这些年，“风云武汉”创作了一个系列——“大雨考验开发商良心”系列。

几乎每年梅雨季节，都是积水、漏水、渗水的高发季节，以至于业主开玩笑地说：大雨是最好的验房师。

记得几年前的博鳌房地产论坛上，一位地产大佬曾在现场公开发问：“现在哪个开发商敢跳出来说，我造的房子是不漏水的？一家都不敢跳出来！”

这并不是危言耸听，而是实实在在发生的事情。作为一位关注楼市的写字人，这些年，我见过太多漏水的房子，其中不乏一些知名房企的房子。

光谷东某楼盘，宇宙房企、世界500强出品，业主入住后不久就发现卫生间渗水，墙皮大量脱落。

青山区某楼盘，前宇宙房企、世界500强出品，业主收房后发现几乎家家户户漏水。为了修漏水，业主忍痛将厨房、卫生间拆了重修。

后湖某楼盘，业主入住后发现卫生间四周墙体渗水、墙面霉烂，业主损失惨重。

白沙洲某楼盘，豫系房企出品，业主在收房现场即发现房屋漏水、墙皮脱落、阻燃板发霉变质。

江夏区某楼盘，粤系房企出品，业主收房后笑称：“开发商免费赠送了蘑菇，铲下来能炒一盘菜。”

不胜枚举，不一而论。

很多人不禁要问：为什么漏水问题会如此普遍？

是因为科技水平不行吗？显然不是！是因为建设能力不行吗？显然更不是。

之所以漏水问题如此普遍，主要原因还是偷工减料、工艺不达标。

虽然大家都心知肚明，但要想彻底杜绝这个问题却不是一朝一夕可以实现的。

那么，一旦我们买到漏水的房子，该怎么做呢？

一般都会先联系物业报修，然后物业会说新房漏水要找开发商。开发商有时候会继续踢皮球，有时候也会迫于压力进行维修，但无论他们提出什么维修方案，无论这些方案看上去有多美，实际上都很难彻底解决。他们的方案最常做的就是用堵漏的方式让房子暂时不漏水，或者把漏水的地方重新粉刷一下——看上去就像没有漏。

常规操作：糊上堵漏王

但那往往只能解决一时之急，多数情况下只有重新施工才能彻底解决问题，然而重新施工无论是时间成本还是金钱成本，都比盖新房的成本还要高。

开发商靠不住，有些业主便会自己找人修，但由于不懂行，又会经常遇到“防水堵漏的骗局”。找了补漏人员上门来修缮，对方修修补补一整天，各种费用收得不含糊，结果一下雨，水还是“不由自主”地渗出来。七寻八找的再把售后电话翻出来一拨——“您所拨打的电话已停机……”

那么，遇到漏水问题，我们到底该怎么做呢？我的建议是：专业的事交给专业的人，比如可以咨询“小郭•爱家房屋维修中心”。

在防水堵漏方面，小郭•爱家房屋维修中心是武汉防水界的口碑担当，团队的多数成员从业经历都在10年以上，团队独创的房屋堵漏技术还曾获得过国家实用新型专利证书。

小郭（郭培军）是武汉好人圈志愿服务协会的资深成员，在武汉有很多义举。比如，2020年疫情期间，服务业停滞，这个时候如果谁家厕所、马桶、下水道被堵，维修工人非常难找，即便找到了也会坐地起价。然而，小郭发起的一支“义务疏通队”却逆行在武汉的大街小巷，为市民义务服务。在疫情得到控制之后，小郭又免费为30名一线医护人员和一线民警提供了免费维修服务。

疫情期间，团队陈师傅为一线医生疏通厕所

小郭之所以有这样的义举，并非心血来潮，而是一种习惯；此前，他已经坚持做了十几年的志愿者。十几年来，他坚持为空巢老人免费修水龙头、免费换灯泡。

小郭的事迹先后被湖北电视台、楚天都市报、长江日报等多家媒体争相报道，为此坊间送了他一个称号：江城堵漏王。

没有哪个开发商敢说他造的房子是不漏水的，但遇到漏水的房子，小郭•爱家房屋维修中心却敢说一定可以修好！