从跨年到现在也已经过了一周多的时间了，那么作为2023年的第一周，福州楼市的情况又将会是什么样子的呢？是迎来开门红还是继续下跌趋势呢？
市场低迷依旧跌绿
从上周的网签数据可知，五区楼市似乎延续了去年的颓势，市场持续低迷。普通住宅成交146套，成交面积达16627㎡，都同样环比下跌36%。成交均价量价齐跌，环比下跌3%，为27423元/㎡。
而在其他类型房产中，别墅和SOHO的成交数据中只有别墅的成交均价环比微涨1%，剩下的数据全部跌绿，下跌最厉害的是别墅的成交套数。至于商业，上周更是无成交，整体楼市情绪仍旧不高。
闽侯方面，楼市也是持续低迷。普通住宅成交仅仅成交27套，环比下跌81%，成交面积为2540㎡，环比下跌80%，跌幅显著。成交均价环比下跌7%，为12335元/㎡。
至于其他类型房产，闽侯别墅上周无成交数据；商业房产全线跌绿，成交量双双跌超80%，成交均价下跌26%；SOHO的成交量倒是有所涨幅，不过成交均价还是微跌2%。
保利房企迎来小爆发
上周五区+闽侯共计56个普通住宅项目成交，在成交榜TOP10中，晋安占据5席，表现优异，而赢得成交排行榜冠军的是来自晋安的保利云上。
保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁（前屿站旁），划为晋安东区板块管辖的小区，片区空间格局不错，周边的配套也比较完善，此次以21套的成交数量位居榜首。
榜二和榜三同样是位于晋安的保利锦上和保利国贸天琴湖，还都是大户型楼盘，连同第四的保利招商和樾风华，都是保利旗下的。不得不说，这波保利赢麻了。
如果观察仔细点就会发现前四个楼盘都是位于晋安湖周边的，不知道是不是地铁4号线传来好消息，所以才让东区的楼盘迎来新的卖点呢？
高新区房价涨至2万+/㎡？除上述所讲的以外，上周闽侯高新区的国贸江屿原项目首次取证，预售107套，部分楼栋可瞰江。值得一提的是，这次取证的备案价高达19700元/㎡，那么等待正式开售，或许价格会再上一波，突破2万+/㎡还是有可能的。
总的来说，上周五区成交量环比下滑，成交主力为保利云上，成交均价环比下滑。闽侯方面，量价齐跌，成交量环比下滑，主力成交项目为龙恒凤凰城，成交均价环比下滑。
接下来就马上迎来春节了，到时候的成交情况说不定会受到节假日的影响，大伙不妨可以猜测一波~
