5.27新政后，反应最迅速的就是二手房市场。浦东热门板块联洋和唐镇在新政后，带看量和转定量均有上升。

同样单价，选内环内的联洋还是外环外的唐镇？单价8.55万，可以在联洋买一套三房；差不多的价格，唐镇板块近期也有不少房源成交单价在8、9万的样子。

1.老牌联洋，8.5-13万

链家网显示，联洋板块的代表楼盘仁恒河滨城，项目一期今年已成交8套二手房，其中4套是在5月成交，成交单价在10.3-11万元，中高楼层价差不大。

仁恒河滨城一期，今年5月挂牌均价为11.67万元，相比于去年6月份的14万元，下滑了将近20%。

项目二期、三期在5月也各有成交，其中仁恒河滨城三期一套191㎡高层，成交单价在13.4万。

仁恒河滨城二期5月成交

仁恒河滨城三期5月成交

再来看看四季雅苑，5月成交2套中楼层房源，单价在9.5万元。

2套房源的成交价相较于挂牌价都有大幅的下调，可见房东成交意愿强烈。

联洋集团开发的联洋年华，今年3月一套119㎡的3房，降价185万成交，周期20天，单价8.55万元/㎡。另外一套房源，成交周期高达1042天，比挂牌降了200万，也是今年5月成交的。

2.新贵唐镇，7.5-10万

相比于老牌的联洋，唐镇可以说是近几年的新贵，今年仅有1个新盘入市，吸引了超千人的认购。二手房方面，唐镇的品质项目绿城玉兰花园，5月刚刚成交了1套89㎡的高楼层房源，单价9.3万元/㎡。

从历史挂牌能看出，绿城玉兰花园最高挂牌价比经过12万，在去年8月有过一次下滑后，随后再次回到11万的水平。

再看看唐镇三兄弟之一的浦发罗兰翡丽，今年已成交11套房源，5月成交1套，单价在8.6万元/㎡。

项目5月挂牌均价为8.9万元，相比去年6月9.6万，波动不是很大。

大名城紫金九号今年成交的1套91㎡中楼层房源，单价为9.3万元/㎡。

仁恒东郊花园3月成交一套94㎡中楼层房源，单价8.8万元/㎡，相比2023年的成交，降幅不高。

从成交数据来看，联洋目前二手房成交在8.5-13万区间，唐镇则在7.5-10万区间，不少单价已经重叠。

位于浦东内环内的联洋板块，作为二代国际住区，生活环境已经设施已非常成熟，要说缺点可能就是板块开放较早，区域内楼盘房龄比较长。

唐镇板块虽在外环，但教育资源很能打，周边张江和自身的产业能级非常高，对于大浦东的置业者，吸引力不小。

现在，如果遇到单价和总价都差不多的房源，联洋和唐镇，您选哪个？