每年9月都是楼市传统的“金九”，西咸区域各大楼盘也开始摩拳擦掌。对于刚需人群来说，目前算是上车非常好的时机，毕竟现在不限购、价格低、利率低，还有不小的优惠折扣。

那么马上就要中秋节了，除了和家人团圆，你是否准备好了自己的假期置业计划呢？如果还没有，那就请收下这份中秋假期刚需置业清单吧。

本期，我们给大家整理了咸阳+西咸新区34个在售刚需“实惠盘”（同区域价格较低，或在售有110㎡以下户型；排名以楼盘首字母为准），希望能帮助大家找到心仪的新家。

咸阳-城北

1.

领航尚宸

在售动态：在售约104㎡，价格8600-9100元/㎡；约124㎡，价格8400-8900元/㎡；约128㎡，价格8900-9400元/㎡，剩余房源不多。

楼盘短评：步行15分钟内覆盖了日常所有的商业、医疗、上学需求；自建有商业综合体，体量较大，也可满足日常需求；一期已经交付，园林实景一目了然。

咸阳-城东

2.

博领博睿府

在售动态：在售面积约98-122㎡，价格8200元/㎡，中秋国庆天猫家装礼包交1万送10万超值家装礼包。

楼盘短评：2024年12月31日交付装修，实现提前半年交付；东侧约100米是渭城区重点引进的名校——咸阳黄冈学校，南侧的百亩市政公园部分开放，准现房+社区低密+配备会所，是咸阳主城的性价比之选。

咸阳-城西

3.

大华·公园城市

在售动态：在售户型约89㎡、96㎡、127㎡，目前主力户型价格6800元/㎡。

楼盘短评：关注教育预算又不高的可以看看，6字头起读西安交大文华中小学，还有楼下约11万方公园（规划中）。

4.

昊天·珑樾府

在售动态：在售约93㎡、105㎡三室两卫，特价房成交价9500元/㎡左右；约128㎡四室两卫9600元/㎡左右。

楼盘短评：北京昊天以自有资金开发，全款拿地，无负债无风险；一期陆续交付完成，目前在售楼栋年底全部交付，楼栋主体、公共区域、园林绿化可以实地考察；将架空层、足球场带入社区，舒适度较高。

5.

华金珺睿府

在售动态：在售约80-128㎡瞰景高层，精装单价85XX元/㎡起 ，毛坯单价77XX元/㎡起。

楼盘短评：国企现房，即买即入住；同区域内少有的两室小户型，精装、毛坯两种选项，总价可控。

6.

金科·集美嘉悦

在售动态：在售户型约98㎡、104㎡、120㎡、130㎡，均价7900元/㎡起，特价房120㎡15-20604，价格7200元/㎡。

楼盘短评：自带3所不同主题幼儿园，周边陕科大博雅学校和咸阳彩虹第三学校已经开学；部分楼栋已交付，整体的社区环境一目了然。

7.

金域华庭

在售动态：在售高层约109/124/138㎡，均价9400元/㎡左右，特价房源8800元/㎡起；小高层约139/169/196/205㎡，均价11600元/㎡左右，特价房源10800元/㎡起。

楼盘短评：“陕西百强企业”咸阳天然气总公司品牌，一二期（6-12#共7栋楼）在售楼栋，封顶之后在进行外墙保温、真石漆喷涂等工序，计划成为咸阳能提前交付的项目，并且高层、小高、大平层都有。

8.

龙湖上城

在售动态：在售约83㎡，价格6799元/㎡；约93㎡，价格7899元/㎡；约112㎡，价格8099元/㎡；中秋期间推出5套“秒杀房源”，以及五重好礼（任性特价房、超赞小家电、惊喜砸金蛋、美味烧烤宴、登高望月门票限时抢）。

楼盘短评：前期的交付速度和品质，诚意满满。目前在售的小户型，总价低，性价比较高。学校是彩虹文兴学校（校名暂定），由彩虹学校直管，引入彩虹优质教育资源。

咸阳高新区

9.

璟樾府

在售动态：在售约114㎡、118㎡、138㎡、141㎡、179㎡，价格9500-11500元/㎡。

楼盘短评：一线湖居盘，项目对面就是约980亩的两寺渡公园，还有咸阳湖二期北岸公园，临近咸阳高新领航学校，户型选择丰富。

10.

华泰西苑

在售动态：在售臻园约94-113㎡低密三房，均价7800元/㎡，超大拓展空间，实得单价5999元/㎡起；约141㎡改善三房，均价8000元/㎡，中秋钜惠，特价房源限时抢购，总价100万；约165-183㎡宽境大平层，总高6-8层，均价8500元/㎡，总价160万起。

楼盘短评：既有刚需户型，也有低门槛改善户型；实景准现房，1.62容积率，享恒温泳池会所。还有稀缺叠拼，上有露台，下有院子。

11.

绿城·桂语江南二期

在售动态：一期在售，约104㎡、120㎡、140㎡，均价7000元/㎡；二期在售，约92㎡、94㎡、120㎡、135㎡，均价6500元/㎡。

楼盘短评：一期已经交付，实景社区品质较高；二期刚需、刚改、改善户型都有，可满足多重购房需求。

12.

生益·金华1号

在售动态：目前项目热销户型约86㎡、98㎡、116㎡，均价8900-9400元/㎡。

楼盘短评：国资背景、自有资金，工程进度较快；体量较大，自建有1所幼儿园、约2000㎡的社区商超，距离地铁1号线中华西路地铁口不远，还可享受主城配套外溢，对地缘性刚需来说是一个不错的选择。

13.

天地源·和樾溪谷

在售动态：在售户型约105㎡、118㎡、134㎡，价格8700元/㎡，143㎡价格9500元/㎡。

楼盘短评：国企开发有保障，今年实现了提前半年交付，在产品力和交付力方面，可以安心选购；东侧一路之隔便是名校+——咸阳高新第一学校南校区（预计2025年9月开学），近距咸阳市高新区高级中学（规划中），性价比较高。

14.

鑫苑·又一程|臻境

在售动态：7号楼均价7900元/㎡、5-8号楼均价9000元/㎡；中秋期间会推出5套“秒杀好房源”，特惠单价7600元/㎡起。

楼盘短评：房企品牌和物业口碑，在咸阳有口皆碑；自带约4000㎡幼儿园，居住氛围成熟，低密品质大盘，可以关注。

15.

云境天澄

在售动态：目前在售28#、30#楼为毛坯交付，户型面积约100-112㎡，销售均价9800元/㎡；在售3#、4#、5#楼，约120-142㎡臻装准现房，明年4月底交房，销售均价11800元/㎡。

楼盘短评：四代住宅，醇熟社区；楼下幼儿园以及九年一贯制学校——高新第一学校，都已于今年9月1日开学。

咸阳-世纪大道

16.

世城滨江·臻悦湾

在售动态：在售户型约83-142㎡，价格11000-13000元/㎡。

楼盘短评：位于世纪大道沿线，有小户型在售，总价可控，并且正地铁口+临渭河，有不错的河景视野。

沣西新城

17.

科为城

在售动态：在售面积约106-138㎡户型，均价13500元/㎡。

楼盘短评：目前学府/熙府都已经交房，熙府提前半年交付，并实现交房即交证。

18.

中铁沣河湾

在售动态：在售约99㎡、126㎡，价格13500元/㎡左右，本月的月度活动成交送摩托车。

楼盘短评：西侧一路之隔就是沣西新城第四学校，沣河边央企开发，交付标准高，社区环境、精装入户、地下车库、架空层、会所都可圈可点。

19.

中国铁建·西派澜廷

在售动态：约108㎡均价14500元/㎡，约129㎡均价14500元/㎡，约142 ㎡第四代均价15000-15500元/㎡，约231㎡均价15000元/㎡。并且，开启了“金秋购房节”，给利六重礼：

楼盘短评：位于沣西新城创新港板块，周边有创新港中小学、公园、地铁，户型很有亮点，部分实景也已呈现，环境不错。

约108㎡样板间

20.

紫薇毓秀府

在售动态：推出捡漏特惠房，约93㎡小高7#楼，单价11500元/㎡；约118㎡小高7#楼10层，单价11400元/㎡；约130㎡洋房3#楼6层，单价12500元/㎡。

楼盘短评：捡漏房性价比较高，小高层面积小，6F洋房得房率高，已经达到准现房的状态，适合在沣西工作的刚需。

能源金贸区

21.

林凯溢金湾

在售动态：在售户型约125-140㎡，均价10000元/㎡。 中秋期间有四重好礼。

楼盘短评：地处沣渭三角洲，景色宜人；距地铁1号线沣河森林公园站约1公里，自建配套底商7000㎡，满足日常生活所需。

22.

永晖文檀府

在售动态：约89㎡均价17500元/㎡，约117㎡/129㎡均价16500-17500元/㎡，约143㎡均价18300元/㎡，在售房源不多，计划9月中旬会再次加推。

楼盘短评：第四代住宅，空中花园+高赠送；铁一中金湾小学+中学的学校配套很是给力；园林实景展示区已经开放，交付实景提前呈现，具有确定性

沣东新城

23.

鸿瑞新玺

在售动态：约108㎡、118㎡第四代住宅，赠送面积大，得房率高，均价15700元/㎡，后期有推售126㎡户型。

楼盘短评：出门即是地铁站——地铁5号线王寺站，北侧规划94亩的九年制学校（名校+，计划2025年3月开工，2026年9月开学）；南向临近科技西路，前往高新、主城较为便捷。

空港新城

24.

地建·嘉信臻城

在售动态：目前在售小高层/小洋房产品，户型约95㎡、119㎡、125㎡、137㎡，均价8600元/㎡。

楼盘短评：北侧的西咸新区空港实验学校，拥有交大附中背景；北侧紧邻空港新城城市中心花园+近邻地铁14号线。

约95㎡样板间

空港新城城市中心花园

25.

陕建云澜府

在售动态：在售小高层约97㎡、119㎡，都是三室两厅两卫，单价13000元/㎡左右；洋房约143㎡，四室两厅两卫，单价14000-14500元/㎡。

楼盘短评：周边有地铁14号线艺术中心站、西咸新区空港实验学校，加上国企陕建开发，品质也有保障。

26.

西安云锦东方

在售动态：在售户型约95㎡、118㎡、143㎡、195㎡，均价15000-18000元/㎡。

楼盘短评：东航央企品牌，全国第二个TOP云锦系，全部规划小高层产品，品质较高。东侧为地铁14号线空港新城站，北临空港会展中心，南侧即是交大空港实验学校。

秦汉新城

27.

关天时光叙

在售动态：在售约97㎡、115㎡，特价房7500元/㎡左右。

楼盘短评：拥有国企背景的关天资本开发，打造的是集“住宅、康养、商业”为一体的全生命周期复合型社区，预期配套很完善。

28.

万科理想城

在售动态：在售户型约105㎡、127㎡、133㎡、143㎡，价格12000-15000元/㎡。

中秋期间三重活动：

1.你买房我出钱：首期1万起享补贴20万；

2.你买房我还贷：交房前0月供；

3.你买房我让利：3套特价房，额外97折。

楼盘短评：秦汉新城管委会旁最核心的地段，万科开发的低密千亩大盘，“大城+配套+品质生活场景与氛围营造”的升级版造城模式，配套很完善。

29.

西安世纪澜庭

在售动态：在售约106-143㎡，备案均价14611-15329元/㎡；约170-226㎡，备案均价15677-15938元/㎡。

楼盘短评：渭河边的优质盘，一路之隔秦汉中学+秦汉小学，配套是最大亮点；整个社区已实景现房呈现，品质可以实地考察。

泾河新城

30.

滨江翡翠城

在售动态：在售约102㎡、116㎡、129㎡户型，均价10500元/㎡。

楼盘短评：毗邻的九年一贯制学校-泾河新城第六学校已经开学，高新一中托管运营；泾河新城的千亩大盘，目前已交付5000+户，商业街区已运营商铺100余家，生活氛围良好。

31.

金地玖峯府

在售动态：在售约95㎡、99㎡、105㎡，价格9000元/㎡。

楼盘短评：泾河湿地公园旁的性价比盘，不仅学校、公园全有，周边还有乐华城欢乐世界、茯茶⼩镇、泾河新城体育中心、静安荟·奥莱公园等文体旅游商业。

32.

金辉城

在售动态：在售约82-137㎡，均价不到8000元/㎡，清盘中。

楼盘短评：对口的西咸新区泾河第七小学，已签约交大教育集团。

33.

陕建崇文朗樾

在售动态：在售约100㎡、130㎡，均价11000元/㎡。

楼盘短评：国企陕建开发的精装产品，一路之隔就是静安荟·奥莱公园，向西不远处就是崇文塔，北侧则是西安交通大学附属泾河医院。

34.

天朗云熙

在售动态：在售约97㎡、116㎡、129㎡，均价12000元/㎡。

楼盘短评：处于泾河新城的门户位置，北侧是泾河湿地公园；有适合刚需的中小户型，也有适合改善的大户型，有需求可以实勘交付社区。