今年的10月份，受女儿的委托卖掉了一套2019年购入的商品房。

此时期卖房亏本是肯定的，这个话题在此就不说了。

大家知道买卖房子其过程是件复杂的事。尤其是二手房的买卖，本人几点体会如下：

一，由于二手房的买卖手续环节很复杂。故我就委托中介全程办理，找中介一定要找有名气有信誉规范化靠谱的中介所。它们比较规范，懂得整个流程。买卖双方只要配合着它就行了。

二，个人必须提供的材料

①身份证。如果房产证上的户名有多人，也都必须提供。

②户口簿。房产证上的户主名都需要。

③结婚证。夫妻双方持有房产的需要。

④个人的征信证明。这个必须持银行卡身份证到银行柜面上办理。如果有手机银行就直接在手机上操作但要人脸识别。

三，如果是受委托人办理的话，一定要注意委托的权利范围。我这次办理因没有受委银行贷款解压这一项，就只能重新进行视频委托，结果就多花近二千元钱（我女儿夫妻在国外委托我）。

四，中介费买卖双方各按成交金额的百分之一点，这个您可以跟中介讨价。

我是带押过户，手继较麻烦，整个流程下来、用了近一个月时间。

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整个交易过程买卖双方无直接经济来往，这样就能保障双方的交易安全性。

以上纯属个人观点仅供参考。谢谢。

（第一条很重要哟）