户型完美,浪费面积却有点大,这款千万豪宅你买还是不买?

问枫评房产 2023-09-06 00:14:06

开发商为啥不愿意开发好楼盘好户型?答案很简单:诸位在买房时只会关心地段,也就是说不论房子是好是坏,诸位都会闭着眼买。既如此,开发商费那劲干嘛?

所以说啊,当前楼市下买房,诸位若能购得一款好房子,全凭运气。跟万科、碧桂园、恒大等品牌并无任何关系。

就比如今天我要跟大家分享的这款千万豪宅户型,布局看着完美,浪费面积却有点大,135㎡的三室两卫,我实在是给不了建议啊,具体点评如下。

首先,在最近的入市新盘中,三室两卫户型的合理建筑面积大约在105㎡左右,本户型建面135㎡,当属超标30㎡范畴。

30㎡啊,算上房价算上30年房贷是多少钱诸位不妨自己算算。然后这笔钱能让诸位挺进市区多少公里?诸位也可以算算。

只要记得房价高是因为地段而非户型这句话,诸位肯定吃不了亏。因此本户型的投资价值实属一般。

其次,进门这个玄关相当的大气,正对处设置一个玄关柜挡上一挡,也能顺利的化解不少户门正对卫生间门的尴尬。这一块肯定是没有问题的。

独立大餐厅、独立大客厅、标准的客餐厅南北通透,这个宜居指标也无需我赘言。但不知大家发现没有,客餐厅之间的大片留白还是比较尴尬的。

还有延伸至主卧北次卧门口的这个过道,总感觉有双排走道之嫌,这或许就是135㎡打造三室两卫户型的出处了吧,送个差评没毛病。

有人会说了:啥留白,只要住进去以后,所有留白都会有用武之地。可现在的问题是,都精装了啊,此处留白能堆啥?

最后,这么大的面积,卫生间、衣帽间跟卧室都不见得有多大,有点说不过去吧?去次卧跟客卫还得经过主卧门,对于主卧的私密跟噪音影响还是存在的。

所以整体而言,可以判定本户型为改善户型,可以给予本户型85分三星不错评级。购买建议的话,本户型最宜三口之家改善自住。

那么问题来了,大家觉得这个户型怎么样?如果你也有1000万,你会购买本户型么?咱们评论区见。关注我,一起让买房变得更简单。

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