这段时间

浙江宁波一套联排别墅法拍房

在拍卖网站上架

引起了广大市民的关注

因为该栋别墅市场估价679万元

起拍价仅1元

10月29日

记者了解发现

这并不是无中生有的假新闻

是确有此事

记者采访了合肥的一家拍卖机构

了解了此事的来龙去脉

别墅起拍价为1元 是真事 据了解，浙江宁波市鄞州区人民法院处置的这套别墅，将于11月26日10时起拍，这是一套联排别墅，建成于2015年，毛坯，地上4层，顶楼带阁楼，南面带庭院。目前处于空置状态。其证载建筑面积258.93平方米。 评估公司给出的市场估价是679万元，折合单价26224元/平方米。

这套联排别墅的起拍价，被定为1元。 据了解，这是一套涉及刑事案件财物的法拍房，房屋主人因犯非法吸收公众存款罪和侵犯公民个人信息罪，被判处4年有期徒刑，未兑付金额1亿余元。 那么，评估价679万元的别墅为何1元起拍？ 合肥一拍卖机构负责人告诉记者，原来，浙江省高院前段时间根据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》， 创新设立“1元起拍”的司法拍卖竞价规则，刑事涉案财物网络拍卖，均实行1元起拍、价高者得的竞价规则。

据了解， 该规则是全国首创，旨在提高刑事涉案财物的处置效率，彻底铲除黑恶势力犯罪的经济基础。 该院相关负责人认为，刑事诉讼以公诉案件为主，涉及部门多、审理周期长，尤其是涉黑恶类犯罪案件，受害人人数多、分布地区广，有的财产易贬值， 如果刑事涉案财物在设保留价拍卖规则下，仅评估、“两拍一变”等拍卖程序就需152天。而“1元起拍、1次拍定”规则，从上拍到成交，动产一般为21天，不动产为41天，效率极大提高。 安徽未实行 1元买别墅也不可能 记者在阿里拍卖平台看到，不仅是这套别墅，浙江法院上线了众多涉刑拍卖物，1000多万的别墅起拍价以及几十万的豪车起拍价均是1元。而从已经成交的情况来看，实际成交价格与评估价差别并不是很大，一套评估价2687万余元（起拍价1元）的房子，成交价为2680万元，一套评估价为3000多万（起拍价1元）的房子，成交价2600万余元。 拍卖机构负责人称， 目前安徽还没有听说要实行1元起拍的政策， “1元起拍确实能吸引很多人关注，而且肯定有人出价基本不会流拍，提高了处置率，但是因为吸引人多，加价幅度大，所以成交价其实也不会那么低，想要1元买别墅，那是不可能的。” 审核：马翔宇 编辑：李享校对：解明傲

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