上海楼市进入8月份之后，新房市场突然热了起来。

根据乐居新媒体&乐财聚监测，8月至今（8月1日-9日）已有4个楼盘官宣触发积分，将摇号分为两场举行。

何为触发积分？在上海楼市每个楼盘都会预先规定一个认购比，通常为1.3-2.5，如果认筹人数与推盘套数之比超过认购比，即为触发积分，将会对所有认筹者进行打分排序。

因此，触发积分等同于认筹火爆。8月已触发积分的楼盘分别是浦发唐城三期、新杨思·上园、前滩百合园、越秀苏河和樾府，设定的认购比分别是1.8、2、2.5、2.5。

与此形成鲜明对比的是，6月没有一个楼盘出发积分。那么，这是否说明上海楼市重新火热了？为时尚早。

首先，这四个楼盘中三个为市区盘，原本就属于热门区域。其次，推盘量较少。浦发唐城三期52套、新杨思·上园98套、前滩百合园10套、越秀苏河和樾府124套。

业内指出，评判市场是否好转更应该关注郊区市场，8月目前而言还无法观察到。

8月至今开始认筹或认筹结束的楼盘仅有7个，其中均价最低的是浦发唐城二期（68500元每平方米），4个楼盘均价超10万每平方米。