在北海，买房就一次买上百套的！11月3日，备受关注的中信国安北海第一城99套住宅和7栋双拼别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。出乎不少网友预料，这99套住宅和7栋双拼别墅在第一次拍卖中就被人买下了，而且别墅还出现了溢价，并没有出现流拍。其中99套住宅只有一个人报名竞拍，以起拍价3318.1144万元成交。而7栋别墅拍卖吸引了3个人报名竞拍，不过竞争也不是非常激烈，起拍价969.0954万元，经过17轮加价竞拍就结束了，以1182.2974万元成交，成交价比起拍价高出213.202万元。99套住宅和7栋双拼别墅总成交价为4500.4万元。

此次中信国安北海第一城99套住宅和7栋双拼别墅是分成了两宗拍卖进行打包拍卖，并不是一套一套和一栋一栋的拍卖。所以拍卖的最后竞得者不太可能是普通购房者，大概率是房产中介公司买下后，然后再单独进行销售卖给普通购房者。这次这些房产被拍卖，是因为中信国安北海第一城的开发商北海国安城市开发有限公司已经破产了，属于破产公司资产处置拍卖。拍卖的99套住宅中，有小高层的洋房也有高层住宅，其中以小高层的洋房居多，高层住宅只有14套而已，而且此次拍卖的住宅，大部分都是属于大户型，小户型比较少，只有几套而已。1242.43

而拍卖的7栋别墅属于双拼别墅，毛坯房，别墅的建筑面积只有两种，171.77平方米和181.78平方米，别墅不是很大。

从成交价来看，99套住宅的成交均价是3087元/平方米。而别墅的成交均价是9516元/平方米。相对来说，别墅的价格确实高了不少，如果还想再转手卖出去的话，那起码要卖一万多一平才行。而从历史拍卖记录来看，此前中信国安北海第一城在2022年的时候，也有过多栋建筑面积也是171.77平方米和181.78平方米的别墅被拍卖，成交价差异比较大，有的171.77平方米别墅最终拍出了292.59万元的高价，单价1.7034万元/平方米，也有成交总价是182.72万元的，单价1.0637万元/平方米。

不过2022年的楼市跟现在还是不一样，现在楼市行情不好，所以此次拍卖的这7栋别墅，如果竞得者再转手卖出去的话，不知道能卖多少钱了。

此次拍卖房产所在的中信国安北海第一城，是北海市一个超级大的楼盘，位于北海银滩东，自然生态环境优越是其最大优势，小区毗邻金海湾红树林景区，属于一线海景楼盘。但是这个楼盘也有不足，那就是比较偏，目前周边生活商业配套还是比较欠缺的，只能说是比较适合外地度假养老人士。竞得者拿下这99套住宅和7栋别墅后，按照现在北海的楼市行情，不知道要卖多久才能卖完。现在北海卖得好的楼盘，一个月不足十套都可能进入热销前十的楼盘之列了，而目前银滩东的几个楼盘销量一般般，一个月买不好出去几套房子。