乐居买房讯 （编辑：杨旭颜）明日（10月30日），长沙将有3宗土地挂牌截止。宗地编号为[2019]长沙市097号、[2019]长沙县061号、[2019]长沙县062号。其中097号、062号宗地为商住用地、061号为纯住宅用地。值得一提的是，这是本月长沙最后的三宗经营性用地出让。以下为宗地详情：

【宗地详情】

[2019]长沙市097号

097号宗地位于开福区陡岭路，周边分布较多社区，生活配套发展成熟，国防科技大学附属小学靠近该地块。地块出让面积21109.98平方米，起始价38800万元，规划为商住用地，容积率商业≤4.5，住宅≤3.2。经计算，该宗地块的起始楼面价为5001元/平。另外，该宗地块限定了住宅毛坯销售价格不超过10900元/平。

挂牌条件显示，要求该宗地块：（1）竞得人无偿返还5000平方米住宅物业（户型为80-120平方米）给长沙市大城北棚户区改造投资有限公司，作为开福区棚改安置房源，并与长沙市开福区人民政府签订《返还棚改安置住宅物业的协议》。

注：依据开福区人民政府《授权委托书》，由长沙市大城北棚户区改造投资有限公司与竞得人签订《返还棚改安置住宅物业的协议》。

（2）项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；

（3）竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

[2019]长沙县061号

061号地块位于长沙县空港城小康路以东，属于空港城板块。靠近目前在建的地铁6号线。周边分布有大型商业百联奥特莱斯。地块出让面积为6178.83平方米，规划用途住宅用地，容积率1.0＜FAR≤1.2，起始价1354万元，出让年限70年。经计算，起始楼面价为1826元/平。地块建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤18m，且须满足黄花机场限高的相关要求。

根据交易条件，地块内需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配建和移交幼儿园。

[2019]长沙县062号

062号地块位于长沙县经开区映霞路以南、东十线以西。地块周边多分布产业园，南邻人民东路二段，靠近在建的地铁6号线。与东方美地楼盘仅一路之隔。目前东方美地在售40年产权毛坯公寓均价7500-8300元/平。此前在售新房毛坯均价约6000元/平。

该地块的出让面积为18597.79平方米，规划用途为商业、住宅用地，建筑密度≤30%，绿地率≥38%，建筑控制高度＜100M，容积率1.0＜FAR≤2.4，起始价9768万元 ，出让年限商业40年、住宅70年。经计算，地块起始楼面价2188元/平。

该宗地块无其它苛刻交易条件，只需满足与相邻地块规划设计风格相协调。

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