今年，五象新区19岁，自贸区也成立5年。

19年蓬勃发展与沉淀，五象从一片荒原，蜕变成如今的繁华大城。

风光迤逦的邕江沿岸，湖光十色的五象湖，富有设计感的地标建筑，颜值堪比一线的城市界面……高起点、高规格发展的五象新区在南宁上演了无数奇迹。

五象风华正茂。那么，五象最具价值的板块在哪？

规划建设19年，自贸区成立5年，五象新区都发生了哪些变化？

图 | 五象新区

不妨先来看几组数据：

五象新区规划面积约200平方公里，核心区建成面积79.5平方公里。

累计投资超4000亿元。

截至今年6月，五象新区高新技术企业保有量446家，规上数字经济企业达123家，核心产值规模超124亿。

其中，包括49家全球500强企业，38家中国500强企业。

汇聚了9大国家级平台，比如中国（广西）自由贸易试验区南宁片区、金融开放门户南宁核心区、西部陆海新通道重要节点等。

图 | 五象核心板块

凭借这些硬核数据，五象担得起广西“最强新区”的名号。

当然，如果说以上这些宏观的经济数据太过抽象，我们再来看一系列跟市民息息相关的配套规划兑现，感受会更直观。

图 | 五象总部基地

规建19年以来，如今的五象，已拥有5家三甲医院，建成80多所中小学校以及6所高等院校。

南宁已经建成开通5条地铁线，五象占了3条（2、3、4号线）。

广西体育中心、广西文化艺术中心、青少年活动中心、广西美术馆、广西规划馆、南宁市图书馆等高逼格的文体场馆密集铺陈。

五象万象汇、宜家家居等商业体相继开业，五象航洋城也传来要开业的消息，合景悠方、宝能环球汇在规划建设当中，五象商业版图不断完善。

……

仔细观察不难发现，这些奇迹的发生，都是从“湖”开始，围绕“湖”发生的，五象湖板块是中心舞台。

图 | 五象湖公园

以五象湖为圆心，如今已形成一个多配套、高品质的五象湖黄金2公里生活圈。

与此同时，五象湖的水系还在不断延伸。要知道，按照规划，五象湖公园面积将达到1830亩，未来还有更大的发展空间。

先有五象湖，再有五象新区。

五象湖是五象新区发展的先锋，五象湖更是南宁都市核心区的价值标杆。

五象新区19年的建设精华，都汇入到了“湖”的生活里，也由此诞生了如今的“五象湖天王区”。

图 | 五象湖板块

打开地图，可以看到，五象湖天王区由平乐大道、良玉大道、玉洞大道、玉象路围合而成，处于五象湖正核心。

图 | 五象湖天王区

通过百度地图测算，这个中心板块约6.5平方公里，占据五象湖的头排位置，其中将近1/4的面积，都属于五象湖公园，拥有一线湖景。

6.5平方公里的面积，在整个五象新区200平方公里范围内，占比不到4%，五象湖天王区的稀缺性显而易见。

而且，“学铁商景医”等顶级城市资源分布密度之高，也堪称板块之最。

图 | 南宁十四中五象校区

大V君初步统计，目前五象湖拥有14所学校，南宁十四中五象校区、包括南宁三中五象校区、南宁四中、新民实验中学（在建）、五象实验一小、五象实验四小、滨湖路小学五象校区、秀田小学五象校区等，这样的师资力量和生源媲美人们津津乐道的青秀优质学区，一个环湖优质教育圈已然成型。

地铁2、3号线交汇，未来还有规划的S0环线。

两公里范围内，有已开业的五象万象汇、宜家家居，在建及规划的有宝能环球汇、合景悠方、五象万科里等，未来北投时代等楼盘也配建有较大体量的商业。

周边还有广西国际壮医医院、广西医科大学五象院区两家三甲级医院，为五象业主的健康保驾护航。

图 | 青少年活动中心

图 | 广西国际壮医医院

手握城市顶级资源配套，五象湖天王区快速形成高阶圈层。

最直观的是，五象湖天王区里，聚集了众多地价万元以上的高价地，是单价和总价DW最为密集的板块，楼市价格也捅破了五象的天花板，早期的“四大天王”单价都超过了2万+，这也从侧面凸显了“天王区”的价值。

今天，五象湖天王区几无新地块可开发，对高阶人群而言选择也越来越少。

在五象湖买房，选谁？

大V君认为，除了地段和配套外，还要看谁是真正的亲湖。

地处核心位置的北投时代，无疑是这些顶配资源最大的受益者之一。

图 | 北投时代位于五象湖天王区

距离五象湖400米左右，沿着那福路向北走，步行五六分钟就可直达五象湖公园南门。

图 | 北投时代位于五象湖天王区核心位置

优质教育资源环伺，一路之隔就是南宁十四中五象校区，周边还有五象实验四小、滨湖路小学五象校区等优质学校环绕。

北投时代自身配建的新平路小学已经建成招生，今年9月正式开学，实现目送式教育。作为五象实验四小的加盟校，师资力量共享。

从学校硬件来看，校园面积大，硬件设施先进，加之周边多是中高端楼盘，圈层纯粹、生源优质。大V君认为，这所全新学校未来的成绩，值得期待。

图 | 新平路小学

交通配套也相当给力。地铁就在家门口，北投时代楼下即是已开通的地铁2号线那福路站，距离地铁3号线平良立交站仅1个站。

图 | 北投时代门口就是地铁2号线那福路站

周边还有多条大道贯穿，如平乐大道、良玉大道、庆玉快速路，形成“井”字型交通路网，可以快速通达各个区域。

项目还享受1公里内的繁华商圈。附近的五象万象汇已开业，距北投时代仅1个地铁站。周边有在建的合景悠方、宝能环球汇，北投时代自身规划有5.6万㎡商业Mall，摩登时尚生活近在咫尺。

图 | 五象万象汇

南宁市图书馆、广西美术馆、广西规划馆、青少年活动中心等也分布在周边，这让项目又多了一份“人文居住”的价值底色。

相比五象湖乃至整个五象新区其他项目，北投时代可以说占据了五象湖最核心的内层，占尽了高品质、高密度的优质配套。

图 | 北投时代周边资源配套丰富

事实上，我们也看到正是这样的均好性，在五象可谓独有。即便在横盘期，也能屡屡拿下片区销冠，成为板块热度不减的红盘。

从更高层面来说，北投时代的核心价值，是叠加了“黄金地段+稀缺性+配套顶级”多重Buff。

就项目而言，为努力奋斗的“有为青年”量身打造的“先锐社区”定位，让其成为五象湖天王区最特别的存在，引领五象时尚生活方式，吸引了众多城市精英，备受青睐。

市场低迷的时候，“有为青年”集聚力量，打造更好的湖居生活新方式，迅速打开市场，引领天王区板块向前。

随着板块开发成熟，进入兑现期，“有为社区”为业主兑现高品质社区以及时尚生活方式。

自去年首批房源提前5个月交房之后，就在上周末，北投时代迎来3栋楼共491户交房，这一次提前了4个月交付，让不少业主直呼“惊喜”。

当天火热的交房现场，大V君听到最多的评价是“超预期”、“园林打造很用心”、“物业服务到位”等等。

图 | 北投时代交付现场

提前拿到新房钥匙的叶女士一家，在当天体验了优质的物业服务以及周到的验房服务后，竖起了大拇指说：“北投时代很棒！”

“当初选北投时代，确实是奔着地段来的。”业主覃先生表示，在当下这样的市场环境，他拿到的房子超预期了。

跟随收房大军，大V君也走进现场一探究竟。

抬头望去，浅米黄色与爱马仕橙搭配的建筑立面，以真石漆涂料与玻璃栏板的巧妙结合，给人予强烈的视觉冲击。

图 | 北投时代外立面

拾级而上，步入小区，就与绿意盎然撞个满怀。北投时代园林树种品类丰富，随手一拍，就能看到超10种植物形成组团，不少超2米高的树木，午后艳阳下，树影婆娑，这完全不像是一个刚交付小区会遇到的场景。

图 | 北投时代园林实景

蓝色的雕塑小品，线条简约、时尚大气，富有艺术气息的风雨连廊，用克莱因蓝绘就的“超感健身”场域，童梦乐园、多功能多主题的架空层……

图 | 北投时代园林及架空层实景

置身其中，你会被克莱因蓝、爱马仕橙、莫兰迪绿，这些明媚配色交织出五彩缤纷的生活氛围所感染。

也难怪有业主调侃：买北投时代，始于地段配套，终于颜值品质。

图 | 北投时代园林实景

勇敢的人先享受世界。早买的人先享受生活。

北投时代这批房源交付，收房率很高，不少业主已早早规划如何装修了。

单身贵族张先生选了建面约89㎡的三房户型，他说，买房之初，就被这个户型近14㎡的超大阳台深深吸引，该如何装修，他早打定了主意。

图 | 建面约89㎡户型

张先生表示，这套房目前是自己居住，暂时不需要这么多房间，他计划把次卧与客厅打通，将近14㎡的超大阳台纳入室内，打造成一个大横厅。

这里可以是视听空间，闲时玩上一局《黑神话·悟空》游戏，体验一把打怪升级的酣畅淋漓。

这里还可以是健身房，摆上跑步机、架上哑铃，一边撸铁一边看大片不要太爽。

朋友来了，开个大PARTY，也不在话下。

当然，日后结婚有娃，还可以改造回三房使用，无需换房，无限可能。

图 | 建面约89㎡户型改造成大横厅

王女士则抢到了115㎡的四房，这次收房后，她很庆幸能抢到这个户型。

图 | 建面约115㎡户型

建面约115㎡的四房堪称断货王，每次上新都会被一抢而光。

总价没有增加太多，却能增加一间房，每个空间尺度还很阔绰。

客厅开间约4米，主卧进深超4米，3开间朝南……

收房当天，王女士一家三口带上工具，仔细测量每个空间。

3个卧室相连，王女士计划把其中两个的隔墙打掉，打造出一个超大套房，她的书房、衣帽间都安排在这里。

图 | 建面约115㎡户型改造方案之一

爱人爱喝茶，她打算把大阳台改造出一个小茶室，入户的房间则作为女儿的书房使用。

每个人既能紧密相连，也有各自独立不被打扰的空间。畅想着接下来的生活，王女士脸上洋溢着幸福笑容。

用匠心情怀兑现人居品质，用创新营造的“无界生活”，这也正是北投时代打动城市有为青年的地方。

图 | 北投时代实景

大V君了解到，北投时代目前有少量89~115㎡三至四房在售，都是之前“断货王”，如今捡漏的机会来了。而且是现房，所见即所得。

说实话，目前置业五象选择很多，但像五象湖天王区这个核心地段，注定是卖一套少一套。

像北投时代这样，坐拥核心地段，享受顶级资源，还有超配品质的“高确定性”改善盘，还真是百里挑一。

而且目前还有低首付、低利率政策加持，现在就是入手的好时机。在2万+的五象湖天王区，北投时代1.3万元/㎡起的价格，性价比自然是不言而喻。这也是低门槛上车五象湖天王区不可多得的机会，且买且珍惜。