未来 12 个月，我们对智能空间有何期待？5G 网络的激增支持了建筑物联网 (BIoT) 的相关增长，预计到 2028 年，商业建筑中将安装超过 32.5 亿台设备。这些无处不在的连接设备通过数据汇编和分析工具自动管理建筑物的供暖、通风、安全、照明和其他系统。

我们预计，2024 年将出现六大与智能空间自动化相关的趋势，所有这些趋势都以“可持续效率”为口号。公司和商业建筑业主将感受到提高碳排放分数的压力。通过自动化管理建筑空间将帮助他们实现长期脱碳目标。

投资者、股东、客户和其他利益相关者对优先考虑可持续发展的公司表现出更多的支持。反过来，组织将在 2024 年越来越注重优化能源使用，以降低碳足迹。以下是我们预计在未来几个月内会获得更多关注的领域：

1. 将建筑性能放在首位以减少浪费

最佳建筑性能考虑了室内空间质量与资源分配方式之间的平衡。了解建筑性能的重要第一步是进行全面评估，以确定系统效率和能源浪费问题。更严格的监管环境正在推动大型市场提高建筑性能。根据纽约市地方法律 97，纽约市的商业建筑现在必须收集超过 25,000 平方英尺的空间数据并跟踪碳排放。每超过一吨企业限制，都会引发罚款。

随着这些有影响力的市场在跟踪碳排放方面受到更多监管，我们预计其他地区也会加快步伐，将商业建筑性能放在首位。包括波士顿和温哥华在内的其他城市也宣布了类似的规定，这可能会促使房东投资他们的房产，以优化他们的投资。从简单系统转向可编程系统，并根据建筑物的实际占用情况确定如何加热、冷却和清洁建筑物，将大大有助于实现性能 KPI。

2. 人工智能的超能力：节能和设备优化

人工智能正在能源领域迅速发展，尤其是在企业房地产和智能电网领域。由于它可以编译和分析大量数据，因此它可以根据占用率和外部温度因素使系统适应实时场景，预测模式，并主动识别设备维护要求。

得益于补充物联网传感器网络的先进自主技术应用，人工智能将帮助建筑物变得更加自给自足。 AI 程序无法独自完成所有工作，但它们可以在较少的人工干预下运行，并且知道何时停止并寻求帮助，例如当它们识别出异常时。

这种日益普及的应用将进一步推动技术发展并加速其能力。AI 对于管理复杂设备的技术人员也至关重要，因为它可以收集和分析数千个内部和外部变量，以预测停机并识别何时出现问题。远程维护和访问团队将越来越依赖 AI 来监控设备和能源利用率。

3. 改造优于新建

与新建建筑相比，对现有建筑进行升级更有价值，因为这样既可以减少钢铁和混凝土生产过程中产生的碳排放，又可以保留历史建筑的美学品质。拆除旧建筑建造新建筑会消耗大量能源，加速文化遗产和连续性的丧失。对旧建筑进行升级可以增加新的节能功能，同时还可以保留建筑原始设计的完整性。

智能能源改造包括安装新的硬件和软件，以降低建筑的能源利用率，同时提高居住者的舒适度。它还可以包括更换窗户和添加可编程百叶窗以应对过多的太阳眩光，安装运动感应照明，以及增加安全性。对于大型商业运营而言，建筑是流动性最强的资产。股市周期性地涨跌，但建筑的价值总体上保持稳定。无论建筑有多旧，经过优化和改造的智能建筑都将比未升级的建筑具有更高的价值。

4. 加强 IT 和 OT 边界以提高网络安全

智能建筑连接改变了建筑基本系统的通信方式，这种互操作性在服务和功能方面带来了巨大的优势。随着暖通空调、停车、照明、建筑通道等通过物联网网络连接起来，IT 和 OT 部门之间的界限变得模糊。然而，这种程度的自动化带来了新的安全问题。由于监控力度较小，OT 网络比主 IT 网络更容易受到网络攻击。跨边界连接可以使 OT 系统相当于进入安全计算机网络的未监控后门。

加强网络安全至关重要，因为运营技术可能成为黑客的通道。在这个地缘政治不稳定的时代，一个日益严重的威胁是从“网络金融”到“网络物理”的转变，即国家支持的针对关键基础设施的大规模攻击，随之而来的是人们健康和安全的风险。

采取主动措施保护这些 OT 网络将降低网络攻击的风险并确保安全。方法包括实施防火墙来控制网络访问；按楼层或区域隔离网络以在 IT 和 OT 部门之间创建不同的边界；加密授权设备和操作员终端之间的通信以识别 OT 网络上可能出现的意外模式；建立虚拟专用网络 (VPN)；并随时掌握软件和安全补丁更新。

5. 电动汽车激增需要管理充电

越来越多的城市正在投资电气化基础设施以减少污染和降低碳足迹。洛杉矶正处于领先地位，并正在努力通过现金奖励让更广泛的居民能够使用电动汽车。它现在有超过 17,000 名电动汽车司机和超过 5,000 个公共充电站，其中 614 个是免费的电动汽车充电站。一个问题是管理峰值充电负荷，这可能会给公共电网带来压力并可能导致停电。

随着交通运输日益电气化，地方政府越来越关注充电站对电网的影响。由于电动汽车系统是建筑群的一部分，因此它们可能会受到更多监管。建筑经理将需要全面的跟踪工具，以确保能源分配满足高峰需求并避免受到处罚。

6. 清洁的室内空气是首要的健康问题

随着企业积极管理室内空气质量，我们预计会看到更多空气质量传感器的安装。在 COVID-19 之后，室内空气质量已成为无法远程工作的消费者和员工的重要关注点。他们希望确保自己处于空气健康的空间，尤其是当室外空气受到野火烟雾或其他环境问题污染时。

清洁的室内空气已被证明可以提高生产力——哈佛大学的一项研究报告称，通风、清洁的空气每年每人可带来约 6,500 美元的好处。空气过滤系统对室内健康至关重要，因为它们可以帮助减少空气中细菌的传播并促进净化空气在整个空间中的扩散。