✍️ 撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

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深耕12年

郑州人热衷金水北，是因为这里开发早、城市界面新、生活配套成熟。

所以，保利在金水北一干就是5年。而保利入郑，也只有12年。

作为央企，低调务实是保利的行事作风，从保利百合到保利珑熙，从保利天汇到保利璞悦，从海德公园到缦城和颂，每一城都是经典，每一步都是责任。

当年，郑州北城城中村集体拆迁改造，保利重金杀入，一举拿下刘庄、杓袁、柳林三个明星城中村。

©金水北在售楼盘示意

时过境迁。

随着保利的持续投入，原来的城中村变成了现代都市，是保利装点了城市的美丽，也实现了更多郑州人的安居梦。

这些年轻人曾经奋斗过的地方，也变成了保利海德公园、保利大都汇、保利缦城和颂。

©保利深耕金水北示意

保利操盘的每一宗土地，都成为了城市的名片。

一方面，保利有自己严苛的择址观，另一方面，对于项目的设计、建设和运营，有自己的匠心独具，也成就了保利在郑州的美名。

©备受瞩目的保利缦城和颂

缦城和颂项目，又是一宗郑州主城不可多得的宝地：独立、静谧，而且山、河、公园环抱，生活配套更是丰稔成熟。

2

融山汇水

拥有城市内河是一种什么样的美妙体验？

也只有住进去的业主才会有发言权，而缦城和颂的业主，未来不仅能在家里瞰河景，下楼散着步就到河边了。

缦城和颂的北面，是贾鲁河迤逦淌过，推窗可观波光粼粼的水景。这条城市玉带，承载了诸多郑州人对河的记忆和对水的欢乐。

©依河而居瞰河效果示意

这也难怪当大家在直播间里看到在山顶观河景时，瞬间不淡定了，还有人狂喊钓鱼自由。在这里，那都不是事儿。

项目西南是一座绿植覆盖、春意盎然的山体公园，春天满目是各种花团锦簇，夏天傍晚可在凉风习习中远眺城市风景，秋天在红叶摇曳中观轮回之美，冬天在皑皑白雪中感知收获的丰盈，原来，山就在那里。

©山河远阔人间星河

山脚下，是约1500m²碧绿大草坪，孩子们在游乐区嬉戏、撒欢打滚，支起天幕全家露营，浅水区充满了童趣、填满了欢乐。

在这里的一年四季，皆有生动曼妙的风景；在这里的每一天，都值得被歌颂。

另外，围着山体公园南面，是占地约8000m²的体育公园。

建有成人篮球场、儿童篮球场、网球场、足球场等。在劳碌的工作之余，约上三五好友，在运动场挥洒汗水，舒缓身心。

©在自然中收获成长

在缦城和颂，把运动当作日常，也就是把健康当成一种生活。

缦城和颂之所以备受瞩目和期待，一方面源于项目对都市人居住需求的理解，不止让都市人住在都市里，更是让都市人活在山水间，另一方面也将真改善的初心深入渗透到了项目的设计中。

约230亩地，总建面约59万m²，容积率只有2.89，产品类型为19-24层高层和7-8层洋房。这里头，包含了多轮的客户调研，以及对方案多轮的优化和调整。

©保利缦城和颂鸟瞰效果示意

现代极简主义的先锋美学建筑立面，采用艺术涂料加大面积玻璃，阳光照射下，光芒璀璨的新天际线便愈发的具有大城感。

高达约35%的绿化率，便于做出更有空间尺度的宅间景观。

保利基于“和颂系”产品价值以及生活场景的考究，突出凝聚邻里温暖，陪伴丰富、构建家人记忆场的生活方式，打造健康舒适、温情邻里、时尚科技的生活社区，在细节中体现都会生活方式。

©以温情细节呈现美好

业主们每天都会穿过中心景观，踱步风雨连廊，隐入自然丛林，瞬间就有了高级度假酒店的松弛感。自家楼下满满度假氛围感，就是幸福的日常，这就是“何须生活在别处”。

项目还配备了北龙湖项目都不常有的约3500m²的会所，乒乓球、台球、羽毛球、健身房、瑜伽室、游泳池等一应俱全，还有小剧场可以承办小型的演讲或商务。

会所的二楼，是不同风格的茶室和私宴厅，主打的就是一个会客接待功能，社交 指数瞬间拉满了。

就算是孩童，也设计有阅读室的游乐区，贴心备至。

©会所阅读休憩区实景

洋房社区的改善气质，更体现在每家每户的内部空间。

小高层部分，建面约98m²的三开间朝南户型，专为首次置业的人们度身打造。

南向面宽约9.3米，这里有充沛的采光和视野，可以远眺城市风景，也可以在自家阳台晒太阳，惬意自得。

约6.1米的跑道式阳台连通客厅与次卧，三房两卫的每一处空间都尺度到位，完全做出了改善级产品的品质与气场，不会像传统户型那般局促，足够一个小家庭开启美好生活。

©建面约98m²三室两厅两卫户型

约125m²带270°无界观景的户型，则完全是另一种感觉，把动静分区和观景优势发挥到极致。

因为项目周边没有其他高层建筑，基本上从270°卧室望出去，就是无敌视野。这样的产品设计，有几个楼盘可以匹敌？

特别让人喜出望外的洋房产品，建面约168m²的户型更为经典，四房布局敞阔从容，仅客厅的开间就达到了约6.6米，主卧开间也有约3.9米，整个南向面宽高达约13.8米。

©建面约168m²四室两厅三卫户型

这样的户型结构，即使家里人作息不同，也能互不干扰。功能空间足够丰富，使用空间也足够阔绰。

在这样的房子里，最能体验最美的湖山在窗畔，最摩登的街市在门外的感觉。室外景观室内化，就不再只是一个传说，而是业主朝夕的生活日常。

一方面，是实用的空间，是改善的提升也是成本最优解。刚需+改善的两轮折腾，至少十年的居住所需，一步达成。

3

超级配套

保利摘地之初，许多人都在期待，地段和配套太好了。

在郑州生活过一段时间的人都知道，开车出行必须留足提前量，在缦城和颂就不一样，即使是早晚高峰，也总能准时，甚至比约定时间更早抵达或归家，完全你颠覆对郑州“堵城”的固有印象。

连霍高速花园路下站口，快速切换城市交通网络，避开了几乎所有的拥堵。花园路的大容量通勤，也可以与其他城市道路无缝接驳，哪怕是贾鲁河边的沿河公路，也是最美归家旅程。

哪怕是不开车，地铁2号线刘庄站，距离项目也不过800米路程，向北可到北静惠济核心，向南直达东风路商圈、国贸商圈、紫荆山商圈等，单线直达无需换乘。

©项目交通区位示意

就算是换乘1号、4号、5号线，哪怕是去高铁站和机场，也可轻松实现，真是去哪儿都方便。

一条地铁线，便可以实现宁静繁华的肆意转换，相当的从容。

说实在的，地铁将我们的奋斗时光浓缩，也将美好生活无限延展。

再牛的交通出行方式，也比不过成熟的生活圈。

缦城和颂的身边不远，就有金水区市民活动中心、金水区总医院等，就算是去郑大一附院郑东院区，也不过两首歌的时间。

©金水市民文化活动中心实景

教育方面，除了周边在建的一所九年一贯制中小学外，小区北侧为教育规划用地， 在这里，从生活所需到城市配套，清一色的高能级配置。

毫不夸张地说，在城区找一个房子不难，在郊区找一片自然也不难，但在城市找一片自然休憩地却是难上加难。

保利缦城和颂的优势就在于对资源的占有，和对于居住环境的重新考量。

©项目商业街区效果示意

依托都市配套，匠心自然景观资源，融汇先进生活理念，为郑州乃至河南人民打造一个不曾有、难再有的都会理想住区。

在势头蓬勃向上的金水北，这是一个无论如何都要来看的楼盘。

颇值得一提的是，缦城和颂是精装交付。具体的精装标准，尚待进一步公示。

可以明确的是，保利缦城和颂的样板间，到月底就将正式开放，届时，又是一场全城盛事。

注：文中山体公园或存在拍摄差异，以实际效果为准；

文中所示山体及贾鲁河景观源自政府规划网站；

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