一些征收方为了能够低成本同时又快速的完成拆迁工作，可能会采取一些非常规的手段往下推进，特别是项目有进度要求的时候，对于最后剩下的一些村民可能就会采取比如断水断电、碰坏房屋等手段，直接强制拆除也是比较常见的方式。

但是对于咱们老百姓来说，因为房子被强拆后已经成一片废墟了，如果前期的准备工作没有做好，后期有可能出现有理无处说、维权结果不满意的情况，拓夫律所拆迁律师团为您梳理面对强拆必须提前知道的两点。

案情简介

陕西咸阳的王先生世代在当地居住，23年村里说要修建铁路，需要整体性的搬迁，王先生也从来都没有看到过任何拆迁公告、补偿方案，只是村委会的说你家房子给补一套105平方的安置房，再加10万的补偿款，但是这个补偿是怎么算出来也没有一个书面文件。王先生的房子将近300平米，还是刚做的整体装修，花了30多万。面对这样的补偿，王先生一直也没有同意。后来村子里签字的越来越多，项目也开始做了。今年年后，征收方就安排了很多人开着钩机进行了强拆。

律师分析

拓夫律师提醒：面对强拆首先我们应该保证自己的人身安全，切勿采取过激的方式进行维权。同时，我们必须提前知道以下两点。

第一、发生强拆时怎么办？

1、强拆时需要进行取证，用手机或者相机拍摄，最好有两个人，一个人负责摄像，一个人照相。

2、取证需要证明出来强拆的地点、时间、人物、车辆、现场情况等。

强拆地点：拍摄时要尽可能地将附近的标志建筑物一起拍摄进去，有门牌号的把门牌号拍摄进去。

强拆时间：在强拆时及时报警，留下报警记录，报警时在电话里说明现场的情况，同时全程进行录音。

强拆人员：有穿工作服装的，需要拍摄清楚，领导的职位越大对于将来维权越有利。

强拆车辆：拍摄清楚车辆的车牌号码。

强拆现场情况：拍摄的时候尽量不间断的拍摄下来完整的过程。

第二、强拆后及时维权

根据《行政强制法》《行政诉讼法》等相关规定，行政诉讼维权的时效是6个月，行政复议的维权时效是60天，如果超过法定的维权期限，法院很有可能就不再受理咱们的案件。所以该维权时千万不能犹豫，也不能无限期一直找拆迁方进行协商，如果把维权期限给拖过去了就太可惜了。

像王先生这种有项目的强拆，可以首先进行强拆违法的确认，再做行政赔偿的诉讼，如果时间过长，这两者诉讼进行不了。如果存在超过确认违法的时间，另外可以选择退而求其次的方法，也就是可以要求拆迁方履行补偿职责来入手。维权时间早和晚是有区别的，维权的途径以及维权的难易程度都会有所区别。所以遇到了这样的事情，一定及时的吗咨询律师，搜集准备好证据材料，确定好维权方向。

案件结果

首先我们帮王先生整理好手头有的各种证据，包括房子的宅基地证，房屋的照片视频以及强拆时的照片视频，同时像相关部门申请信息公开，拿到有关本次拆迁的所有文件材料，这时候我们竟然发现补偿方案根本不是村里跟王先生说的那样，我们跟王先生进行了沟通，是否对调查出来的补偿标准满意，王先生说还可以。当然，我们要求强拆时财产损失也得赔偿，基于此，拓夫律师展开了和征收方的谈判，最终王先生拿到了满意的补偿。