以合肥为圆心的长三角版图，内容越来越丰富。

综合性国家科学中心引领的科创板块正不断成长、中国沿江铁路大动脉的即将贯通，一条新兴城市带轴心正在崛起。围绕这条轴线，人民群众对美好生活的需求，正在不断被刷新。

项目效果图

1

万亩城市文旅大盘

长三角腹地的新版图

历史标记了时间，时间见证着历史。

2016年，国务院常务会议通过《长江三角洲城市群发展规划》，规划中包含26个城市。自此，一条新兴城市带轴心崛起。

上海是长江三角城市群的龙头，承担着带动全流域发展的重要使命；南京是长江经济带和长江三角的重要发展支点，基于主城规模，定位为“特大城市“，仅次于上海。

| 南京都市圈示意图

江北新区是南京提升城市首位度的重要一环，其存在独具意义：将长江变为内河，使南京成为长江下游唯一跨江发展的大城市，辐射江苏、安徽及整个长江中下游区域。

安徽滁州，地处皖东，是连接安徽与长三角核心城市群的枢纽，是安徽东向发展的桥头堡。作为宁滁一体化的战略实施的前沿阵地，滁州市承接着长三角地区新型产业园转移，肩负建设“大江北”新型产业发展基地的重任，是南京都市圈的城市新家园。

从地图上看，滁州与南京隔江相望，同江苏接壤面积更是达260多公里，地理优势决定了滁州在对接长三角核心城市群方面占有先机。

宁滁恒大文化旅游城夜景图

据了解，近10年，沪苏浙地区在滁投资占滁州市利用外资比重50%。其中，中新苏滁高新区成立8年来吸引投资超700亿元，越来越多的龙头企业在谋划在此投资兴业。

从战略上看，滁州市政府给全椒的定位是，打造成长三角腹地的“中心花园”城市，文旅康养产业成为这座“山水慢城”崛起的契机。

2020年，恒大与安徽省政府达成开展全方位、多领域合作协议。 集文化旅游和康养为一体的宁滁恒大文化旅游康养城，在滁州正式启航。

宁滁恒大文化旅游康养城选址全椒“东部新城”，将带动整个全椒实现跨越式发展。

2

交通、医疗、教育齐全

享全配套生活

宁滁恒大文化旅游康养城，位于滁州大道和全宁大道交口。

从交通上就可以看出项目的区位优势。

18分钟直达南京、2小时直达上海、4小时直达北京、36分钟直达合肥。 350公里时速高铁串联起中国的城市群，便捷的交通打造的小时交通圈也让工作和休闲之间的切换更加便捷。 从滁州站及全椒站，快速抵达全国主要城市，每天超过70趟车次，为出行提供保障。

项目区位图

四通八达的路网，是美好生活的基础。

宁滁恒大文旅康养城周边已经形成三横三纵的立体交通网络，于西侧的滁州大道（即将全线通车）开车仅需3分钟左右即可到达滁州高铁站，10分钟左右车程可到市政府。

在南侧全宁大道开车，15分钟左右即可到达全椒县中心和全椒县政府。

公共交通方面，免费的业主巴士，3条线路串联起宁滁恒大文化旅游城——全椒——滁州——南京等城市。

业主巴士线路图

周末旅游圈半径，也正在因为便捷的高速公路网而模糊物理空间上的距离。

周边有宁滁快速通道、沪陕高速、天潜高速、宁洛高速。沿着宁滁快速通道60分钟即可以抵达南京河西商圈，90分钟即可到达南京禄口国际机场；沿着沪陕高速90分钟即可抵达合肥。目前，全椒西高速口正在重新整修，预计2021年正式完工恢复通车，届时自宁滁恒大文化旅游康养城到达南京和合肥的时间还将缩短约30分钟。

围绕着项目，也有着齐全的教育、医疗、人文配套。

滁州市第一人民医院南院就在附近，这是一所始建于1949年的三甲综合性医院。而在项目内部，恒大还将建设恒和医院，做到小病进社区，大病通三甲。

孩子的教育不能凑合。目前，宁滁恒大文化旅游康养城已与安徽师大教育发展集团敲定合作，引入省级名校——安徽师范大学附属恒大宁滁学校，业主子女优先就读。

教育签约现场图

滁州，是一座历史文化名城，醉翁亭、琅琊山，多少文人墨客留恋驻足，写下千古诗篇。

宁滁恒大文化旅游康养城也包裹在这样厚重的历史文脉之中。国家4A级琅琊山风景区、醉翁亭、吴敬梓纪念馆、麒麟湖景区环伺，还有东侧半小时车程的南京老山森林公园，闲暇之余，漫步山中、园中，畅游天然氧吧，体验置身大自然的乐趣。

琅琊山实景图

3

携七大航母级配套

不一样的文旅康养新地标

在宁滁恒大文化旅游康养城，则能实现全家人的梦想。因为这里融合了水世界、儿童世界、养生谷、旅游世界、文博园、温泉城、美食天地七大航母级配套为一体。

如果你的孩子正值活泼好动的年纪，那恒大水世界便是他们的游乐天堂。

恒大水世界涵盖亲子馆、儿童馆、趣味馆、竞技馆、挑战馆、极限馆，六大场馆各具特色，生动再现世界经典神话传说，365天100%全天候娱乐享受。一年四季无忧畅玩，孩子的欢乐童梦从这里启航。

水世界竞技馆图

如果你的孩子对这个世界充满好奇与想象，文博园便是为他们量身打造的知识宝库。

约2.9万㎡主题文博园，汇聚全球著名博物馆群，集收藏、展览、研究、公共教育、文化交流等功能于一体，休闲之余，遨游于广阔的知识海洋之中，感受世界各国的文化魅力。

文博园效果图

如果你的父母想要康养生活，养生谷的健康四大园便是他们安享晚年的所在。

占地面积约2万m²的养生谷，涵盖健康四大园（颐养园、长乐园、康益园、亲子园）。深吸一口富氧空气，伸展一下疲惫身躯。不仅如此，恒大养生谷的会员，可以以超值优惠价格入住其它养生谷项目，冬天去海花岛冲浪，夏天去云南避暑……

康益园效果图

如果你的夫人想足不出户能逛遍世界各地，品尝世界美食，那旅游世界与美食天地，一定是她的最爱。

约6.5万㎡旅游世界，以“绿色、生态、亲水、低碳”为理念荟萃特色旅游项目，打造国内领先的旅游休闲生活圈，颠覆传统旅居方式，享受文化、游乐、酒店、会议、饮食、运动于一体的缤纷度假生活。

美食天地效果图

约3.3万㎡美食天地，以全球美食文化为主题，荟萃世界各地美食，打造饮食、文化、休闲于一体的世界级美食胜地，一站式打卡全球美食，畅享假日生活有滋有味。

当然，怎么能忘记为家操劳的自己？就来温泉城放松身心吧。

约3万㎡温泉城，设有中式、日式、韩式、泰式、意式、德式、芬兰式、土耳其式、俄罗斯式九国温泉馆及各式特色汤屋。

泰式温泉馆效果图

走出家门即是世界级乐园，社区里就是康养胜地，现代人的美好生活方式，大抵就是如此了。

宁滁恒大文化旅游康养城

目前正在火热认筹中

单价4580元/㎡起

首期仅2.9万起

即将盛大开盘