办公楼位于杭州市西湖区，由1号、2号两座楼宇、地面停车场及花园组成。大厦1号楼共约3万平方米，其中近6500平方米无抵押情况，参考价格9600万元，可分割转让（半年有效）。

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项目办公楼基本情况

1、办公楼位置

办公楼距杭州市中心武林广场约2公里路程，距世贸中心约1公里路程，充分享用杭州市“高新商圈”和“黄龙商圈”的区块优势，具有充足的商业支持。项目500米内，覆盖3条地铁线、6个公交车站、36条公交线路，可轻松抵达杭州西站、东站、南站及萧山国际机场，交通便利。

图片来源：项目方

2、办公楼详情

1号楼对外转让的面积共约6500㎡，分布于六层当中，各处使用期限均至2053年3月16日，无抵押情况，可分割转让。各楼层具体面积信息如下：

项目办公楼投资优势

1、临近城市中心，商业支持力度大

该办公楼位于交通要道附近，公共交通发达，方便员工上下班，也有利于客户拜访及来访。同时，四通八达的交通网络有助于提高物流效率。天目山路位于杭州重要地带，聚集了众多企业和商业资源，周边商业配套完善，营商环境良好，有利于企业之间的交流与合作，并且便于掌握行业动态。

2、低价好办公楼满足用户需求

根据市场数据显示，杭州市各区重要区域1000㎡以上办公楼，平均价格基本在3万元/㎡上下，而本项目标的办公楼平均价格仅为1.47万元/㎡，与相同区位条件下小型办公场所平均价格基本持平，具有明显的价格优势!

同时，相对于杭州市其他经济发展较好城区重要区域的办公楼，本项目办公楼在基础设施配备上亦具有一定优势!

3、办公楼存在较大升值可能，未来收益可期

杭州作为浙江省省会城市，经济发展水平较高，尤其是数字经济和高新技术产业的发展。如果这种经济增长趋势继续下去，较大可能会推动对优质办公空间的需求，从而支撑甚至推高办公楼价格。

西湖区不仅拥有独特的自然风光和丰富的旅游资源，同时也是高等教育和科技创新的重要基地，2023年GDP增速达到5.1%，同时人口增速以及城镇化率远高于杭州市平均水平，未来长期发展向好，该处办公楼位于杭州市西湖区重要地段，开发相对充分，具有一定少见性。重要地段办公楼存在较大升值可能。