南城惊现9000元一平了！

譬如，南城的老破旧二手楼盘，三元大厦49平单间，挂盘45万，单价约9184元一平。

宏明花园122平三房，挂盘112万，单价约9181元一平。

另外，南城的东安大厦60平两房，挂盘55万，单价约9020元一平。

没想到，南城的老破旧楼盘，价格这么低了。

事实上，南城现在不少核心地段的老破旧楼盘，都已经掉到1字头了。

譬如，西平的未来世界花园48平两房，挂盘95万，单价约1.9万一平。现代经典花园108平三房，挂盘210万，单价约1.9万一平。

石竹的中信新天地87平三房，挂盘170万，单价约1.9万一平。中天城市风景77平三房，挂盘150万，单价约1.9万一平。

南城车站的香树丽舍32平单间，挂盘58万，单价约1.7万一平。

南城，老破旧全面进入了1字头。

1

西平、石竹、南城车站等板块

老破旧只要1字头了

西平是南城的网红板块，老破旧楼盘只要1字头了。

包括未来世界花园、现代经典花园、金地格林小城部分户型单位，价格跌到只要1字头了。

水濂山板块的万科翡丽山、御花苑等楼盘部分也跌到1字头。

万科翡丽山95平三房，挂盘170万，单价约1.8万一平。御花苑34平单间挂盘53万，单价约1.5万一平。

石竹板块的中天城市风景、晶城、米兰雅居、中信新天地等楼盘，有部分户型也只要1字头了。

譬如中天城市风景，77平三房挂盘150万，单价约1.5万一平。晶城80平三房挂盘155万，单价约1.9万一平。

中信新天地87平三房，挂盘170万，单价约1.9万一平。

南城车站板块的汉唐蜜园、香树丽舍、丰盛名苑、都市阳光、骏马山庄、精英名都等楼盘，部分户型最低只要1字头。

譬如，香树丽舍32平单间挂盘52万，单价约1.6万一平。都市阳光97平三房挂盘179万，单价约1.8万一平。

精英名都91平三房挂盘160万，单价约1.7万一平。

白马板块的恒大御景、中天城市之门等楼盘，单价最低只要1字头。

譬如恒大御景，82平两房挂盘160万，单价约1.9万一平。中天城市之门44平两房挂盘83万，单价约1.8万一平。

东莞图书馆板块的第一国际、菊香苑、稻花村等，单价最低只要1字头。

譬如菊香苑77平三房挂盘150万，单价约1.9万一平。稻花村81平三房挂盘146万，单价约1.8万一平。

行政中心区板块的世博领寓、健朗花园等，单价最低只要1字头。

譬如，世博领寓77平两房挂盘130万，单价约1.7万一平。健朗花园64平两房挂盘89万，单价约1.3万一平。

这么看，就连东莞核心区的西平石竹等板块，现在也都只要1字头了。

2宏远、鸿福路口、三元里板块

80%都是1字头了

南城次级板块1字头，就更多了。

宏远南板块的光大景湖湾畔、城市假日、新基商住楼、宏明花园等楼盘，价格最低只要1字头了。

譬如，景湖湾畔71平两房挂盘140万，单价约1.9万一平。城市假日二期94平两房挂盘99万，单价约1万一平。

宏远北板块的宏远康城国际、精英世家、江南雅筑、河畔新苑、宏远活力康城、金丰花园等，部分户型也只要1字头。

譬如宏远康城国际，97平三房挂盘168万，单价约1.7万一平。江南雅筑54平两房挂盘80万，单价约1.5万一平。

鸿福路口板块的方中兰亭轩、天诚国际、怡丰昌盛大厦、希尔顿广场、塞纳城市嘉园、时尚岛蓝钻、天诚康桥华苑等十几个楼盘，部分户型都只要1字头了。

譬如，方中兰亭轩36平单间挂盘50万，单价约1.3万一平。天诚国际77平两房挂盘130万，单价约1.6万一平。

塞纳城市嘉园85平两房挂盘145万，单价约1.7万一平。

天诚康桥华苑37平单价55万，单价约1.5万一平。综艺曼哈顿时代43平单间挂盘50万，单价约1.1万一平。

三元里板块的中央财津、名门酒店、名门世家、三元大厦、黄金花园、七宝一居、宏远新村等，也都统统回到1字头了。

譬如，中央财津45平单间挂盘75万，单价约1.6万一平。名门酒店39平单间挂盘55万，单价约1.4万一平。

宏远新村，94平三房挂盘130万，单价约1.4万一平。

宏远南、宏远北、鸿福路口、三元里等次级板块，80%的楼盘都只要1字头了。

3

南城1字头，可以买吗？

那么，南城的这些1字头楼盘能买吗？

1）大部分1字头楼盘，尤其老破旧楼盘，楼龄在15年、20年以上的楼盘，不能考虑。

2）少部分楼龄较新的1字头楼盘，自住可考虑。

比如说恒大御景、万科翡丽山、汉唐蜜园、香树丽舍、景湖湾畔等，地段位置稍微偏僻，但楼龄还行，刚需自住可考虑。

3）核心位置的老破旧楼盘。

譬如新中银金色华庭、金地格林小城、现代经典花园、晶城、中信新天地等，如果价格够笋，总价较低，刚需自住也可适当考虑。

大部分1字头的楼盘，总价较低，适合刚需家庭首次上车，能满足学位和居住需求。