在最近克而瑞发布的成都楼市半年报里，我们发现了目前成都二手房的市场真相！

1、100万内是成交主力

成都早就进入了二手房主导的市场，成交占比超过60%，二手房的成交情况实际上反应了整个市场的现状！

从上半年成都5+2区域二手房成交总价占比来看，金牛、武侯、锦江、青羊区都是总价100万内的房源成交占比最大，其中金牛区表现最突出！

高新南、成华区、天府新区则是100-150万总价段的房子成交占比最高，150万内的房子是成都当下二手房卖的最好的，超过这个价位就比较挑客户了，要么带点书包属性，要么房龄新地段好！

如果是啥都不好占，并且还在二圈层的非核心板块（除华府-怡心湖外），那就最好卖不出去的准备！

最近不少咨询我的房东就是手里有二圈层的大户型，一降再降还是卖不出去！

2、温江成交周期最长

从成交周期来看，上半年成都2-3月份成交周期最长，逼近200天，4月份降到188天左右后，5-6月持续上涨，目前保持在193天。

上半年成都取消限购，517又迎来全国性的利好政策，在531成都正式官宣首套房4.25%的利率和首付15%，对市场的刺激作用效果不明显！

分区域来看成交周期，温江成交周期最长达到了209天，此外天府新区、郫县成交周期也都超过了200天，成交周期相对较短的是双流、成华和成华区，均未超过6个月！

温江的成交周期最长，带看量也是最高，位居全城之首。温江的宜居属性闻名，房价便宜，城市界面好，双地铁加持，在房子回归居住属性后，低预算客群考虑温江也不失为一个好选择！

成华区、高新南排行第二和第三，成华作为主城房价较便宜的区域，不少100万想买进主城的都会考虑！