5年前，宜家广州东站店宣告结业搬迁，没想到，在原宜家旧址重开3年的YCC！天宜近日也宣告撤场。

火车东站，宜家带旺了整个天河北，如今商业氛围却日渐式微。

图源@YCC！天宜

YCC！天宜，相信很多人没去过，甚至没听说过。

但熟悉港乐的80、90后，一定知道这里曾经举办过“纪念家驹音乐会”，有人现场体验过万人歌迷大合唱那种震撼感。

图源@发仔及网络

YCC！天宜位于广州天河区林和中路，毗邻广州东站的YCC！天宜，是广州首个“策展型商业”，是东站宜家之后的商业“接棒人”。

自2019年宜家从东站撤出后，YCC！天宜历时200多天筹备，从商业空间、品牌组合、氛围营造等全方位改造，成就了广州首家策展型商业。

综合相关信息，由于项目存在租务纠纷问题，一方面租户拖欠天宜租金，另一方面大环境不好，业主方不肯减租，导致项目撤场。

4月30日，YCC!天宜在小红书发布笔记，与大家说再见。笔记内容道尽了天宜3年多的辛酸泪。根据笔记自述，天宜此次退出，是无奈和不甘。

图源@YCC！天宜

据赢商网走访YCC！天宜现场，项目正门的几家商铺几乎全部关店；场内不少门店也拉闸关店、停止营业；现场在营的品牌门店门可罗雀，电梯已经停止运作，整个商场呈现出一副“摆烂”状态。

图源@赢商网

资料显示，商场体量约1.6万㎡，分B1、L1、L2三层，引入40多家品牌。据赢商网查证，整个商场存在大量空铺，空置率较高，整体较为冷清。

近年来策展型商业、非标商业被频频提及的浪潮中，而广州YCC！天宜在行业内却一直不温不火。

YCC！天宜名称中的“宜”字，源自于其前身——宜家广州东站店。

2005年，广州紧随上海和北京之后，宜家家居广州东站店以华南地区首店的姿态，矗立于广州火车东站旁，吸引了众多游客只要在东站落脚，必逛宜家“美食天堂”的习惯。

图源网络

图源网络

借助天河体育中心和广州火车东站巨大的客流量，宜家广州东站店长期稳居华南地区业绩榜首，成功地引领了宜家家居在中国市场的风潮。

随着广州城市规划向东扩展，天河北商圈逐渐失去了曾经的商业地位。2019年8月，14年的租约期满，宜家宣告撤场，搬至金融城东区对面新宜家天河店。

图源网络

宜家的撤场，让天河不少街坊唏嘘不已。

2年后，在宜家旧址YCC！天宜宣告进驻，以“年轻消费力场（Youth Creative Center）”为主题，利用宜家的旧址打造出一个全新的潮流文化聚集地。

引入supertofu全国生活概念首店、野蛮生长BASE华南首店、FPA线下首店、PSO Brand等潮流先锋品牌，也有不少连锁知名品牌，如盒马鲜生、SUPER MONKEY、chuchulab等。

但从业态占比来看，YCC！天宜与一般的小体量商业项目并无差异，项目包含精品超市、品质餐饮和潮流零售三大业态。利用商场中庭优势，通过策展、快闪、演艺活动等多种形式，提供线下活动深度体验。

但这种经营模式，引来的却是一大班只唱歌不消费的客户。

图源网络

从实际的运营效果来看，与广州首家策展型商业定位仍有不少差距，加上小众品牌对应的客群受众很难实现流量及收益转化，均成为商场面临的问题。

一街之隔的东方宝泰，经营超14年，商场运营也越发成熟，成绩更为显赫，去年带动商场全年斩获销售14亿，同比2022年增长39%。

如今，YCC！天宜已经关闭，接下来会是哪个项目接下这烫手山芋，让宜家的“宜”字传下去，估计很难。