你是不是经常听到或者看到一些房产中介在推工抵房或清退房，而且这些都是目前北京市场上的新盘，其实工抵房和清退房很正常，在房地产开发过程中，尤其是以房子抵工程款是目前不成文的这样一项事情，抵给园林公司了，抵给建筑商了或抵给其他的供应商了，然后这些所谓债权人把房子又拿出来委托中介或者委托开发商，以低于目前正常销售的价格把这房产快速卖出去回款，这很正常。 但是大家想没想过一个问题，哪有那么多工抵房跟清退房啊？现在如果你看到清退房和工抵房，其实都是开发商拿出一些房源来做促销。北京市现在释放的这些土地，而且都有预售指导价，预售指导价可以低于，当然也可以高于不超过8%，现在可能就是为了促销，很多的楼盘都低于预售指导价来销售房产，然后拿出一些部分房源，这些房源可能也是边边角角不好的楼层，不好的朝向或者说有一些其他小问题的房子，这个小问题并不一定是工程质量，把这些变成清退房，工抵房以及让你看到的特价房，其实这只是开发商换了一种说法，叫打折促销。