上次调整存量房贷时，是把所有存量房贷的利率统一调整至LPR-30bp。但由于大家基于的LPR不同，实际调整到的利率也不同，总共有四种情况：

也就是说，只有到了重定价日，你的存量房贷利率才会调整到3.3%。这个重定价日，就是原来的调息日，贷款合同或者银行APP上都能看到，一年调整一次。

要想享受到最低利率，最多还要等一年，这真是有点折磨人。不过，从明天起，规则要变了。

今天，各大行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

其中一个重要规定是：取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。

这意味着，如果未来贷款利率下行，那么将重定价周期调整为三个月，就可以更早地享受到低利率；如果未来利率上涨，那么将重定价周期保持为一年，高利率就会更晚一些。

我个人判断，我国未来将长期保持利率下行的趋势。因此建议所有存量房贷的贷款人，立即向银行申请调整重定价周期，直接调整至三个月，这样你将可以尽早享受到LPR下调带来的优惠。