2015年8月13日
突然发现,这个日期距离今天快9年了。
9年不长,在人类9000年的历史长河里,只是沧海一栗,就像昨天,没人在意。
如果能预测未来,我希望可以穿越时空叫停那高高举起的小锤,改变包括我在内的二百多人的命运,但现实不是童话。
美庐湾地块40亩,容积率2.5,总价2.02亿,单价499万元/亩,折合楼面价约2996元/㎡。
此时的开发商,如日中天,它看到了4年后滨河新城市场潜力,决定打造出一座亚洲史诗级城市豪宅。
于是,摘地后,开发商成立设计小组,先后考察美国、意大利、英国、法国、澳大利亚、俄罗斯等十几个国家,最终确定了新加坡的SCDA为设计单位。
正文
感谢关注《楼八地产研究所》。我是宇文播,一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。2017年12月2年后,一个划时代规划设计方案经过SCDA的长时间思考后出炉。它创造性地采用了双层挑空空间的设计手法,实现纯粹简洁的空间形态,通过独特的双层挑空客餐厅设计,营造舒适的居住体验。项目在2.5容积率之下,规划了6栋26F纯高层产品,面积段180-230㎡。这是一个史诗级作品,项目还未落地,仅仅靠一座在项目景观区内搭建的“3套临时样板间”,就引来了国内外团队的考察。他们赞不绝口:郑州,也诞生了史诗级作品,国际郑发展大步迈进。我们对未来充满无限期待和想象。2018年8月6日
公众号“康桥美庐湾”完成注册。
考察、学习、看房的人越来越多,项目很快成了SCDA最成功的作品之一,第二年,他在国内的业务翻了10倍。
2018年8月29日
项目在由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合举行的“2018亚洲品牌”大会上获得2018亚洲最佳建筑设计豪宅奖。
项目为郑州争得荣誉,成为郑州市截至目前唯一获得该国际大奖的楼盘。
2019年5月25日
项目开盘,推售47套,开盘即清盘,均价26000-28000元/㎡(精装),以一己之力,拉高经开区房价天花板。
2019年5月17日
项目官方微信公众号推送《即使郑州,只有一座美庐湾》。
是的,郑州只有一座美庐湾,也许,幸好只有一座。
2020年2月16日
疫情居家,我定购美庐湾。
2020年8月24日
郑州德祐房产郭某某在米宅上留言:蝶湖沙滩,热闹非凡。
此时,滨河国际新城声望达到巅峰,成为经开区最闪亮的新区,同时,项目也基本清盘。
2021年6月26日
微信公众号《SCDA·Design》推送《SCDA Architects丨探索空间的可塑性:康桥美庐湾》,入选其经典作品名录。
入选知名建筑设计单位名人堂,载入史册。
2021年6月3日
幸福里摘地。
2022年年初
项目幕墙施工开始。
2022年5月底
项目幕墙工程停工。
2023年8月29日
业主收到房屋延期通知书(合同交付日期2023年9月30日),项目继续幕墙施工。
2023年12月30日
幸福里精装修交付,业主归家。
2023年12月31日
这一天购房合同的交付时期,未收到任何通知,项目继续幕墙施工。
2023年11月24日
楼八推送《我买的美庐湾好像又停工了……》,项目继续幕墙施工。
2023年11月24日
由官方成立的项目进度沟通群成立,工程进度有加快迹象。
2024年4月
我去看了项目,项目幕墙继施工。
2024年5月
项目施工开始加快,专班通报每日施工人数在几百人左右,可见,郑州的城市保交付工作成果显著。
5月10日,根据专班的通报,有59名工人在做幕墙施工。
华润幸福里:2021年6月摘地,2023年12月30日交付,600天完成精装交付,见证郑州速度。康桥美庐湾:2015年8月摘地,至今约3300天。结尾楼八的话
项目从第一批交房合同算起,已经过了二百多天了,东南侧占用小区绿化做的临时样板间还未拆除。项目是经开和郑州的地标楼盘,为郑州挣得了无数荣誉,个人感觉,地标楼盘交付对楼市信心影响应该还是蛮大的,救市先救心,希望更多部门能对项目提供更多的帮助和支持,加快项目进度。相比幸福里,美庐湾速度稍微慢了一点,但我也太不在乎,毕竟买房子不是什么大事,没花几个钱,钱也都是大风刮来的。都说史诗级救市又来了,作为一名普通市民和行业从业者,我期待行业健康、平稳,期待城市更加美好,但同时,也希望美庐湾在内的湾系产品能有一个史诗级结局,业主可以早日归家。