前段时间，网上曝出市区托管肥西桃花的消息，现在又传出高新区正式托管柏堰科技园片区！

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据悉，北雁湖（柏堰科技园区域）已经正式被高新托管了，本月执行。

5月5日，省委常委、市委书记虞爱华主持召开的市委常委会扩大会议。会议上提出“加快推进国家级开发区“一区多园”改革”，试点部分区县开发区移交高新区、经开区托管。

有网友爆料，肥西的桃花工业园将由高新、经开托管，打破行政壁垒，把一切支配权交给高新、经开。而经开、高新将利用自身优势，为托管区域招商引资、发展基建。

而此前，肥西与高新经开合作的柏堰科技园、新港工业园，早就交由市区托管，税收也划归高新、经开按比例分成。

此次官方再提托管一事，很明显范围有望进一步扩大。而纳入市区战略规划中，被托管的区域也将得到更多的发展机遇与资源。

不过，也有网友透露，据内部消息，这次是南岗科技园和柏堰科技园彻底移交高新。

图源微博

并表示，南岗不涉及产证，而北雁湖存在产证问题，产证、学区是肥西这个变不了。

不过高新完整管理下，发展会提速，北雁湖一圈的成熟度加快，是种利好。

托管究竟怎么管？这是重点，也是大家最关心的。依据高新区托管蜀山小庙部分区域文件，托管不止负责产业、经济发展等，还得负责社会事务。

上述官方文件指出：托管实行“整体移交，属地管理”，即除必须由行政区负责的职能外，托管区域内经济社会事务由高新区实施管理。

另外，据合肥高新区2022年学区划分方案，小庙托管区居民子女入学保持原入学渠道不变。

而托管区域是否会划入市区？现在还未可知。

不过此前的高刘镇，2013年9月1日交由合肥经济技术开发区托管。2014年4月16日，高刘镇行政区划划归蜀山区，仍由经开区管理。

NO.2 | 贰

柏堰科技园板块将打造国际化社区中心

目前，高新区的发展规划主要围绕着“一山两湖”的设想来构建。其中，“一山”是合肥市区内的大蜀山，“两湖”是蜀西湖与柏堰湖。

其中，柏堰湖板块已然上升为助力高新再次蝶变的重要区块。

在合肥，因水而兴、乘湖而起的板块也不少，如天鹅湖、翡翠湖等，无一不因其不可复制的城市资源成为高净值人群争相拥趸的湖居价值高地。

柏堰湖板块亦是如此，作为合肥难得的靠山面湖板块，约2500亩柏堰湖鎏金湖域，约15000亩大蜀山森林公园郁郁葱葱，16+高端别墅群在此汇聚，是合肥屈指可数的低密住区，改善属性纯粹。

在《合肥市十四五规划》中，提到柏堰湖板块“将建设国际化社区和一批国际化街区，促进国际社区、国际街区建设与城市功能的有效衔接”。生活在这里的人们，人居环境将更加优越。

根据规划，环柏堰湖将建设一批大项目。包括商业街、线性公园、图书馆、滨湖剧场、商业综合体、商住混合街区、商业水街、文创园、露天剧场、柏堰湖公园...一个生态宜居的板块呼之欲出。

柏堰湖板块规划图

从定位上来看，如果说蜀西湖是创新高地、定位中央商务区，那么柏堰湖就是为科研人才所建的宜居大城、定位国际化社区。

21.7平方公里的柏堰湖片区，将启动全新规划建设，目前规划招标已经完成，对标国际一流复合园区，打造产城融合示范区指日可待。到时候，国际医院、国际学校、国际剧院、国际总部等各种设施将布局于此，未来有多高大上可见一斑。

大量的高新产业+国家综合性科学中心，吸引了一大批高技术、高净值人才，也催生了板块内高端产品的需求。

如此看，目前区域内两个新房项目龙湖御湖境、伟星印湖湾，性价比更不必说。

伟星印湖湾效果图

据悉，伟星印湖湾在售小高层10#楼，共51套，两梯三户，17层，中间户106㎡，边户120㎡，均价约19500元/㎡，高层11#楼冻资中，中间户110㎡，边户121㎡，共96套， 共24层，冻资金额30万。

龙湖御湖境效果图

龙湖御湖境在售13#楼，111㎡、134㎡，销售均价约20000元/㎡。前期剩余少量房源，面积约111㎡、134㎡、143㎡、187㎡，均价约21045元/㎡，具体一房一价。项目还有最后一栋9#未加推。

结语

在这个“科技创新乃第一生产力”的时代，合肥被誉为“中部的深圳”，是最有潜力的风投城市。

多年来，合肥一直坚持科创与产业的同频共振。国家级高新区，作为合肥科创战略的核心，一直以来就犹如一把“利剑”，成为城市科技创新和产业创新的“排头兵”。

“十四五”规划中，高新区大力建设“量子中心”和“科大硅谷”，培育数字经济、绿色经济、服务经济3大千亿级产业，新能源产业、健康经济产业也在积极突破，明显更“新”的产业以技术交流、投资效率和创新研发，与合肥的现代化跃进密切相关。

相信柏堰科技园片区在高新区的管理下科创产业蓬勃发展、未来将前途无量！