对于泰国生活，很多人想到的就是“悠闲”二字。比如清迈的小四合院里，一棵大树下品茶赏花的悠闲午后。

可今天要跟打算来泰国生活或已经在这里定居的同胞们泼点冷水，接下来的一段日子，可能会像王小二过年，一年不如一年。当然这也并非绝对，所谓未雨绸缪，先做好防范最坏情况的打算，面对困境时，可能更能从容应对。

说接下来的情况会更糟，并非空穴来风。既然生活在泰国，那泰国的发展状况也会直接或间接影响到我们头上。

比如和我们息息相关的衣食住行，就和泰国通货膨胀有关，像米面油等食品和非酒精饮料价格，七月又继续上涨了0.48%。如今泰铢贬值，国际油价上涨，进口商品成本增加，所以短期内这个涨势是不会停止的。每个月不断上涨，一年也会涨不少，对应我们的消费力也会不断降低。兜里的钱也就缩水了。

其次，以前看泰国新闻，一般就是临时起意的抢劫或者斗殴，如今隔三差五就是恶性绑架勒索甚至撕票案件，都和钱有关。虽然凶犯不一定是泰国人，但不得不说，现在全球经济不景气，东南亚这边因钱铤而走险犯罪的人比以前多了，而泰国治安管理没有那么严，同时交通便利适合出逃或躲藏，这都给了犯罪分子可乘之机，于是选在泰国下手。此外大ma的合法售卖，加上泰国允许持枪，都给今后的泰国生活增加不小风险。大家出门在外，特别是喜欢夜生活，或者喜欢广交朋友的人，要多留个心眼了。

很多朋友在泰国也有投资房地产，不过现在对于别墅地产这一块，泰国从去年开始，就开始严查非法代理公司，清迈已经有清退外国人非法持有地产的例子。像我所在的苏梅岛，以前几百万的海景别墅，现在近五折的价出售，甚至六、七十万的精装别墅也很多。

所以接下来持有土地别墅的朋友，可能会提心吊胆一阵子了，至于什么时候这阵风头能过去，可能要等到经济回暖，不再担心外国人抛售地产带来的市场震荡，以及套现引发外汇流失，同时还有足够接盘者入场，才可能放松吧。

至于公寓，自住不考虑投资回报率的话，短期不会有大问题。如今经济不景气，但曼谷地价和造房成本却上升，所以现在曼谷公寓价格以及租金竟然都大幅上涨了。

据统计，2024年第一季度，公寓租金同比去年增长18.1%，平均租金为每年8292泰铢（1658）/平方米，相当于租一个四十平方米的公寓，平均每月租金竟然高达3万泰铢（6000元人民币）左右。

根据泰国媒体报道，曼谷已经成为亚洲最热门的房地产市场之一，住宅租金接近新加坡和中国香港等旧的热门市场。

不过买了公寓的朋友也先别激动，曼谷的在建和已完工项目太多，大概需要市场消化几年，而如今，中国买家买公寓的热情已经大不如以前。

根据房地产信息中心的数据，2018年中国买家在外国购房者中一度超过50%，然而2024年则已经降至41%至42%，且还在持续下降，同时欲出售公寓的中国房东人数也在上涨。

然而，目前缅甸已在严厉打击黄金及外汇市场的交易代理人。泰国公寓协会主席巴瑟说，在此期间，价值超过10亿泰铢的泰国公寓，因缅甸买家的原因，无法完成转让手续。

所以泰国公寓在接下来，大概率也是有价无市，毕竟现在美元加息，在抽全世界的血，每个国家都捂着自家的外汇钱包看得紧紧的。

泰国人有些自家有地，不爱买公寓，有些买了也是比外国人便宜很多的优惠价，所以消化过剩楼市，只能用时间去完成了。

说了这么多和外国人有直接关系的，还有一些会间接影响到我们，但也不可小觑的方面。

比如泰国的政ju不稳定。大家不要觉得泰国是微笑佛国，所以就会一派祥和了，在东南亚，泰国的局势一向变动很大，刚被赦免的他信，之前还是总理，之后流亡海外，其妹英拉也是同样流亡海外还被通缉，而去年选举获胜的帅哥皮塔，在最后却不仅落败，甚至差点加了个“意图推翻君主制”的重罪。

所以泰国的情况没有什么百分百可以打包票的，去年刚推出的大ma合法化，据说明年就要取消，可苦了那些投资开店的人。而接下来又说打算建赌场，真是给人一种过家家的感觉。所以在泰国做生意投资的人也要给自己多留条退路，手上现金流尽可能多一些，如今新总理已经祭出了60天免签的大招，如果再没有明显成效，那接下来被弹劾机率就会增大。而局势不稳定，对于投资者来说，风险和不确定性就更大了。

如今来泰国旅游的中国游客又有增加，但购买力却在减弱。而泰国又以旅游业为支柱产业之一。

除了旅游业外，五月泰媒报道，泰国出口额下降10.9%，本田汽车计划将泰国的产能从27万辆减少至12万辆，汽车产量总较去年同期相比下降11.02%。

看来现在泰国最赚钱的，就属农产品出口了。不过马来西亚的榴莲分走不少中国市场，甚至海南岛也开始种榴莲，同时两个大米进口国伊朗和以色列又在干架，再加上天气不遂人意，经常不是旱就是涝，农业这块能保持稳定发挥别拖后腿其实就已经不错了。

在这样的情况下，也难怪前财政部长Korn Chatikavanij说出：如果没有经济和政治改革，泰国将面临另一个失去的十年这样悲观的话。

今年四月，泰国主持人硕拉育曾在社交媒体上分享一份调查问卷，“大家觉得现在泰国经济是否陷入危机”。结果93%的人（约22.6万人）选择“陷入危机”，仅7%（约1.9万人）选择“未陷入危机”。

在这种环境下，到泰国来，除了已经手头有闲钱，或者网上有点零工做做的外国人可以相对压力小一些外，对于想来泰国创业生活，或已经投资的人就非常严峻了，泰国自己都在内卷，还别说让外国人再来分一杯羹。

年初就有清迈一个德国人开的网红自助餐厅关门，原因是泰国女房东想把这家生意不错的店据为己有，所以不续租。等把人赶跑后自己直接开个山寨版同名餐厅，原以为可以赚的更多，谁知道三个月就倒闭了，真是现实版的杀鸡取卵。

我之前说躺平，不是说你没饭吃还躺着等死，而是说现在这个大环境，大家都缺钱，都在盯着彼此包里的钱，不看好就瞎走，只怕走一步掉一次坑里，多掉几次连爬上岸的机会都没了。把心放平喝杯茶，先看清形势再做决定。眼前这情形，只怕没两三年你都看不懂。年底美国大选对全球影响只怕也是暴风雨级的。

人在异国，安全第一，祝大家都能平安度过这不平凡的时期。