楼市预期发生转变，部分楼盘涨价。

股市是疯狂的，楼市又何尝不是？背后的秘密其实就在一个“情”字，没错，就是情绪。情绪是如何影响股市和楼市的？一起来探个究竟。

1. 情绪驱动股市的短期暴涨暴跌似乎成了常态，是什么在操纵这一切？

- 第一，投资者的情绪转变。当市场偶遇利好因素，投资者的情绪便如潮水般涌动，推动股市在短时间内扶摇直上。

- 第二，情绪绑架之下往往忽略了市场供需的力量。当市场预期未来的股价上涨时，投资者便蜂拥而入，寄望于一夜暴富。相反，当市场预期未来股价下滑时，资金就如潮水般退却，楼市亦非例外。预期未来的收入和就业形势将持续向好时，买房热便会悄然升温，导致房价随之上涨。

2. 春节后的楼市回暖便是一个生动的例子，背后是人们预期的转变和对未来的信心大升级。在政策红利的强势烘托下，郑州楼市掀起了一股热潮，多个热门楼盘到访量和成交量大幅提升，有楼盘仅在 6 天内就实现了全月的成交量。

3. 市场情绪持续升温，节后调价也成为新趋势。越秀·天悦江湾、金茂未来府等楼盘明确表示将会收回国庆假期后的优惠，房价最高涨幅达到了 600 元/平方米。当然，也有部分开发商如保利、美盛等选择了推出保价计划，以保障购房者的利益。美的置业方面表示，政府近期的一系列利好政策对房地产市场产生了积极影响，而此次价格调整也从侧面反映出企业对市场的预期已经由审慎转为积极看多。成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司以及郑州常绿·金水宸苑也公布了类似的涨价计划。

都说买房要看准时机，但这样的波动让人感到好像买也不是，不买也不是，真是让人左右为难。

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