据英国《每日电讯报》报道，近日，潮州籍香港香港超级富豪、华人置业前主席刘銮雄再次挂牌出售一栋伦敦豪宅，要价9,000万英镑（约合9亿港元），若成功出售，将是英国房地产今年度的最大宗交易之一。

报道指出，该豪宅设置了多项豪华设施，包括游泳池、电梯和水疗中心等。目前华人置业已指派中介进行非公开市场销售。

刘銮雄9亿港元出售邻近白金汉宫豪宅

刘銮雄本次售卖的豪宅地段优越，位于伦敦老牌富人区贝尔格莱维亚（Belgravia）区伊顿广场82号，地处市中心，距离白金汉宫仅有20分钟步行路程，据说配有游泳池、电梯和SPA中心。

附近街区的居民非富即贵，曾居住过英国前首相内维尔·张伯伦和玛格丽特·撒切尔、以及曾经分别扮演过007的演员肖恩·康纳利和罗杰·摩尔、费雯丽等知名人士。

目前这栋豪宅刘銮雄及其家族透过公司华人置业持有。

今年三度出售伦敦房产

这已经是刘銮雄今年第三次售卖自己的豪宅。今年9月，刘銮雄家族连售两栋写字楼。据外媒9月份报道，位于英国伦敦西区核心圣詹姆斯广场区域的商业物业11-12 St James’s Square正在被推售。

据了解，这是一栋最早建于19世纪，并在2007年翻新的传统砖石结构办公楼，6层高，总建筑面积为8.2万平方呎，由刘銮雄家族华人置业于2017年1.749亿英镑购入，华人置业对11-12 St James’s Square的要价为2亿英镑，但市场分析这个要价偏高。

除此之外，还包括另一栋写字楼14 St George Street，同样位于伦敦西区。14 St George Street是华人置业于2016年斥资1.217亿英镑购入，项目共有4层，总建筑面积约5.19万平方呎。在6月份被华人置业挂牌出售，要价1.35亿英镑。据悉，这栋优质资产吸引了至少5名买家。一轮竞争后，以1.25亿英镑成交。

报道提到，英国工党政府计划向富豪大幅加税，或掀起“出走潮”。不少人猜测，大刘积极抛售房产，预估和这项政策有一定关系。目前，国际投资者暂时对英国高价物业持观望态度，价值数百万英镑的房产今年较难脱手。仲量行数据指，今年第三季度，伦敦价格超过1000万英镑的房产销售量与去年同期相比下降了37%。

购买上千爱马仕、亿元钻石

收藏界“巨头”刘銮雄

现年73岁的刘銮雄，祖籍潮州，人称“大刘”，是一位白手起家的亿万富翁，作为华人置业的持有者，建立了令人惊叹的房地产帝国，透过投资内地和香港的房地产获得了百亿财富，并以挥霍无度而闻名。

2023年，经苏富比进行的“收藏之道：刘銮雄珍藏绝品手袋（第一部分）”拍卖活动中，全数77个投资级手袋均被成功拍出，总成交价高达2522.47万港元，较事前估价高出54.66%。个别手袋特别受到买家追捧，其成交价较估价高出超过两倍至五倍。

有接近刘氏家族的消息人士透露，刘銮雄多年来纯粹基于私人喜好购买的爱马仕手袋，远远超出1500个，全部作为送赠给其母亲刘老太、两名亲妹妹、其他家人、不同时期的女朋友及女性朋友，以及其他友好的小小心意。

这些手袋绝大部分十分罕有、均为漂亮的款式及颜色，有不少更是镶有钻石白金扣及以珍贵的鳄鱼皮制作。直至现在，太太陈凯韵（甘比）及家人仍然珍藏着超过1000个爱马仕手袋，绝对称得上为世界级的爱马仕收藏家。

2015年，刘銮雄耗资2.2亿港元为女儿购买一颗16.08克拉Fancy Vivid Pink（顶级艳彩粉色）钻石赠送给女儿，并将之命名为“The Sweet Josephine”（甜蜜的约瑟芬）。

同年，刘銮雄又豪掷3.7亿港元，购得一颗重达12.03克拉Fancy Vivid Blue（顶级艳彩蓝色）钻石，并将之命名为“The Blue Moon of Josephine”（约瑟芬的蓝月亮）。

2009年，刘銮雄以7400万港元，拍下一颗Fancy Vivid Blue（顶级艳彩蓝色）钻石，并命名为“Star Of Josephine”（约瑟芬之星）送给爱女 Josephine。

香港富豪“大撤退”

值得注意的是，近期脱手伦敦物业的香港富豪，还不止大刘家族一家。

今年1月，香港富商李德义成功出手旗下Langham Estate一个名为“莲花资产包”（The Lotus Portfolio）的资产组合。

该资产包包括27个永久产权资产，包括办公、零售、休闲、教育、医疗和住宅等多种用途，总建筑面积约43万平方呎。报道显示，李德义2023年下旬将资产包推售的时候曾寻求5亿英镑的售价，但最终交易时价格据信为约3亿英镑。

6月消息，与新世界发展郑氏家族、九龙仓吴氏家族、远东发展有关系的香港私募地产基金——联懋国际(Joint Treasure)，将2016年购入的伦敦西区办公楼3 St James’s Square挂牌，标价1.35亿英镑。

该物业曾于2022年2月首次挂牌出售，当时报价为1.55亿英镑。

8月，被称为“香港铺王”的黎永滔成功出售了两栋商用物业：位于牛津街的标志性建筑291 Oxford Street，售价7135万英镑，较初期要价折去10%；位于147-155 Wardour Street办公楼则以约3500万英镑的价格成交，该项目据悉由黎永滔于2018年以4900万英镑购入。

来源：香港商报、观点网等