东莞主城区的老破小还有春天嘛？

春节后的楼市在香港和上海有局部火爆的现象，东莞楼市继续表现为平稳运行。现在东莞最吸引市场眼球的是某个楼盘出现大降价的房源，例如西平景湖荣郡78平，卖190万，金域华府一期两房，卖190万，南城的小户型房源有点越跌越猛的感觉，这个价格已经回到2017年了。

虽然这些都是极端例子，但是也说明了这些早期买入价低的楼盘，一旦原业主抛盘，底价是可以不断打破市场信心的。特别是现在不断追求改善和豪宅市场的发展，小户型房源似乎就是应该匹配它该有的购买力。

值得注意的是现在的市场反复强调核心区资产的价值，例如拥有地段、品质和预期的楼盘，大家都把未来的房价上涨共识放在了高端改善盘和豪宅盘，小户型似乎就是被时代遗弃的产品。