史诗级又来了,想美庐湾了

梦之看房产 2024-05-18 20:45:01
上图:美庐湾2024年4月11日幕墙施工现场

2015年8月13日

突然发现,这个日期距离今天快9年了。

9年不长,在人类9000年的历史长河里,只是沧海一栗,就像昨天,没人在意。

如果能预测未来,我希望可以穿越时空叫停那高高举起的小锤,改变包括我在内的二百多人的命运,但现实不是童话。

美庐湾地块40亩,容积率2.5,总价2.02亿,单价499万元/亩,折合楼面价约2996元/㎡。

此时的开发商,如日中天,它看到了4年后滨河新城市场潜力,决定打造出一座亚洲史诗级城市豪宅。

于是,摘地后,开发商成立设计小组,先后考察美国、意大利、英国、法国、澳大利亚、俄罗斯等十几个国家,最终确定了新加坡的SCDA为设计单位。

正文

感谢关注《楼八地产研究所》。我是宇文播,一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。2017年12月2年后,一个划时代规划设计方案经过SCDA的长时间思考后出炉。它创造性地采用了双层挑空空间的设计手法,实现纯粹简洁的空间形态,通过独特的双层挑空客餐厅设计,营造舒适的居住体验。项目在2.5容积率之下,规划了6栋26F纯高层产品,面积段180-230㎡。这是一个史诗级作品,项目还未落地,仅仅靠一座在项目景观区内搭建的“3套临时样板间”,就引来了国内外团队的考察。他们赞不绝口:郑州,也诞生了史诗级作品,国际郑发展大步迈进。我们对未来充满无限期待和想象。

2018年8月6日

公众号“康桥美庐湾”完成注册。

考察、学习、看房的人越来越多,项目很快成了SCDA最成功的作品之一,第二年,他在国内的业务翻了10倍。

2018年8月29日

项目在由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合举行的“2018亚洲品牌”大会上获得2018亚洲最佳建筑设计豪宅奖。

项目为郑州争得荣誉,成为郑州市截至目前唯一获得该国际大奖的楼盘。

2019年5月25日

项目开盘,推售47套,开盘即清盘,均价26000-28000元/㎡(精装),以一己之力,拉高经开区房价天花板。

2019年5月17日

项目官方微信公众号推送《即使郑州,只有一座美庐湾》。

是的,郑州只有一座美庐湾,也许,幸好只有一座。

2020年2月16日

疫情居家,我定购美庐湾。

2020年8月24日

郑州德祐房产郭某某在米宅上留言:蝶湖沙滩,热闹非凡。

此时,滨河国际新城声望达到巅峰,成为经开区最闪亮的新区,同时,项目也基本清盘。

2021年6月26日

微信公众号《SCDA·Design》推送《SCDA Architects丨探索空间的可塑性:康桥美庐湾》,入选其经典作品名录。

入选知名建筑设计单位名人堂,载入史册。

2021年6月3日

幸福里摘地。

2022年年初

项目幕墙施工开始。

2022年5月底

项目幕墙工程停工。

2023年8月29日

业主收到房屋延期通知书(合同交付日期2023年9月30日),项目继续幕墙施工。

2023年12月30日

幸福里精装修交付,业主归家。

2023年12月31日

这一天购房合同的交付时期,未收到任何通知,项目继续幕墙施工。

2023年11月24日

楼八推送《我买的美庐湾好像又停工了……》,项目继续幕墙施工。

2023年11月24日

由官方成立的项目进度沟通群成立,工程进度有加快迹象。

2024年4月

我去看了项目,项目幕墙继施工。

2024年5月

项目施工开始加快,专班通报每日施工人数在几百人左右,可见,郑州的城市保交付工作成果显著。

5月10日,根据专班的通报,有59名工人在做幕墙施工。

华润幸福里:2021年6月摘地,2023年12月30日交付,600天完成精装交付,见证郑州速度。康桥美庐湾:2015年8月摘地,至今约3300天。结尾

楼八的话

项目从第一批交房合同算起,已经过了二百多天了,东南侧占用小区绿化做的临时样板间还未拆除。项目是经开和郑州的地标楼盘,为郑州挣得了无数荣誉,个人感觉,地标楼盘交付对楼市信心影响应该还是蛮大的,救市先救心,希望更多部门能对项目提供更多的帮助和支持,加快项目进度。相比幸福里,美庐湾速度稍微慢了一点,但我也太不在乎,毕竟买房子不是什么大事,没花几个钱,钱也都是大风刮来的。都说史诗级救市又来了,作为一名普通市民和行业从业者,我期待行业健康、平稳,期待城市更加美好,但同时,也希望美庐湾在内的湾系产品能有一个史诗级结局,业主可以早日归家。
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