之前听到很多人在网上讲，不管出什么政策，房价都是不会再涨的了，但是前几天上海楼市新政，“沪九条”落地之后，仿佛给到上海挂牌房东们很大的信心.

当然还有房产行业的从业者们......

因为他们在想着，房子是不是可以涨价了！

甚至第二天就有业主撤销挂牌的，还有突然涨价的，我想讲的是，上海这次楼市新政，是放松优化限购，并不是彻底放开限购！

特别是现在挂牌量一直是增加走势，说实话有客户能看中你的房子，不是在大砍价的情况下，短期能卖掉已经是非常的不错了，有些还在幻想着涨价，那真的是错过这次“沪九条”楼市新政卖房的最佳时机了。

特别是社保和税单5改3之后，短期肯定是有成交量的，这个不用多想，上海这么大的一线城市和人口基数，刚需群体肯定一直是不缺的。

当然在上海有钱人也是一直不缺的......

无非是早上车和晚上车和什么时候上车合适而已！

我们之前碰到过很多单身的年轻人，在上海工作已经几年了，但是社保不满五年，这个时候5改3绝对是上车的好时机，在这里补充下，外地沪籍单身，社保或者税单连续缴纳3年，并不是整个上海都可以买，是从之前外环外的二手房＋新建商品房（崇明区域除外）现在扩大到外环内的二手房，并不是有些网上讲的，单身整个上海都可以买了，这个说法是不正确的。

还有一个题外话，就是现在离婚率这么高，如果是单身买套房子那就是婚前财产了，特别是一些父母付全款帮子女买房的，这个时候单身买了房子，就很难涉及到婚后的财产了。

有些人会觉得，既然都谈婚论嫁了，为什么会考虑这么多，我前面也讲了，有很多在上海工作没有几年的年轻人，买房的首付或者全款，父母全额买单的有很多，自己不在意，但并不代表父母没有顾虑到这一点，毕竟上海的房价可不便宜，

包括我们现实生活中也碰到过这种案例，不管男方还是女方，父母全额出钱买房的情况下，都想让自己的小孩，在结婚前拥有一套房产，包括我们之前遇到过一位东北阿姨咨询买房，说他儿子在上海工作了将近3年时间，现在想买房限购又买不了，但是他女朋友社保已经满五年了，关键500万全款都是让她老两口拿，她就在想现在离婚率这么高，万一婚后感情不合这么办，所以去年一整年没有让他儿子买房，也是出于这点考虑.

这位阿姨讲，毕竟买房的全款全部是他自己老两口拿，他们这个岁数已经退休了，怕以后有什么事情折腾不起，如果是他儿子和他女朋友共同出资的钱，那倒无所谓。

但是现在单身社保只要3年就可以上车了！

加上贷款的利好政策，短期的成交量肯定不会低，但是并不代表会一直这样，因为从这几天二手房挂牌量的增加就已经看出来了，聪明的房东已经做好最佳出手的时机了。

不管那个城市，一旦是有楼市新的政策出来，成交量最为明显的就是第一周末，这个时间段简直就是成交量的一个最佳黄金时间，然后就是新政出台的一个月内，这段时间不光是房产中介的早会和工作群里会反复讲，别的公司同行已经成交了多少套，我们要抓紧时间约客户看房，聊有议价空间的业主，不能错过冲业绩的好机会.

包括网上的很多自媒体，一些流量视频和文章，预测房价或者是一些房价的走势，虽然大多数对于买房并没有什么大用处，但是有一种东西叫“造势”，短期的成交量肯定是不会差的。

至于后面几个月的二手房市场，说实话这个是谁也预估不到的，是涨还是跌！

但是趁着现在这个氛围，绝对是卖房的最佳时机！

如果现在让大家找出房价上涨的理由，我们还能找到几条出来？