自今年3月底以来，上海已诞生3个千万级“日光”豪宅盘，单日销售百亿级。

4月21日，融创外滩壹号院二期开盘推出建面约255-380㎡的大平层，套均总价5000万元，单日销售额99.97亿元，成为今年内上海单盘销售额TOP2的项目；

4月18日，上海陆家嘴豪宅滨江凯旋门三期开盘售罄，项目均价17.28万/㎡，总价约1600万到1.15个亿，开盘当天总销售额为70.27亿元。

3月29日，上海新天地板块的中海·顺昌玖里项目开盘，以196.53亿元的销售刷新了全国开盘纪录，引起市场高度关注。

同时，南京豪宅市场也杀疯了！今年1-4月，南京已经卖出43套总价1000万+二手房，非常生猛！

南京新房市场千万级豪宅也层出不穷，马上鼓楼首开桃园金茂府、河西中建八局G42、中海G53、绿城华发金陵月华、招商G01等新盘都要入市，将刷新南京豪宅新高度。

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1-4月南京1000万以上豪宅成交43套

今年楼市艰难，那么南京二手房市场到底卖得怎样？

我们来看组数据，今年一季度南京二手房成交21156套房，其中3月份成交8563套。

上周，南京全市二手房成交2581套（含高淳、溧水），环比再涨9.7%，其中主城九区成交量2409套。从成交走势来看，上周二手房成交量创今年新高，再次突破2500套大关，按目前成交情况预判，4月成交量将突破9000套，环比也会有所上涨。

2023-2024年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量情况，可能存在一定的滞后性，不完全代表当前市场情况，仅供参考。）

同时，千万级豪宅也是成交不断！据链家网数据，4个月时间，今年南京已经卖了43套总价1000万+二手房，这还不含其他中介平台的成交数据，非常生猛！

从表格数据来看，河西千万级二手豪宅成交最多，占比接近50%。其中海玥名都成交了3套，华润悦府也成交3套。

值得一提的是，位于河西北部的苏宁檀悦上个月卖出首套二手房，一套建面约326㎡大户型，成交单价61344元/㎡，成交总价2000万。

苏宁檀悦当年新房开盘含包均价5.5万/㎡，首付8成，2020年8月首次开盘吸引了5000多位富豪报名，冒雨抢房。

顶跃300多平的大户型不含包单价，在5.45万-5.5万/㎡左右，算下来这套房子房主几乎不赚钱，但是在现在楼市情况下，有人愿意出2000万买下二手房，说明还是有市场。

3月初，鼓楼滨江豪宅当代万国府MOMA也卖出第一套二手房，建面约246㎡，总价1158元，单价约4.7万/㎡。

这些豪宅的成交也说明当前市场环境下，总价高的房子，只要有价值，也有人愿意买单。

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南京千万级豪宅卷出新高度一大批新盘来势汹汹

今年，南京新房市场千万级豪宅也来势汹汹，马上鼓楼首开桃园金茂府、河西中建八局G42、中海G53、绿城华发金陵月华、招商G01等新盘都要入市，推荐关注！

鼓楼首开桃园金茂府：精装放风价5.8万/㎡，预计5月底开盘

首开桃园金茂府位于鼓楼小桃园，根据规划，楼盘打造了5栋15-17层小高层！共计约200多套房，其中1、2、3号楼首层架空，做活动空间。面积143、185㎡，全四房改善户型，将打造成南京第三座金茂府。

最新动态：首开桃园金茂府已经公开在新城市广场的城市展厅，楼盘精装放风价5.8万/㎡，预计5月底开盘，计划首开1号楼和2号楼，共计96套，两个户型都有。（注：价格、首开信息供参考，详情以开发商公布为准）

河西中海G53：墅厅大平层 首次发布！放风要卖7万多/㎡

河西中海G53项目就在河西青奥，一路之隔是中宁府、伟星长江之歌等，片区内聚集了不少高端项目。（具体信息：放风要卖7万/㎡！河西顶豪，炸裂设计曝光）

楼盘将打造10栋23-24层高层住宅，共400多套房，主力户型约200-385㎡，总体围合布局，开辟出南北纵向约200米的超大中庭。

最近，中海·河西滨江G53“墅厅大平层”首次发布，吸睛无数。仅凭一张动图，就俘获了全南京富豪的心。

河西绿城华发·金陵月华：拟建14栋19-22层住宅，最快今年上半年亮相

绿城华发·金陵月华就在南京绿博园旁，西面扬子江大道，北临月安街，南面兴隆大街，是拥有河西稀缺江景、南京城景、绿博园景的超级融合体。

楼盘最快今年上半年能亮相，占地约7.2万方，14栋围合式住宅、3栋商业及配套设施，住宅19-22层。计划打造一座3000平地下会所，与约5.4米层高首层楼栋架空，组成共约8000㎡泛会所，住宅楼栋之间有风雨连廊进行连接。

项目总共552户，主力户型建面约205、240、270、316㎡，此外还有76套395㎡的挑空户型、以及4套610㎡的顶复户型。

河西中建八局G42：拟建5栋18-23F住宅，主力户型建面约180-240㎡

中建东孚G42地块去年8月被拍出，当时经历了7轮竞价触顶，最终通过摇号被中建八局以19.1亿元总价拿下，成交楼面地价43056元/㎡。项目规划建设5栋18-23F住宅，建面约180-240㎡。

项目位于河西中部，临近海玥花园、宏图上水云锦等河西中部豪宅，走路能到新城小学，附近还有2号线兴隆大街地铁站和7号线应天大街站，地段非常核心。据了解，项目带会所，引进智慧科技系统，是南京首个提出“宁静住宅”的楼盘。

河西招商G01：正在组建销售团队，预计今年上市

今年3月8日，招商以总价23.5亿元拿下河西中部G01地块，时隔1个月，这个项目就开始紧急招人，预计今年上市。

招商G01地块距地铁2号线集庆门大街站不足200米，西侧一路之隔即为万达广场，距河西金鹰世界、吾悦广场均约600米，周边有省二中医院、市第一医院河西院区等医疗配套。

种种数据表明，虽然今年楼市形势不佳，但千万级高端住宅还在疯狂发力！而且当大多数楼盘房价跌回几年前的时候，部分顶尖豪宅房价还能创新高！

另外

河西滨江顶豪:天琴华樟还有部分房源在售:

以上就是今天的所有内容，你觉得未来什么样的房子房价最抗跌？欢迎评论区留言。

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