在玉林市，三十万出头就可以买到一套装修非常不错的大四房来住了，是不是捡漏赚翻了呢？

近日，在阿里拍卖上，玉林市迎来了一宗超级便宜的房产拍卖，一套位于玉林市玉州区民新小区4楼的房子第三次被拍卖，起拍价仅32万元。这是一套大户型的住宅，建筑面积达到了160.07平方米，四房二厅一厨二卫，房子内部装修整体是非常不错。客厅和房间都是超大，窗户也大，采光好。

虽然拍卖的起拍价非常低，单价只有2000元一平，但是最后还是只有一个人报名竞拍，以起拍价32万元就拿下了这套大四房。

不过这套房子此前进行过的两次拍卖，起拍价也不高，分别是40万元和32万元，但最后都没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖的这套房子所在小区民新小区，位于玉林市玉州区同安里148号，就在玉林图书文具市场和玉林电脑城之间。位于玉林市老城区，周边配套还是非常不错，附近学校就有玉州区第一实验小学、玉州区实验幼儿园和玉州区大新小学。小区距离大北农贸海鲜批零市场、玉林市第二人民医院(西院区)和玉林汽车总站也是比较近。所以，从地段来看，大家觉得这套大四房拍卖的成交价32万元算便宜吗？

不过此次拍卖的这套房子，属于步梯楼，不是电梯楼，房子步梯4楼，楼层说低也不低，说高也不高。从历史拍卖记录来看，这个民新小区此前也有房子被拍卖过，但似乎不是很吃香，基本以流拍而告终。2022年的时候，这个小区一套位于六楼和七楼的复式房被拍卖，建筑面积高达294.01，结果连续三次拍卖都流拍，最后一次起拍价只有48.544万元，单价1651元/平方米。

而此前唯一成交的一套法拍房发生在2019年，是一套建筑面积107.62平方米的7楼房子，最终以起拍价31.2514万元成交，成交单价2903元/平方米。

如果和2019年对比，这次拍卖的这套大四房，价格确实低了不少，而且还是四楼不是七楼。但是玉林市2019年和2024年的楼市行情完全不一样。只能说，这次拍卖的价格比较符合市场行情吧。