变化,不断攀升迭代。

尤其是在2024年“低空经济发展元年”之际,你是否能够想象,无人机穿梭城市上空,如同繁忙的蜜蜂,往返于工厂、物流货运点、摩天大楼和城市社区之间,为我们生活带来诸多便利的场景?

而保利,让这样的探索率先实现。

9月15日,保利·星河天汇携手京东物流,在西安航天基地就“西安首个无人机配送智慧社区”,举行试点签约仪式并完成配送首飞。此举将为业主提供“半小时商超到家”服务,实现30分钟从“金辉广场/龙湖天街”等商业体,经空地运输送达的极速物流,足不出户即可享有“低空经济”所带来的高效便捷。

从名称看,低空经济结合城市社区,完全是一个全新产物,但从实践来看,已经颇为成熟。比西安更早的宁波、广州等地,也在进行低空经济网点布局。这说明一个共识:决胜未来的,不只有建筑本身的设计优势,而是以未来功能聚焦、人居价值更新为主的下一代城市形态。

签约仪式现场

值得注意的是,在本轮抢滩“低空”竞赛中,西安的“自身条件”可谓“先人一步”。

从产业基础看,西安拥有国家试飞基地、无人机国家重点实验室、国家工程技术研究中心和国内首个试验测试中心,已形成全国唯一的航空全供应链研发制造生态圈,尤其是西安无人机企业位居全国城市第三名,发展低空经济具有天然优势。

从行业跨界看,保利开辟了另一条赛道,当区域要素、建筑形态、绿化环境等传统竞争力已经“极致内卷”时,保利在西安第一个试水无人机智慧社区,洞察未来人居构想,深耕所在区域的资源禀赋,这种碰撞,将在肉眼可见的范围内释放更多可能性。

无人机配送首飞现场

品牌力背后的智慧社区

相比以往强调户型设计、景观质感、幕墙工艺等营销口吻,向来标榜市场化的央企保利,不禁让外界有这样的思考:低空经济+社区,到底能带来怎样的生活场景?

根据签约内容,双方将充分发挥“物流无人机系统研发运营”、“房地产建设”、“物业服务管理”等资源优势,打造社区新形态。也就是说,除了送外卖和快递,无人机社区还将利用互联网+关键技术,为业主家庭提供无人机索降投送等智能化服务。

这是具有象征意义的一幅画卷:在合作愿景的带动下,共同创新研发,保利让京东物流在西安有更多实践应用,京东物流给保利的社区创造全新生活体验,虽彼此来自不同行业,但各自发挥特长,都能与未来城市的空间要素对应。

而这些要素,又为保利各类产品构建出一个牢固咬合、循环往复的迭代支撑体系。

当然,城市空间的更新,从来不可能一蹴而就,社会力量的参与、企业资本的投入同样扮演重要角色,而保利发展控股就是市场力量的典型代表。

2012年,保利入陕,先后成功交付保利·拉菲公馆、保利·金香、保利·曲江春天里、保利·心语花园等多个优质项目,为近20000余个家庭带来了美好人居。截至目前,已覆盖经开、高新、曲江、浐灞、沣东等活力板块,陕西保利的版图得到进一步扩大。

而京东在物流领域的“江湖地位”毋庸置疑,早在多年前就开始涉足低空物流领域,在国内多个省市区进行大量试飞和订单妥投试点运营。凭借运行数据的支撑,京东物流不仅形成了稳定可靠的“一机两控”(一类飞机、飞控、指控系统)能力,还继续拓展快递配送、即时零售等沉浸场景下的无人机应用,结合低空经济探索新商业模式。

随着陕西保利与京东物流的强强合作,保利对人居内容的理解也在不断丰盈,逐渐从造宅思维转变为产品思维,尤其是艺术性和功能性兼容,匠心与国际化视野兼备的保利·星河天汇,一出场即顶流,将航天基地板块的核心价值,重新整合。

在整体规划上,项目占地约38亩,容积率2.8,面积区间为143㎡-188㎡的2T2户高层。整体外观色调雅致,气场飘逸;幕墙边缘采用曲线设计,顶冠采用飞翼造型;大片镜面玻璃装饰,勾画宽幕立面,形成独树一帜的建筑格调。

与常规第四代住宅相比,保利·星河天汇通过奇偶错层,实现约6米挑高,优化建筑瞰景视角,实现“无界悬浮花园”,让家庭的场景容器,成为心灵的私享花园。

从功能的立体布局看,项目还配置了茶叙空间、健身房、书吧、私宴厅、棋牌室、商务接待室等奢华礼遇与尊享配套,深度探索西安在地文化的现代转译,让人们能够在这里随时切换生活频道。

更懂航天的保利

如果说,优质资本对头部资源的整合,塑造了保利·星河天汇具有划时代意义的作品定位,那么,来自优渥配套、市场要素、地理优势的合力,才能匹配高起点的城市愿景。

航天主城的西接高新与北望曲江

航天基地世子公园

其一,从区位特征看,项目择址航天新城科创产业芯、都会生活区,以航天大道为纽带,占据曲江以南的文化、艺术、公园、商务等公共配套,与航天全维醇熟生活半径,秉持航天与曲江双区资源,也让该区域在外界眼中,被贴上有别于城南其他板块的标签。

其二,在宜居宜业宜产方面,航天板块的生态底色,在过去5年得到全面改观,不仅少陵塬特写机位连续刷屏,航天城中湖公园、世子公园、航开路口袋公园、遗址公园等大面积绿意,让城市“南阳台”推窗可得。

其三,聚焦关键的教育话题,区域第一梯队教育资源环伺项目左右,一墙之隔即航天城第一中学,紧邻航天第一小学、第四小学,加上保利自建品牌幼儿园,目送式教育下的全链条周期几乎一站式养成。

而纵观当下市场,高得房率似乎成了项目开发共识。回归产品本身,保利·星河天汇便秉承“只定制、不复制”的天字系理念,将恢弘尺度门庭、场景花园化等设计趋势,融入多个户型产品细节打造。

就如143㎡户型中,通过12.3米南向采光面、12.45米纵深的空间提升,使得整体纵横比接近1:1,匹配日常生活舒适尺度。

再像是168㎡户型在实现“三套房”设计的基础上,兼顾亲密与私密,且首创入户花园光厅,南北向拥有三露台布置;188㎡则作为迭新之作,汲取“游轮前舱式”灵感,营造出270°观景视野的私享场景。

由此可见,保利·星河天汇与客群的匹配,不仅有着特定属性,也有着双向奔赴的驱动力。

因为曲江在土地开发面临饱和的趋势下,航天基地的持续建设为曲江的外溢提供了充足增量空间,人们对曲江生活圈层的具象判断,将被新的地缘环境重塑。无论是产品的创新升级、尺度更优化的路网,还是站在超越以往视角的前瞻性,都验证了保利在天珺之后再次择址的洞察力。

保利的“星辰大海”已经上路,更隐性的影响是,高端人居项目往往是地区综合实力的象征,其发展不仅能够带动区域“人气”的提升,也能夯实区域固有层级。

对西安人来说,保利·星河天汇以智慧社区的标签出现,重新定义了现代城市人居,填补了市场空白,作为“美好生活创领者”的价值提出者,保利从经济发展带来的精品生活需求出发,实现无人机与航天基地的巧妙“和鸣”,正是保利发展控股和城市、自然共同生长的有力注解。

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