近日，恒大天府半岛开发商成都心怡房地产开发有限公司股东发生变更，由外贸信托接盘占股100%。

对于这一事件，有几点需要关注：

第一，2022年以来，已经有多家央企信托公司接盘恒大项目，其中包括光大信托、中诚信托、中粮信托等等。

第二，2021年底，外贸信托-富荣166号恒大成都天府半岛项目信托计划发布延期公告，涉及信托资金约50亿，代销机构是招商银行，资金用于成都恒大天府半岛项目的开发建设以及置换金融机构借款。主要风控措施为成都恒大天府半岛项目中在建工程抵押，恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保，相关公司的股权质押。

第三，对于信托公司直接接盘出险的房地产项目，在一定程度上说明项目资产状况还行，信托公司与其等着恒大自己盘活，不如自己把资产接走，保证资产尽快变现，给投资人兑付。

第四，最近一年内外贸信托已经被监管开出两张大额罚单，分别是1080万和407万，作为一家央企信托，短期内连续收到重磅处罚，非常罕见！