记得小的时候，根本就不知道房子上面写一个“拆”是什么意思，只知道这些人每个脸上都洋溢着笑脸，现在长大才知道，原来这些房子就代表着要拆迁了。

作为普通人，如果家里边的房子拆迁了，那真是一件大喜事，最初的一批拆迁的人不仅能够得到一笔可观的拆迁费，而且还能免费得到一套楼房，一夜之间就成了妥妥的“暴发户”。

但如今，我们的城市已经发展的如此发达了，还会迎来新一轮的拆迁潮吗？

而今天我就来给大家重点讲一下10月17日新政策，在国新办会议上，在城市旧改方面提出了最新的政策，当日住建部部长倪虹在国新办新闻发布会表示。

将通过货币化安置方方式新增实施100万套城中村改造危旧房改造，消息传出在社会各界引发了广泛的关注和热烈讨论。

据调查，全国近35大城市待改造的城中村房屋可达170万套之多，危旧房数量高达50万套，主要采取的就是货币化安置，这样有利于群众根据自己需求选择合适的房子又不用在外过渡，能够直接搬进新居。

它能够帮助消化市场上那些积压的存量商品房让房地产市场重新焕发活力，官方为了让这个政策顺利实施，真是下了“血本”。

哪些人会受益？影响到底有多大呢？

1、货币化安置

货币化安置主要就是以现金为主，因为房票安置近几年来已经在业内出现了一些拆迁户对房票不太感冒的情况，如果能够给现金的补贴，我们就可以根据自己的意愿来支配，买不买房也不是唯一的强制性要求。

有了金钱补贴以后，我们除了买房还可以消费购物、出去旅游存银行等等，这样不仅改善了生活质量，还为家庭未来发展奠定了一定的经济基础。

2、新增100万套，这是什么概念？

从经济规模角度来计算，如果按照每套房屋100平米每平米均1万元来估算，其规模高达10,000亿左右，平均分配在35个大城市当中，那么每个城市就可以分到286亿元的潜在经济份额。

当然这也只是个平均值一线等高价房区域的城市，具体的金额肯定要远超这个数，毕竟拆迁房屋应该参考本地实际情况。

从人口辐射的角度按每户三人计算100万套。房屋将直接影响约300万人，平均到每个城市将近8.6万人将受到政策的直接或者是间接影响。

这些人在获得资金或者是房屋补贴以后，可能会购房，从而带动房地产行业的发展，加上后续的装修家具购置等等一系列的消费行为也在变相地拉动相关产业链发展。

另外咱们还可以换个角度来分析，在目前各个城市新流入人口不断减少的关口，现有的户籍人口8.6万，他们带来的实际价值绝对不会比新进人口差，而且还能辐射到各个层面，含金量会更高。

哪些城市会受益？

政策已经明确，将重点聚焦于35大中城市，这几天也有不少朋友在打听这个事，但因为官方并没有发布具体的城市清单，作者也不敢妄言。

但具体是哪些城市，我们可以借助有效的数据来推测一下。

根据国务院第7次全国人口普查领导小组办公室编辑的《2020年中国人口普查分析资料》显示，目前我国共有105大城市，其中包括7个超大超市，14个特大城市，14个Ⅰ型大城市以及70个Ⅱ型大城市。

我们有了这份数据，那么这35个城市的名单就很好推测了，基本上是被7个超大，14个特大以及14个Ⅰ型大城市包揽，其数刚好是35个。

因为政策的影响，它属于全国性的，它就像是一场接力赛，先从中大城市开跑，然后逐渐向各个城市传递住建。部领导也说如果各地做得好还可以追加，这也是相当于给大家打了一针镇定剂，让大家都有了努力的动力。

小结：

毕竟作者的后台总是有很多网友想要咨询政策下有关拆迁的相关问题，所以，今天作者就把这些问题都进行了一次归拢和思考，并做了一些合理的归纳，有懂房产的朋友们可以留言一起探讨一下这个问题。