开发商为啥不愿意开发好楼盘好户型？答案很简单：诸位在买房时只会关心地段，也就是说不论房子是好是坏，诸位都会闭着眼买。既如此，开发商费那劲干嘛？

所以说啊，当前楼市下买房，诸位若能购得一款好房子，全凭运气。跟万科、碧桂园、恒大等品牌并无任何关系。

就比如今天我要跟大家分享的这款千万豪宅户型，布局看着完美，浪费面积却有点大，135㎡的三室两卫，我实在是给不了建议啊，具体点评如下。

首先，在最近的入市新盘中，三室两卫户型的合理建筑面积大约在105㎡左右，本户型建面135㎡，当属超标30㎡范畴。

30㎡啊，算上房价算上30年房贷是多少钱诸位不妨自己算算。然后这笔钱能让诸位挺进市区多少公里？诸位也可以算算。

只要记得房价高是因为地段而非户型这句话，诸位肯定吃不了亏。因此本户型的投资价值实属一般。

其次，进门这个玄关相当的大气，正对处设置一个玄关柜挡上一挡，也能顺利的化解不少户门正对卫生间门的尴尬。这一块肯定是没有问题的。

独立大餐厅、独立大客厅、标准的客餐厅南北通透，这个宜居指标也无需我赘言。但不知大家发现没有，客餐厅之间的大片留白还是比较尴尬的。

还有延伸至主卧北次卧门口的这个过道，总感觉有双排走道之嫌，这或许就是135㎡打造三室两卫户型的出处了吧，送个差评没毛病。

有人会说了：啥留白，只要住进去以后，所有留白都会有用武之地。可现在的问题是，都精装了啊，此处留白能堆啥？

最后，这么大的面积，卫生间、衣帽间跟卧室都不见得有多大，有点说不过去吧？去次卧跟客卫还得经过主卧门，对于主卧的私密跟噪音影响还是存在的。

所以整体而言，可以判定本户型为改善户型，可以给予本户型85分三星不错评级。购买建议的话，本户型最宜三口之家改善自住。

那么问题来了，大家觉得这个户型怎么样？如果你也有1000万，你会购买本户型么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。