在这个商业化的时代里，人们做任何事情之前都要绞尽脑汁地设计如何才能多盈利，房地产行业更是如此。很多人为了一套城市的房子想尽办法，有的人买得起房有的人买不起房，不管是买房还是租房，只要能解决居住问题，都不是什么大事情。那么，在买房和租房过程中，我们会发现有两种选择，要么是选择高楼大厦的电梯房、要么是选择低矮的没有电梯的楼梯房，这两种房子究竟哪种房子最好呢？在房地产业内有很多种说法，能买“楼梯房”就不买“电梯房”？看行家分析完，不纠结了！

首先，老小区通常都是头一批城市化建设的产物，而多数城市的发展往往都是从市中心开始的，因此，不少老旧小区的地段都非常好，因此保值性不错。即使位置稍偏一些，也因年头久了有了生活气息，房子周边的学校、医疗、商圈、交通等基础设施一应俱全，购房者无需去赌周边发展。要知道，很多教育房都是这种老旧小区，可能有钱也抢不到的。其次，楼梯房的公摊面积小，就单价而言性价比更高一些，毕竟买到的都是实实在在属于自己个人的面积。而且，小区物业费少，甚至没有，无需担心遇到黑物业乱收费。

其次、电梯房和楼梯房还有一个差别，那就是居住安全度。在网上流行着这样的说法，未来30-40年后，高楼住宅可能因为设备老化、电器老化出现问题，届时电梯很可能停运，由于维修基金使用所剩无几，故而已经没有多余的钱用来搭建新的电梯设备，这个时候需要爬楼梯，就显得极为尴尬。对比之下，楼梯房优势非常之大。很多人提到，特别是遇到不可抗力的自然情况时，如果居住在楼梯房里，就可以很快跑到一楼到达安全的地方，而如果这个时候居住在30-40层的高度，爬楼梯都需要10分钟，安全系数显得很低。

最后、电梯房和楼梯房30年后的拆迁问题。在我国房地产发展历史上，拆迁一直备受欢迎，只要谁家成为了拆迁户，那就是“暴发户”的象征，一招拆迁就可以瞬间实现财富跃迁。不过在拆迁这件事上，似乎房子越矮越容易被拆迁、房子越高反而拆迁的难度更大。在城市的边缘，我们经常见到这样的小区，它们已经非常老旧了，并且由于位置非常优越，周边早就已经被高楼大厦包围起来，年年都说要拆迁，拆迁了20多年了，至今没有实现。

为啥拆迁这么多年没有实质性进展呢？究其根源就在于房子过高、居住人口过多，这样的局面让拆迁举步维艰，因为拆迁就面临着补偿，人口越密集的小区拆迁补偿就越多，如果拆迁得不偿失，相信没人会做亏本的买卖。所以相比之下，在30年后高楼大厦（电梯房）的拆迁难度可想而知。当然了，换个思路去想，人也应该活在当下，及时行乐，对生活质量有追求也没必要委屈自己去买楼梯房。购房者在买房之前要想清楚自己到底需要什么，买最适合自己的房子才是真正的物超所值。