但限价地确实已经不多，在10月9日新政中，杭州官宣了新房限价取消。（阅读拓展：突发！取消限价，提高公积金额度，杭州新政官宣！）虽然政策已经官宣，但针对的仅是2024年10月9日之后挂牌出让的地块。也就是说，目前存量在售、待售的项目依旧执行此前的限价政策。对于买房人来讲，限价取消到底意味着什么？

没有限价的束缚，新房价格将会无限和二手房拉平。也就是说核心区的房价会向上，边缘区域的房价或许向下，房子的价值重新回归市场。

并且，在没有价格框定的市场里，购房品质或许也将会迎来新一轮的大改革。

站在开发商的角度来看，限价就意味着利润的压缩；而不限价的地块就代表着可发挥空间的无限扩大。没有限价的束缚，核心区新房价格将会突破现有房价，也就是说此前还有倒挂甚至高倒挂的区域，新房价格势必会上涨，这意味着购房成本要提高。所以当下，限价楼盘成为首选买房对象，不少此前摇号热度不高的项目，在近期报名人数激增，拼社保、限售都回来了。

对于买房人来讲，及时把握这些限价楼盘才是硬道理。那么当下，限价好房还有哪些选项呢？据小鸡统计，目前楼市现存的限价项目约100+个。其中主城核心区的项目在近期购房难度肉眼可见的上涨。此前送车位的项目，不送车位也火到拼社保了；前一批次房源总共报名1000+的楼盘，再开差不多数量的房源，首日就登记了1000+组。市场的热度已经给大家指明了方向，首选当下还在限价的项目，尤其盯紧核心区、还在摇号的项目。坐拥楼市红利的限价盘，在当下市场的热度已经开始显现苗头。近期翡翠锦和府，有房家庭社保最低14年才能入围摇号。

甚至本身就比较火爆的潮起，收官加推入围家庭已经达到1428组，中签率9.24%，直接火到限售。

接下来我们一起看看杭州市区还有哪些限价楼盘可以重点关注吧！

▌主城区

主城四区的限价项目有约36个。西兴板块的晓风朗月已经领出预售证。此外像申花的嘉映锦绣里、安琪儿地块翡翠锦和府等项目都还有房源待开。甚至像大关的霞映锦绣里，目前仅剩最后收官加推的36套房源，目前正在登记中。

▌余杭、萧山、钱塘、临平

在主城四区外，余杭、萧山、钱塘、临平四区也还有约70个限价项目在售。火爆三开的云湖之城、金沙湖的朗拾湖著都有房源在售/待售。当然，非核心地区的限价项目虽然多，有很大一部分都在续销状态。

对于普通购房者来讲，无论市场怎么变化，关注的核心依旧还是价格和价值。

在已知倒挂要抹平的窗口期，城市核心区的项目势必会成为关注的焦点。而这些项目也有可能成为普通人买入的最后机会。

毕竟放开限价会引起摇号、社保排序、限售等一系列政策的变化。接下来的不限价红盘，要么就是价格高不可攀，要么就是挤破头抢名额，难度可想而知。